Denne 3-værelses lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Ejendommen er færdig og umiddelbart tilgængelig. Med et boligareal på 164 m² tilbyder den tre soveværelser og tre badeværelser. Lejligheden ligger på første sal i en velplejet, lukket ejendom og har desuden en tagterrasse samt en underjordisk parkeringsplads.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et urbaniseret område i Nueva Andalucía. Beliggenheden kendetegnes af umiddelbar nærhed til lokale tjenester og hurtig adgang til kysten. Puerto Banús er en direkte nabo.
Planløsningen tilbyder tre soveværelser, hvilket muliggør brug for familier eller gæster. Inkluderingen af en pejs og en overdækket terrasse med skydevinduer udvider boligarealet afhængigt af sæsonen. En vestvendt balkon og en tagterrasse er inkluderet.
Det handler om en eksisterende ejendom i standen 'Fremragende'. Lejligheden er renoveret (oprindeligt 2 soveværelser, nu 3) og indflytningsklar. Ingen byggefaser eller ventetider forekommer.
Objektet mangler have på niveau med jorden. Tagterrassen er vendt mod vest, hvilket kan føre til eftermiddagsvarme om sommeren. Afstanden til nærmeste sandstrand er over 2 km (fugleflugt).
Ref: VL768867
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer købere, der søger et nøglefærdigt bo uden byggetiden. Med sine tre soveværelser passer den til familier eller par med stort rumbehov. Udstyret med tagterrasse og udendørs køkken kommer til gode for dem, der kan lide at socialisere udendørs. Da det er en eksisterende ejendom, er den mindre egnet til dem, der søger et ultramodernt nybyggeri eller 'flad på marken'-løsning. De der sætter pris på nærheden til Marbella og Puerto Banús, men vil bo lidt mere afsides, vil finde en god balance her.
Lejligheden er i standen 'Fremragende'. Oprindeligt planlagt med 2 soveværelser, er den blevet udvidet til 3, hvilket indikerer en senere ombygning. Detaljer inkluderer en pejs i stuen, en værdifuld egenskab for køligere aftener. Køkkenet er af åben type. De store skydevinduer på den overdækkede terrasse forbedrer ventilationen. På tagterrassen findes et udendørskøkken med vask og skabe, hvilket øger funktionaliteten. Installation af klimaanlæg (varme/kølning) er til stede.
Købesummen for denne lejlighed starter på 750.000 €. Det er en ejendom fra en privatperson. Prissætningen reflekterer størrelsen på 164 m² og beliggenheden i Nueva Andalucía. Sammenlignet med nybygningsprojekter i regionen (f.eks. Estepona fra 320.000 €) ligger prissættet højere, hvilket begrundes med centralitet og størrelse. Yderligere omkostninger er ikke inkluderet.
Dagligdagen i denne del af Nueva Andalucía er præget af en blanding af urban bekvemmelighed og afslappet atmosfære. På grund af gangafstand til butikker, apoteker og restauranter (ca. 350–700 m) er ingen bil strengt nødvendig for daglige ærinder. Sameiet i sig selv er indhegnet og grønt, med fællespool og legeplads, hvilket garanterer et trygt miljø. Formiddage kan bruges ved poolen, mens den store terrasse, vendt mod vest, er ideel til eftermiddage. Nærheden til Puerto Banús (nogle minutter i bil) giver hurtig adgang til luksusbutikker og natteliv, uden at man direkte udsættes for støj fra centrum.
Infrastrukturen i Nueva Andalucía er tilpasset permanent bolig. Inden for en radius på 2 km er der 70 restauranter og 4 apoteker. Nærmeste apotek ligger 64 m væk, supermarkeder 353 m. Tilbuddet af sport er varieret: golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas ligger 2,0 km væk (fugleflugt). Nærmeste hospital er 1,9 km væk. British School og andre internationale skoler nås på få minutter i bil (ca. 4,2 km).
Kortet viser den centrale beliggenhed i Nueva Andalucía med direkte nærhed til Puerto Banús og golfbaner i baggrunden.
Nueva Andalucía er positioneret som et boligområde direkte vest for Marbella. Det fungerer som en bro mellem Marbella centrum og Banús havn. Beliggenheden er mere central end Estepona eller Benalmádena og tilbyder hurtig adgang til Costa del Sols hovedattraktioner.
De nærmeste strande, Playa de Puerto Banús og Playa Canina Ventura del Mar, ligger henholdsvis 301 m og 2,2 km væk (fugleflugt). Puerto Banús er tilgængelig til fods, mens bredere sandstrande kræver en kort tur. Lufthavnen Málaga (AGP) ligger 45 km væk. Gibraltar er et alternativ på 52 km. Kollektiv transport er tilgængelig med 10 linjer i nærheden. En egen bil anbefales for fleksibilitet.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er mildt med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C. Historisk registreres 3.856 soltimer om året. Højden på 7 meter og hældningen på 0,0 % mod havet sikrer en flad topografi og nem mobilitet. Badesæsonen varer ca. 5 måneder. Østlig orientering af bygningen og vestlig orientering af terrassen tilbyder sol eller skygge afhængigt af tidspunkt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús er den nærmeste strand (301 m). Det er en travl bystrand. Til længere ture er Playa de Nagüeles (3,1 km) egnet. Golf dominerer sportstilbuddet med Los Naranjos, Las Brisas og Magna Marbella inden for en radius på 3 km. Marinas ligger i Puerto Banús (0,7 km). For aktiv sport findes Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er positioneret som et boligområde direkte vest for Marbella. Det fungerer som en bro mellem Marbella centrum og Banús havn. Beliggenheden er mere central end Estepona eller Benalmádena og tilbyder hurtig adgang til Costa del Sols hovedattraktioner.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med nye projekter i Estepona som Acqua Gardens (fra ca. 418.800 €) eller Aby Upper (fra ca. 320.000 €) ligger dette objekt i en højere prisklasse (fra 750.000 €). Dette begrundes med den mere centrale placering (rundt om 'Den Gyldne Mil') og det større boligareal. Mens nybygningsprojekter ofte tilbyder fælles faciliteter, tilbyder denne eksisterende ejendom allerede etableret grøntareal og umiddelbar tilgængelighed. Sammenlignet med Benalmádena (Alba fra ca. 699.000 €) er Nueva Andalucía mere eksklusivt og ligger tættere på Marbella.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
