توفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات في نويفا أندلوسيا مزيجًا مثاليًا من الراحة والراحة. تقع في مجتمع مسور يتم الاعتناء به جيدًا، وتوفر العقار موقعًا متميزًا بالقرب من الشواطئ والملاعب والجداول المحلية. تم الحفاظ على الشقة بشكل جيد، وتتميز بمطبخ مفتوح حديث ومنطقة معيشة واسعة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو كمنزل لقضاء العطلات. توفر الشرفة العلوية مكانًا رائعًا للاستمتاع بغروب الشمس، بينما يوفر المجتمع مسبحًا ومنطقة لعب، مما يوفر خيارات ترفيهية لجميع الأعمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع شاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، في نطاق المشي، مما يوفر سهولة استثنائية للحياة اليومية. يضمن موقعه المتميز سهولة الوصول إلى مدينتي ماربيا وبويرتو بانوس القريبتين، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والترفيه.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. توفر منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل مساحة واسعة لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بوقت العائلة. توفر غرفة النوم الرئيسية ذات الشرفة الخاصة ملاذًا هادئًا، بينما توفر الشرفة الموجودة على السطح مكانًا ممتازًا للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. تزيد مساحة التخزين الكافية وموقف السيارات تحت الأرض من التطبيق العملي.
الشقة مكتملة وجاهزة للانتقال إليها على الفور. إنها في حالة ممتازة، مما يوفر بديلاً مناسبًا لسوق العقارات الجديدة. هذا يعني أن المشترين يمكنهم تجنب أوقات الانتظار المرتبطة بعملية البناء والاستمتاع بأسلوب حياتهم الساحلي على الفور. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا ومنطقة لعب للأطفال، مما يزيد من جاذبيته.
لا توفر الشقة إطلالات مباشرة على البحر. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها تقع في بيئة حضرية، مما يعني أنها لا توفر الخصوصية التي قد توفرها الفيلات الريفية أو الواقعة على الشاطئ. قد تكون المسافة إلى ملاعب الجولف والشاطئ مريحة، ولكنها قد تتطلب قيادة. لم يتم تحديد سنة البناء أو تفاصيل المواد المحددة.
Ref: VL768867
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ستناسب هذه الملكية المشترين الذين يبحثون عن مكان هادئ للإقامة بالقرب من مركز حضري نابض بالحياة. إذا كنت تعطي الأولوية للمشي إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ، فهذا مثالي. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة مثل المسبح المشترك وملعب الأطفال، بالإضافة إلى وجود شرفات خاصة وشرفة على السطح. ما كان في السابق شقة بغرفتي نوم تم تحويلها إلى ثلاث، مما يشير إلى الحاجة المحتملة لمساحة معيشة أكبر. قد تجذب الواجهة الشرقية للملكية أولئك الذين يستمتعون بشمس الصباح، في حين توفر غرفة المعيشة ذات المدفأة أجواء مريحة في الليالي الباردة. تعتبر مرافق الشواء الموجودة على شرفة السطح مثالية لأولئك الذين يستمتعون بتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. أخيرًا، بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى مكان آمن لوقوف السيارات، فإن موقف السيارات تحت الأرض يعد عاملًا مهمًا. بشكل عام، هذه ملكية مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والراحة وأسلوب الحياة في الهواء الطلق.
الشقة في حالة ممتازة وتقدم تشطيبات عالية الجودة. في حين لم يتم تفصيل المواد المحددة، فإن حالة العقار "الممتازة" تشير إلى أنه تم الاعتناء به جيدًا من الداخل والخارج. من المحتمل أن تكون الحمامات والمطبخ مجهزة بتركيبات وأجهزة حديثة. تضيف غرفة المعيشة ذات المدفأة لمسة من الدفء. توفر الشرفة المغطاة بنوافذ قابلة للطي مساحة متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها كمنطقة لتناول الطعام أو منطقة للجلوس. توفر الشرفة الخاصة لغرفة النوم الرئيسية وشرفة السطح مساحة للاستمتاع في الهواء الطلق. تضمن الواجهة الشرقية للشقة شمس الصباح. تزيد المرافق المجتمعية، بما في ذلك المسبح ومنطقة اللعب، من تجربة المعيشة الشاملة. يوفر موقف السيارات تحت الأرض مرفقًا عمليًا آخر.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في نويفا أندلوسيا من 750,000 يورو. الشقة جاهزة للانتقال إليها، مما يوفر سهولة الوصول الفوري. بينما يعكس السعر موقعه المتميز وحجمه، يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على تفاصيل الوحدة المحددة أو الطابق أو الميزات الإضافية. يوصى بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر والتسعير الدقيق وأي رسوم صيانة أو رسوم مجتمع مطبقة. كونها شقة بثلاث غرف نوم، فإنها توفر قيمة جذابة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن المساحة والمرافق.
تقدم هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في نويفا أندلوسيا مزيجًا من الحياة الحضرية والساحلية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، توجد المتاجر والمطاعم والصيدليات المحلية، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. توفر المساحات الداخلية الفسيحة للشقة، بما في ذلك مطبخ مفتوح مجهز بالكامل وغرفة معيشة مريحة، مساحة مثالية لأسلوب الحياة العائلي والترفيه. توفر الشرفة المغطاة بنوافذ قابلة للطي مساحة متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها كمنطقة لتناول الطعام أو منطقة للجلوس. تتميز غرفة النوم الرئيسية بشرفة خاصة مع إطلالات على جبل لا كونشا، بينما توفر شرفة السطح الواسعة مكانًا ممتازًا للاستمتاع في الهواء الطلق ومشاهدة غروب الشمس. يشتمل المجمع أيضًا على مسبح مشترك ومنطقة لعب للأطفال، مما يضيف إلى جاذبيته. يوفر موقف السيارات تحت الأرض مزيدًا من الراحة. بشكل عام، يعد هذا سكنًا مصممًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والراحة والحياة في الهواء الطلق.
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية شهيرة في جنوب إسبانيا، تقع بالقرب من ماربيا وبويرتو بانوس الشهير. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية، حيث تقع وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة. يقع العقار على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من ملاعب الجولف (مثل Golf Los Naranjos) والمراكز الرياضية. توفر المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ.
تقع الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا. تظهر الخريطة قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم، مما يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية. كما أنها قريبة من ماربيا وبويرتو بانوس الشهيرتين، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والترفيه.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الراقي. تقع بين ماربيا وبويرتو بانوس الشهير، وهي تتمتع بموقع متميز. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والفيلات الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوفر قربها من الشواطئ والمتاجر والمطاعم مزيجًا من الراحة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر للمقيمين. يقع المطار على بعد حوالي 45 كم، مما يجعله وجهة شهيرة للمشترين الدوليين.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم. يقع أقرب سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (64 مترًا) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. سيسعد عشاق الجولف معرفة أن Golf Los Naranjos يقع على بعد 2.0 كم فقط. تقع المراكز النابضة بالحياة في ماربيا وبويرتو بانوس، بالإضافة إلى المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية (4.2 كم)، على مسافة يسهل الوصول إليها. بالنسبة للمسافرين إلى وجهات أخرى، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم. يعد النقل العام مريحًا، حيث توجد 10 خطوط مواصلات و 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار وجاف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس التاريخية، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. تتمتع المنطقة بفترة سباحة مدتها 5 أشهر، حيث يتجاوز متوسط درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، مما يجعلها سهلة الوصول إلى الشواطئ. تتوفر العديد من الشواطئ في المنطقة، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (301 مترًا)، والتي توفر للمقيمين فرصًا وفيرة للاستمتاع بالشمس وإطلالات البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من مجموعة من الشواطئ ومناطق الترفيه. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول. تقع الشواطئ الأخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) بالقرب منك أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب الشهيرة في المنطقة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). توفر المراكز الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) مرافق رياضية متنوعة. يمكن لعشاق اليخوت زيارة Puerto Deportivo José Banús القريب (0.7 كم)، بينما يمكن لعشاق الرياضات المائية العثور على أنشطة على الشواطئ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الراقي. تقع بين ماربيا وبويرتو بانوس الشهير، وهي تتمتع بموقع متميز. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والفيلات الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوفر قربها من الشواطئ والمتاجر والمطاعم مزيجًا من الراحة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر للمقيمين. يقع المطار على بعد حوالي 45 كم، مما يجعله وجهة شهيرة للمشترين الدوليين.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن تسعير هذه الشقة في Nueva Andalucía (ابتداءً من 750,000 يورو) أعلى، مما يعكس موقعها الأكثر رسوخًا وتميزًا بالقرب من ماربيا. Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) لديها أيضًا سعر أعلى، ولكن عقار Nueva Andalucía يقدم مزايا فريدة مثل القرب من Puerto Banús والعديد من ملاعب الجولف في المنطقة. بالمقارنة مع المشاريع في Estepona، من المحتمل أن يتمتع عقار Nueva Andalucía بميزة من حيث الراحة الحضرية، حيث يقع بالقرب الشديد من المتاجر والمطاعم وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. على الرغم من السعر المبدئي الأعلى، فإن مساحة المعيشة الفسيحة البالغة 164 مترًا مربعًا، وثلاث غرف نوم، وثلاث حمامات، بالإضافة إلى وسائل الراحة الإضافية مثل شرفة السطح، قد توفر قيمة جيدة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في قلب كوستا ديل سول. قد تقدم مشاريع Estepona بدائل أكثر فعالية من حيث التكلفة، ولكن عقار Nueva Andalucía يتمتع بجاذبية فريدة من حيث أسلوب الحياة والراحة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
