Este piso de 3 dormitorios se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. La propiedad está terminada y disponible de inmediato. Con una superficie de 164 m², ofrece tres dormitorios y tres baños. Situado en la primera planta de una urbanización cerrada y mantenida, el piso también cuenta con una terraza en la azotea y una plaza de garaje subterránea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona urbanizada de Nueva Andalucía. La posición se caracteriza por la cercanía inmediata a servicios locales y el acceso rápido a la costa. Puerto Banús es vecino directo.
La distribución ofrece tres dormitorios, lo que facilita el uso familiar o para invitados. La inclusión de una chimenea y una terraza cubierta con ventanas abatibles amplía el espacio vital según la temporada. Un balcón al oeste y una terraza superior están incluidos.
Se trata de un inmueble de segunda mano en estado 'Excelente'. El piso está reformado (originalmente 2 dormitorios, ahora 3) y listo para habitar. No hay fases de construcción ni esperas.
El inmueble no dispone de jardín a nivel de suelo. La terraza superior está orientada al oeste, lo que puede provocar calor por la tarde en verano. La distancia a la playa de arena más cercana es de más de 2 km (en línea recta).
Ref: VL768867
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que busquen una vivienda llave en mano, sin esperas de construcción. Con sus tres dormitorios, es apta para familias o parejas que necesitan mucho espacio. El equipamiento con terraza superior y cocina exterior gustará a quienes disfrutan recibir en exteriores. Al ser una urbanización existente, es menos adecuada para quienes busquen un diseño ultra moderno o una propiedad de obra nueva. Quienes aprecien la proximidad a Marbella y Puerto Banús viviendo algo apartado encontrarán aquí un buen equilibrio.
El piso está en estado 'Excelente'. Originalmente concebido con 2 dormitorios, ha sido ampliado a 3, lo que indica una reforma posterior. Los detalles incluyen una chimenea en el salón, un rasgo valioso para las noches frescas. La cocina es de estilo abierto. Las grandes ventanas correderas en la terraza cubierta mejoran la ventilación. En la terraza superior hay una cocina de exterior con fregadero y armarios que aumenta la funcionalidad. La instalación de aire acondicionado (frío/calor) está presente.
El precio de compra de este piso empieza en 750.000 €. Se trata de un inmueble de particular. La tarificación refleja el tamaño de 164 m² y la ubicación en Nueva Andalucía. En comparación con proyectos nuevos en la región (ej. Estepona desde 320.000 €), el nivel de precio es superior, lo cual se justifica por la centralidad y el tamaño. Los gastos adicionales no están incluidos.
El día a día en esta parte de Nueva Andalucía se caracteriza por una mezcla de comodidad urbana y ambiente tranquilo. Debido a la accesibilidad andando a tiendas, farmacias y restaurantes (unos 350 a 700 m), no es estrictamente necesario un coche para las compras diarias. La urbanización en sí es cerrada y verde, con piscina comunitaria y parque infantil, asegurando un entorno seguro. Las mañanas pueden dedicarse a la piscina, mientras que la gran terraza, orientada al oeste, es ideal para las tardes. La cercanía a Puerto Banús (unos minutos en coche) permite un acceso rápido a tiendas de lujo y vida nocturna, sin sufrir directamente el ruido del centro.
La infraestructura en Nueva Andalucía está orientada a la residencia permanente. En un radio de 2 km hay 70 restaurantes y 4 farmacias. La farmacia más cercana está a 64 m, los supermercados a 353 m. La oferta deportiva es variada: campos de golf como Los Naranjos y Las Brisas están a 2,0 km (línea recta). El hospital más cercano está a 1,9 km. El colegio británico y otras escuelas internacionales están a pocos minutos en coche (unos 4,2 km).
El mapa muestra la ubicación central en Nueva Andalucía con proximidad directa a Puerto Banús y los campos de golf en el fondo.
Nueva Andalucía está posicionada como área residencial directamente al oeste de Marbella. Actúa como puente entre el centro de Marbella y el puerto de Banús. La ubicación es más central que Estepona o Benalmádena, ofreciendo accesos rápidos a las principales atracciones de la Costa del Sol.
Las playas más cercanas, Playa de Puerto Banús y Playa Canina Ventura del Mar, están a 301 m y 2,2 km respectivamente (línea recta). Puerto Banús es accesible andando, mientras que playas de arena más amplias requieren un corto viaje. El aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a 45 km. Gibraltar es una alternativa a 52 km. El transporte público es accesible con 10 líneas cerca. Un vehículo propio es recomendable para la flexibilidad.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es suave con temperaturas medias entre 12°C y 27°C. Históricamente se registran 3.856 horas de sol al año. La altitud de 7 metros y la pendiente del 0,0% hacia el mar aseguran una topografía plana y una movilidad fácil. La temporada de baño dura unos 5 meses. La orientación Este del edificio y Oeste de la terraza permite sol o sombra según la hora.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de Puerto Banús es la playa más cercana (301 m). Es una playa urbana animada. Para paseos largos, la Playa de Nagüeles (3,1 km) es adecuada. El golf domina el entorno deportivo con Los Naranjos, Las Brisas y Magna Marbella en un radio de 3 km. Los puertos deportivos están en Puerto Banús (0,7 km). Para deporte activo, el Polideportivo San Pedro está a 2,5 km.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está posicionada como área residencial directamente al oeste de Marbella. Actúa como puente entre el centro de Marbella y el puerto de Banús. La ubicación es más central que Estepona o Benalmádena, ofreciendo accesos rápidos a las principales atracciones de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos nuevos en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), este inmueble se sitúa en un segmento de precio superior (desde 750.000 €). Esto se justifica por la ubicación más céntrica (entorno de la 'Milla de Oro') y la mayor superficie habitable. Mientras que los proyectos nuevos ofrecen a menudo servicios, este inmueble existente ofrece vegetación ya madura y disponibilidad inmediata. Comparado con Benalmádena (Alba desde 699.000 €), Nueva Andalucía es más exclusivo y está más cerca de Marbella.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
