تقع هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم في منطقة أندالوسيا ألتا المرغوبة، عند مدخل نويفا أندلوسيا، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية المطلوبة في ماربيا. يقع المشروع ضمن مجتمع راسخ وجيد الصيانة مع حدائق مورقة وملعب للأطفال ومنطقة مسبح مشتركة جذابة. يجمع الموقع بين بيئة هادئة وقرب المرافق، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة والاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي داخل نويفا أندلوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس وساحل البحر. يؤكد القرب المباشر من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام على سهولة المنطقة وجاذبيتها الحضرية.
توفر الشقة المكونة من أربع غرف نوم وثلاث حمامات مساحة معيشة واسعة. تم تصميم التصميم الداخلي ليوفر الراحة في الحياة اليومية والترفيه، مع مناطق منفصلة للاسترخاء والترفيه، ومناسبة للعائلات أو الإقامة المشتركة.
تتميز الشقة بحديقة خاصة تبلغ مساحتها 30 مترًا مربعًا، وهي صغيرة نسبيًا مقارنة بالفيلا. المرافق المشتركة، مثل المسبح، يتم تقاسمها مع سكان آخرين في المجمع السكني.
تتناسب هذه الشقة مع المشترين الذين يقدرون نمط الحياة النشط مع سهولة الوصول المباشر إلى وسائل الراحة الحضرية. إنها مناسبة للعائلات التي تبحث عن مسكن واسع به غرف نوم متعددة ومساحة خارجية خاصة. قد يكون المستثمرون مهتمين أيضًا بسبب الموقع الشهير، الذي يوفر إمكانية التأجير، سواء لأغراض العطلات أو للمستأجرين على المدى الطويل. أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ يتطلب القليل من الصيانة ولا يزال لديهم جميع المرافق في متناول اليد سيقدرون الموقع والمرافق المشتركة. القرب من ملاعب الغولف والشواطئ يجعله جذابًا لعشاق الرياضة والأنشطة الخارجية.
الشقة مفروشة بأرضيات رخامية، مما يمنحها مظهرًا فاخرًا ومتانة. المطبخ مجهز جزئيًا ومتصل بشكل مفتوح بغرفة المعيشة، مما يخلق مساحة معيشة حديثة واجتماعية. يوفر تكييف الهواء الراحة، في حين توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين عملية. وجود مصعد في المبنى يزيد من راحة العيش، خاصة لأولئك الذين يعيشون في الطوابق العليا. يتميز المنزل بشرفة مغطاة وحديقة خاصة، مما يوفر إمكانية الاسترخاء في الهواء الطلق. يوفر أمان المجمع راحة البال الإضافية.
يتم عرض الشقة بسعر يبدأ من 725,000 يورو. يعكس التسعير الموقع في حي مرغوب فيه بالقرب من ماربيا وحجم العقار المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات. يساهم التصميم المحدد والمساحة الخارجية الخاصة الموجودة، على الرغم من صغر حجمها، في قيمتها. نظرًا لموقعها الساحلي وقربها من المرافق، فإن هذا المستوى من الأسعار يتماشى مع العقارات المماثلة في المنطقة.
تشتهر نويفا أندلوسيا، الواقعة غرب ماربيا، بأنها منطقة سكنية توفر توازنًا متناغمًا بين المرافق الحضرية والأحياء السكنية الهادئة. تقع هذه الشقة في أندالوسيا ألتا، وهي منطقة تجمع بين هدوء المجتمع الراسخ وديناميكية بويرتو بانوس وماربيا القريبة. يتميز روتين الحياة اليومية هنا بالراحة: المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح أسلوب حياة خالٍ من السيارات. توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، من ملاعب الغولف القريبة إلى الشواطئ على طول الساحل. يخلق مزيج السكان الدوليين والسياح أجواءً نابضة بالحياة، ولكنها مريحة طوال العام.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا، وتحديداً في هذا المجمع السكني، بالقرب من مجموعة واسعة من المرافق. المسافة إلى بلايا دي بويرتو بانوس (301 م) وسوبر ماركت (353 م) ضئيلة، مما يساهم في سهولة الحياة اليومية. المنطقة حضرية ونابضة بالحياة، مع تركيز عالٍ من المطاعم (70) والمقاهي (10) والمتاجر في غضون كيلومترات قليلة. كل هذا يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة. يخلق مزيج الساحل وملاعب الغولف الخضراء والبنية التحتية الحضرية بيئة معيشية ديناميكية.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة راقية في ماربيا. تظهر الخريطة القرب من بويرتو بانوس وساحل البحر والعديد من ملاعب الغولف التي تميز المنطقة. تبرز البيئة الحضرية من خلال تركيز المرافق على مسافة قريبة.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرموقة غرب ماربيا، على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الغولف والشواطئ. يضع موقعها في نويفا أندلوسيا ساكنها في مركز هذه المنطقة، مع سهولة الوصول إلى كل من الأجواء العالمية لماربيا وبويرتو بانوس والأجزاء الأكثر هدوءًا من كوستا ديل سول.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط في خط مستقيم. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم. تقع ملاعب الغولف مثل لوس نارانخوس جولف كلوب على بعد حوالي 2 كم. يوجد 10 خطوط نقل عام و 50 محطة في الجوار، مما يسهل التنقل. مع وجود سوبر ماركت وصيدلية على مسافة قريبة، يتم تنظيم الخدمات اللوجستية اليومية بكفاءة عالية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، و 3856 ساعة شمسية سنويًا. يستمر موسم السباحة، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 5 أشهر تقريبًا. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس مستوية، مثالية للمشي. يبلغ ميلان الشاطئ 0.0٪، مما يعزز إمكانية الوصول إليه. المناخ مناسب للأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل القريب من الشقة خيارات ترفيهية متنوعة. يقع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. تقع العديد من ملاعب الغولف في المنطقة المجاورة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم). تقع المرافق الرياضية الأخرى مثل المركز الرياضي وبيت التسلق أيضًا في غضون 2.5 كم. تضيف المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) بعدًا إضافيًا للخيارات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرموقة غرب ماربيا، على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الغولف والشواطئ. يضع موقعها في نويفا أندلوسيا ساكنها في مركز هذه المنطقة، مع سهولة الوصول إلى كل من الأجواء العالمية لماربيا وبويرتو بانوس والأجزاء الأكثر هدوءًا من كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL633374
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، اللتين تبدآن من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، تقع هذه الشقة في فئة سعرية أعلى، ويرجع ذلك جزئيًا إلى موقعها المتميز في Nueva Andalucía، بالقرب من Marbella و Puerto Banús. Alba Benalmadena، بسعر يبدأ من 699,000 يورو، قابل للمقارنة من حيث فئة السعر، لكن المواقع تختلف في الأجواء والمرافق. يوفر هذا المشروع في Nueva Andalucía وصولاً مباشرًا إلى أسلوب حياة عالمي ومجموعة واسعة من وسائل الراحة الفاخرة، بما في ذلك المراسي وملاعب الغولف الحصرية، والتي تكون أقل تركيزًا في Estepona و Benalmádena. القرب من الشاطئ هنا كبير، حيث يقع Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر تجربة ساحلية مباشرة قد تكون أقل وضوحًا في المشاريع الأخرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
