V osrčju Nove Andaluzije, zahodno od Marbelle, se nahaja to duplex stanovanje, ki ponuja edinstveno kombinacijo udobja in dostopnosti. Projekt je lociran v urbani soseski, kjer so ključne storitve, kot so trgovine in restavracije, na dosegu roke. Blizu morja, golf igrišč in z dobro povezavo do letališča v Malagi, ta lokacija zadovoljuje potrebe tako tistih, ki iščejo aktivno življenje, kot tudi tiste, ki cenijo mir in priročnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško postavljena v bližini plaže Puerto Banús (301 m) in drugih obalnih točk. Urbano okolje zagotavlja, da so vse osnovne potrebe, od lekarne (64 m) do supermarketov (353 m), lahko zadovoljene peš, kar zmanjšuje odvisnost od vozila.
To stanovanje je zasnovano za tiste, ki iščejo funkcionalno in prostorno bivališče. Z dvema nivojema, ločenimi bivalnimi in spalnim prostori ter zasebnim zunanjim prostorom, ponuja prilagodljivost za družine ali tiste, ki potrebujejo prostor za goste ali delovni kabinet.
Projekt je del uveljavljene skupnosti, kar pomeni, da je gradnja zaključena. Gre za obstoječo nepremičnino znotraj dobro vzdrževane soseske, ki ponuja zrelost in stabilnost v primerjavi z novogradnjami, ki so še v fazi načrtovanja ali gradnje.
Kljub bližini plaže (301 m) stanovanje ni neposredno na prvi obali. Zasebni vrt meri 30 m², kar morda ne bo dovolj za tiste, ki si želijo obsežnih zunanjih površin. Dostop do vseh ravni soseske ni vedno zagotovljen brez uporabe dvigala ali stopnic.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo udobno bivanje blizu vseh bistvenih storitev in zabavnih aktivnosti. Idealen je za tiste, ki cenijo možnost hoje do plaže, restavracij in trgovin, ter se izognejo potrebi po nenehni uporabi avtomobila. Parom ali posameznikom, ki uživajo v aktivnem življenjskem slogu z lahkim dostopom do golf igrišč in športnih objektov, bo ta lokacija ustrezala. Prav tako je lahko privlačna naložbena priložnost za tiste, ki nameravajo oddajati nepremičnino, zaradi visoke povpraševanja po najemih v tem priljubljenem območju Marbelle.
Stanovanje se ponaša z visokokakovostnimi materiali, vključno z marmornimi tlemi, ki zagotavljajo eleganco in vzdržljivost. Kuhinja je delno opremljena in povezana z dnevnim prostorom, kar omogoča sodobno življenje. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Opremljeno je s klimatsko napravo za udobje skozi vse leto. Zasebni terasi in vrt omogočajo uživanje na prostem. Sistem ogrevanja in hlajenja je verjetno osredotočen na zagotavljanje prijetnega notranjega okolja ne glede na zunanje temperature.
Stanovanje s 4 spalnicami je na voljo po ceni od 725.000 €. Ta cena odraža lokacijo v zaželeni soseski Nove Andaluzije, bližino plaže in golf igrišč ter prostornost nepremičnine. Možnost parkiranja v garaži je vključena v ceno. Običajno je na voljo omejeno število takšnih stanovanj, kar lahko vpliva na hitrost nakupa, zlasti za nepremičnine s posebnimi značilnostmi, kot je zasebni vrt in razporeditev na dveh nivojih.
Nova Andaluzija je znana kot luksuzno območje, ki združuje bližino mednarodnega življenja Puerto Banúsa z mirnejšim družinskim okoljem. Stanovanje se nahaja v mirni, a hkrati živahni soseski, kjer je vsakdanje življenje preprosto zaradi bližine vseh osnovnih storitev. Dostop do restavracij, kavarn in trgovin je peš. Sosednja območja nudijo možnosti za rekreacijo, kot so golf, vodni športi in sprehodi ob obali. S 3.856 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim sezonom je lokacija privlačna skozi vse leto.
Nastanitev v tej soseski omogoča prebivalcem dostop do široke palete dnevnih potrebščin na kratke razdalje. V bližini se nahaja več supermarketov (353 m), lekarna (64 m) in različne restavracije ter kavarne (70 restavracij v bližini). Dostop do mednarodnih šol, kot je British International School (4.2 km), je možen z avtomobilom. Zdravstvene ustanove, kot je bolnišnica, so oddaljene 1.9 km. Soseska je znana po svoji varnosti (zaprt kompleks) in urejenih skupnih prostorih z otroškim igriščem in bazenom.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo projekta v Novi Andaluziji, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaže, golf igrišča in pristanišče Puerto Banús, ter dostopnost do mestnih storitev, kar omogoča udobno življenje v urbanem okolju z dostopom do obmorskih užitkov.
Nova Andaluzija je del območja Marbella, ki je znano po svojem razkošju in živahnem življenjskem slogu. Projekt je strateško lociran zahodno od Marbelle, blizu mednarodno priznanega pristanišča Puerto Banús. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin, restavracij, trgovin in zabaviščnih centrov, hkrati pa ohranja občutek ekskluzivnosti in miru, značilnega za rezidenčna območja.
Nepremičnina ima odlično prometno povezavo. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km po zraku, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 m, kar omogoča sprehode ob morju. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot je Los Naranjos (2.0 km), v neposredni bližini. Več kot 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini zagotavlja mobilnost tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Novi Andaluziji uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z minimalnimi temperaturami okoli 12 °C in najvišjimi do 27 °C, kar omogoča prijetno bivanje skozi večino leta. Z nadmorsko višino le 7 metrov je območje ravno in blizu morja. Skoraj 3.856 sončnih ur na leto podpira aktivno preživljanje prostega časa na prostem, medtem ko 5-mesečno obdobje s povprečno temperaturo vode nad 20 °C omogoča uživanje v morski obali.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje se ponaša z bližino več plaž, vključno z Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Golf navdušenci imajo na voljo več priznanih igrišč, kot so Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje športa so na voljo različni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) dodaja možnosti za vodne aktivnosti in uživanje v obmorskem življenju.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija je del območja Marbella, ki je znano po svojem razkošju in živahnem življenjskem slogu. Projekt je strateško lociran zahodno od Marbelle, blizu mednarodno priznanega pristanišča Puerto Banús. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin, restavracij, trgovin in zabaviščnih centrov, hkrati pa ohranja občutek ekskluzivnosti in miru, značilnega za rezidenčna območja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL633374
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nova Andaluzija v Marbelli se v svojem segmentu razlikuje od projektov, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki ponujajo novejše objekte po nižjih vstopnih cenah, vendar z manjšo raznolikostjo v velikosti stanovanj in pogosto z drugačno lokacijo (npr. bližje Esteponi). Alba Benalmadena v Benalmadeni, ki je primerljiva po ceni, ponuja podoben nivo opremljenosti, vendar je geografsko bolj vzhodno. Ta nepremičnina v Novi Andaluziji izstopa zaradi svoje zrele urbanizacije, ki združuje mirno bivalno okolje s takojšnjim dostopom do prestižnih storitev Puerto Banúsa, vključno z marino in vrhunskimi restavracijami. Medtem ko so projekti v Esteponi pogosto usmerjeni v nove gradnje z modernimi objekti, ta lokacija ponuja že vzpostavljeno infrastrukturo in občutek uveljavljenega življenjskega sloga, kar lahko privabi kupce, ki dajejo prednost dokazani lokaciji in bližini ključnih točk nad najnovejšo arhitekturo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje te nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
