Este apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial al oeste de Marbella. La ubicación es urbana y ofrece acceso directo a la costa. La zona cuenta con una infraestructura establecida. Las instalaciones públicas y comercios son accesibles a pie. Esto permite un abastecimiento sin el uso diario de un vehículo. El proyecto forma parte de una urbanización con zonas comunes. La edificación en esta zona es densa, lo que facilita el acceso a servicios. La altitud es de unos 7 metros sobre el nivel del mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Nueva Andalucía, provincia de Málaga. La posición es directa en la carretera costera. La costa más cercana está a 301 metros. El supermercado más cercano está a 353 metros. Las farmacias y atención médica básica se encuentran a unos pocos cientos de metros. Puerto Banús como centro marítimo está cerca. El acceso se realiza a través de la infraestructura viaria urbana.
La superficie habitable del apartamento es de 153 metros cuadrados. Dispone de cuatro dormitorios y tres baños. Hay un jardín privado de 30 metros cuadrados que ofrece espacio al aire libre. La distribución se articula en dos niveles. Terrazas privadas forman parte de la superficie habitable. Una plaza de garaje en aparcamiento subterráneo está incluida.
Se trata de una vivienda de segunda mano. El estado de la construcción está finalizado. La entrega se realiza según la disponibilidad actual. Las medidas de mantenimiento de las zonas comunes están realizadas. La equipamiento técnico como el ascensor y el aire acondicionado está instalado.
El proyecto se ubica en una zona urbanizada. No es una ubicación aislada en la naturaleza. La zona de jardín está limitada a 30 metros cuadrados. Las opciones de privacidad están dadas por el vecindario, aunque las zonas comunes como la piscina no ofrecen la misma intimidad que una vivienda unifamiliar.
Este apartamento es adecuado para personas que valoran la proximidad urbana y la infraestructura. El tamaño de cuatro dormitorios permite un uso familiar. La proximidad a campos de golf y playas apoya un ocio activo. La configuración también es relevante para inversores que buscan alquiler turístico. Se cubren los sectores de residencia permanente y vivienda vacacional.
El equipamiento incluye suelos de mármol y armarios empotrados. La cocina está parcialmente amueblada. Hay aire acondicionado instalado para la regulación de temperatura. El apartamento es accesible sin escaleras gracias al ascensor. La piscina comunitaria y el jardín están paisajísticamente diseñados. Las terrazas privadas ofrecen espacio de vida exterior.
El precio de compra empieza en 725.000 €. La fijación de precios refleja el mercado de Nueva Andalucía. La disponibilidad varía según la fase del mercado. La relación precio por metro cuadrado se basa en los 153 m² habitables. Se incluye una plaza de aparcamiento y el uso de las zonas comunes.
La rutina diaria en Nueva Andalucía está marcada por la accesibilidad a pie. La conexión con el transporte público y comercios de cercanía está asegurada. La cercanía a Puerto Banús permite trayectos cortos a restaurantes y comercios. La ubicación residencial es urbana. Por la mañana se pueden hacer recados andando. El uso del coche propio es opcional para los desplazamientos al trabajo debido a la centralidad.
El suministro de bienes de primera necesidad está asegurado en el entorno directo. Varias escuelas internacionales se encuentran en el área de influencia. La infraestructura sanitaria está dada por hospitales a pocos kilómetros. La conexión viaria permite la movilidad a lo largo de la Costa del Sol.
El mapa muestra la posición en la zona urbana de Nueva Andalucía. Las marcas aclaran las distancias cortas a Puerto Banús y las playas. La infraestructura se caracteriza por una densidad de asentamiento alta.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella. El posicionamiento en la costa de la Costa del Sol ofrece una ubicación central entre San Pedro de Alcántara y Marbella. La integración en la aglomeración permite el uso de la infraestructura urbana manteniendo un carácter residencial.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La temperatura media anual es de 19,1 °C. El clima es mediterráneo con un periodo de baño de cinco meses. La duración del sol es de 3.856 horas anuales. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar evita cargas de viento extremas. La pendiente hacia el mar es plana.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Puerto Banús y Playa Canina Ventura del Mar. Las posibilidades de recreo se encuentran en los clubes de golf circundantes. Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro son accesibles en pocos kilómetros. Los puertos deportivos para deportes náuticos están cerca.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella. El posicionamiento en la costa de la Costa del Sol ofrece una ubicación central entre San Pedro de Alcántara y Marbella. La integración en la aglomeración permite el uso de la infraestructura urbana manteniendo un carácter residencial.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL633374
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en Estepona como 'Acqua Gardens' o 'Aby Upper', el precio de compra aquí es más alto. Esto refleja la ubicación en Nueva Andalucía, una zona consolidada. La proximidad a Marbella y Puerto Banús conduce a una política de precios más alta que en zonas de nuevo desarrollo. El equipamiento y el tamaño de la parcela corresponden al estándar regional para segmentos de precio medio-alto.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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