Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale a ovest di Marbella. La posizione è urbana e offre accesso diretto alla costa. La zona dispone di un'infrastruttura consolidata. Le strutture pubbliche e i negozi sono accessibili a piedi. Ciò permette un rifornimento senza l'uso quotidiano di un veicolo. Il progetto fa parte di una residenza con aree comuni. L'edificazione in questa zona è densa, facilitando l'accesso ai servizi. L'altitudine è di circa 7 metri sul livello del mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a Nueva Andalucía, provincia di Málaga. La posizione è diretta sulla strada costiera. La costa più vicina è a 301 metri. Il supermercato più vicino è a 353 metri. Le farmacie e l'assistenza medica di base si trovano a poche centinaia di metri. Il porto di Puerto Banús come centro marittimo è vicino. L'accesso avviene attraverso la rete stradale urbana.
La superficie abitabile dell'appartamento è di 153 metri quadrati. Dispone di quattro camere da letto e tre bagni. È presente un giardino privato di 30 metri quadrati che offre spazio all'aperto. La distribuzione si articola su due livelli. Terrazzi privati fanno parte della superficie abitabile. Un posto auto in garage sotterraneo è incluso.
Si tratta di un immobile usato. Lo stato della costruzione è finalizzato. La consegna avviene secondo la disponibilità attuale. Le misure di manutenzione delle aree comuni sono state eseguite. L'equipaggiamento tecnico come l'ascensore e l'aria condizionata è installato.
Il progetto si trova in un'area urbanizzata. Non è una posizione isolata nella natura. L'area del giardino è limitata a 30 metri quadrati. Le possibilità di ritiro sono date dal vicinato, anche se le aree comuni come la piscina non offrono la stessa privacy di una villa unifamiliare.
Questo appartamento è adatto a persone che valorizzano la prossimità urbana e l'infrastruttura. La dimensione di quattro camere permette un uso familiare. La vicinanza a campi da golf e spiagge supporta il tempo libero attivo. La configurazione è anche pertinente per gli investitori che cercano affitti turistici. Si coprono i settori di residenza permanente e seconda casa.
L'equipaggiamento include pavimenti in marmo e armadi a muro. La cucina è parzialmente arredata. È installato l'aria condizionata per la regolazione della temperatura. L'appartamento è accessibile senza scale grazie all'ascensore. La piscina comunale e il giardino sono progettati paesaggisticamente. I terrazzi privati offrono spazio esterno.
Il prezzo di acquisto parte da 725.000 €. La fissazione dei prezzi riflette il mercato di Nueva Andalucía. La disponibilità varia a seconda della fase di mercato. Il rapporto prezzo al metro quadrato si basa sui 153 m² abitabili. È incluso un posto auto e l'uso delle aree comuni.
La vita quotidiana a Nueva Andalucía è definita dall'accessibilità pedonale. Il collegamento con i trasporti pubblici e i negozi di prossimità è assicurato. La vicinanza a Puerto Banús permette percorsi brevi verso ristoranti e negozi. La location residenziale è urbana. Al mattino si possono fare commissioni a piedi. L'uso dell'auto propria è opzionale per i pendolari a causa della centralità.
La fornitura di beni di prima necessità è assicurata nell'ambiente diretto. Diverse scuole internazionali si trovano nell'area di influenza. L'infrastruttura medica è data da ospedali a pochi chilometri. Il collegamento stradale permette la mobilità lungo la Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione nell'area urbana di Nueva Andalucía. I marchi chiariscono le brevi distanze da Puerto Banús e dalle spiagge. L'infrastruttura è caratterizzata da un'alta densità di insediamento.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella. Il posizionamento sulla costa della Costa del Sol offre una localizzazione centrale tra San Pedro de Alcántara e Marbella. L'integrazione nell'agglomerato permette l'uso dell'infrastruttura urbana mantenendo un carattere residenziale.
La spiaggia Playa de Puerto Banús dista 301 metri. L'aeroporto di Málaga dista 45 km. I campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas distano 2,1 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 368 metri. L'accesso avviene tramite assi stradali principali. Le fermate dei trasporti pubblici sono vicine.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La temperatura media annuale è di 19,1 °C. Il clima è mediterraneo con un periodo di balneazione di cinque mesi. La durata del sole è di 3.856 ore annue. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare evita carichi di vento estremi. La pendenza verso il mare è piatta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar. Le possibilità di ricreazione si trovano nei club di golf circostanti. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro sono accessibili in pochi chilometri. I porti turistici per gli sport acquatici sono vicini.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella. Il posizionamento sulla costa della Costa del Sol offre una localizzazione centrale tra San Pedro de Alcántara e Marbella. L'integrazione nell'agglomerato permette l'uso dell'infrastruttura urbana mantenendo un carattere residenziale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL633374
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti a Estepona come 'Acqua Gardens' o 'Aby Upper', il prezzo di acquisto qui è più alto. Ciò riflette la posizione a Nueva Andalucía, un'area consolidata. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús porta a una politica dei prezzi più elevata rispetto alle zone di nuova sviluppo. L'equipaggiamento e le dimensioni del lotto corrispondono allo standard regionale per i segmenti di fascia di prezzo medio-alta.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato abitativo spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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