Ten apartament znajduje się w Nueva Andalucía, obszarze mieszkalnym na zachód od Marbelli. Lokalizacja jest miejska i oferuje bezpośredni dostęp do wybrzeża. Obszar posiada ustanowioną infrastrukturę. Obiekty publiczne i sklepy są dostępne pieszo. Pozwala to na zaopatrzenie się bez codziennego używania pojazdu. Projekt jest częścią wspólnoty mieszkaniowej z obszarami wspólnymi. Zabudowa w tym obszarze jest gęsta, co zapewnia krótki dystans do usług. Wysokość to około 7 metrów nad poziomem morza.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Nueva Andalucía, prowincji Málaga. Pozycja jest bezpośrednia przy drodze nadmorskiej. Najbliższe wybrzeże znajduje się w odległości 301 metrów. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 353 metrów. Apteki i podstawowa opieka medyczna znajdują się w promieniu kilku setek metrów. Puerto Banús jako centrum morskie znajduje się w pobliżu. Dostęp odbywa się poprzez miejską sieć drogową.
Powierzchnia mieszkalna apartamentu wynosi 153 metry kwadratowe. Posiada cztery sypialnie i trzy łazienki. Obecny jest prywatny ogród o powierzchni 30 metrów kwadratowych, oferujący przestrzeń na zewnątrz. Układ rozkłada się na dwóch poziomach. Prywatne tarasy są częścią powierzchni mieszkalnej. Miejsce parkingowe w podziemnym garażu jest wliczone w cenę.
Jest to istniejąca nieruchomość. Stan budynku jest ukończony. Odbiór odbywa się zgodnie z aktualną dostępnością. Prace konserwacyjne w obszarach wspólnych zostały wykonane. Wyposażenie techniczne, takie jak winda i klimatyzacja, jest zainstalowane.
Projekt znajduje się na obszarze zurbanizowanym. Nie jest to izolowana lokalizacja w naturze. Powierzchnia ogrodu jest ograniczona do 30 metrów kwadratowych. Możliwości wycofania się są zapewnione przez sąsiedztwo, ale obszary wspólne, takie jak basen, nie oferują takiej samej prywatności jak wolnostojąca willa.
Ten apartament nadaje się dla osób ceniących miejską bliskość i infrastrukturę. Rozmiar czterech sypialni pozwala na użytkowanie rodzinne. Bliskość pól golfowych i plaż wspiera aktywny wypoczynek. Konfiguracja jest również istotna dla inwestorów poszukujących wynajmu turystycznego. Sektory stałego zamieszkania i drugiego domu są pokryte.
Wyposażenie obejmuje podłogi z marmuru i wbudowane szafy. Kuchnia jest częściowo wyposażona. Zainstalowano klimatyzację do regulacji temperatury. Apartament jest dostępny bez schodów dzięki windzie. Wspólny basen i ogród są zaprojektowane architektonicznie. Prywatne tarasy oferują przestrzeń zewnętrzną.
Cena zakupu zaczyna się od 725 000 €. Polityka cenowa odzwierciedla rynek w Nueva Andalucía. Dostępność zależy od fazy rynku. Cena za metr kwadratowy opiera się na 153 m² powierzchni mieszkalnej. Uwzględniono miejsce parkingowe i użytkowanie obszarów wspólnych.
Codzienne życie w Nueva Andalucía jest określane przez dostępność pieszo. Połączenie z transportem publicznym i usługami lokalnymi jest zapewnione. Bliskość Puerto Banús umożliwia krótkie podróże do restauracji i sklepów. Środowisko mieszkalne jest miejskie. Rano można załatwić sprawy na piechotę. Użytkowanie własnego samochodu jest opcjonalne dla dojeżdżających do pracy ze względu na centralność.
Zaopatrzenie w dobra pierwszej potrzeby jest zapewnione w bezpośrednim otoczeniu. W zasięgu znajduje się kilka szkół międzynarodowych. Infrastruktura medyczna jest zapewniona przez szpitale w odległości kilku kilometrów. Połączenie drogowe umożliwia mobilność wzdłuż Costa del Sol.
Mapa pokazuje pozycję w miejskim obszarze Nueva Andalucía. Znaczniki jasno pokazują krótkie odległości do Puerto Banús i plaż. Infrastruktura charakteryzuje się wysoką gęstością zaludnienia.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli. Pozycjonowanie na wybrzeżu Costa del Sol oferuje centralną lokalizację między San Pedro de Alcántara a Marbellą. Integracja z aglomeracją pozwala na korzystanie z miejskiej infrastruktury przy zachowaniu charakteru mieszkalnego.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości 301 metrów. Lotnisko Málaga znajduje się w odległości 45 km. Pola golfowe, takie jak Real Club de Golf Las Brisas, znajdują się w odległości 2,1 km. Stacja ładowania dla pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 368 metrów. Dostęp odbywa się głównymi drogami. Przystanki transportu publicznego są w pobliżu.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Średnia roczna temperatura wynosi 19,1 °C. Klimat jest śródziemnomorski z pięciomiesięcznym okresem kąpielowym. Czas trwania słońca wynosi 3 856 godzin rocznie. Wysokość 7 metrów nad poziomem morza zapobiega ekstremalnym obciążeniom wiatrem. Nachylenie w stronę morza jest płaskie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de Puerto Banús i Playa Canina Ventura del Mar. Możliwości rekreacyjne znajdują się w okolicznych klubach golfowych. Ośrodki sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro, są dostępne w odległości kilku kilometrów. Marina do sportów wodnych znajduje się w pobliżu.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli. Pozycjonowanie na wybrzeżu Costa del Sol oferuje centralną lokalizację między San Pedro de Alcántara a Marbellą. Integracja z aglomeracją pozwala na korzystanie z miejskiej infrastruktury przy zachowaniu charakteru mieszkalnego.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL633374
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami w Estepona, takimi jak 'Acqua Gardens' lub 'Aby Upper', cena zakupu tutaj jest wyższa. Odzwierciedla to lokalizację w Nueva Andalucía, obszarze ustanowionym. Bliskość Marbelli i Puerto Banús prowadzi do wyższej polityki cenowej niż na nowo rozwijanych obszarach. Wyposażenie i rozmiar działki odpowiadają regionalnemu standardowi dla segmentów wyższej półki cenowej.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z głęboką wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i mieszkalności, dając uczciwe, oparte na danych porady throughout the entire buying process.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
