Tento byt se 4 ložnicemi se nachází ve vyhledávané urbanizaci Andalucia Alta, na vstupu do Nueva Andalucía, jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí v Marbelle. Projekt je součástí zavedeného a dobře udržovaného komunitního areálu s vyzrálými zahradami, dětským hřištěm a atraktivním společným bazénem. Lokalita kombinuje klidné prostředí s blízkostí veškeré občanské vybavenosti, což ji činí vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro investici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází na strategickém místě v Nueva Andalucía, blízko Puerto Banús a pobřeží. Bezprostřední blízkost obchodů, restaurací a veřejné dopravy podtrhuje pohodlí a městskou atraktivitu této oblasti.
Čtyři ložnice a tři koupelny nabízejí prostorný obytný prostor. Dispozice je navržena pro pohodlné každodenní bydlení a zábavu, s oddělenými zónami pro relaxaci a setkávání, vhodná pro rodiny nebo sdílené bydlení.
Jedná se o stávající nemovitost v zavedeném komunitním areálu. Důraz je kladen na současný stav a komfort bydlení, nikoli na budoucí fáze výstavby nebo termíny dokončení.
Byt má soukromou zahradu o rozloze 30 m², což je ve srovnání s vilou poměrně malé. Společné vybavení, jako je bazén, je sdíleno s ostatními obyvateli urbanizace.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří oceňují aktivní životní styl s přímým přístupem k městským vymoženostem. Je ideální pro rodiny hledající prostorné bydlení s více ložnicemi a soukromým venkovním prostorem. Investoři mohou mít také zájem kvůli populární lokalitě, která nabízí potenciál pronájmu, jak pro rekreační účely, tak pro dlouhodobé nájemníky. Ti, kteří hledají druhé bydlení s nízkými nároky na údržbu a veškerým vybavením na dosah ruky, ocení polohu a společné vybavení. Blízkost golfových hřišť a pláží jej činí atraktivním pro milovníky sportu a venkovních aktivit.
Byt je vybaven mramorovými podlahami, které mu dodávají luxusní vzhled a odolnost. Kuchyně je částečně vybavená a má otevřené propojení s obývacím pokojem, což vytváří moderní a společenský obytný prostor. Klimatizace zajišťuje pohodlí, zatímco vestavěné skříně nabízejí praktický úložný prostor. Přítomnost výtahu v budově zvyšuje komfort bydlení, zejména pro ty, kteří bydlí ve vyšších patrech. Nemovitost disponuje krytou terasou a soukromou zahradou, což nabízí možnost relaxace venku. Bezpečnost komplexu poskytuje další klid.
Byt je nabízen za cenu od 725 000 €. Stanovení ceny odráží polohu v žádané čtvrti poblíž Marbelly a velikost nemovitosti se 4 ložnicemi a 3 koupelnami. Specifická dispozice a přítomnost soukromého venkovního prostoru, i když omezeného velikosti, přispívají k jeho hodnotě. Vzhledem k pobřežní poloze a blízkosti k vybavení je tato cenová úroveň v souladu s podobnými nemovitostmi v regionu.
Nueva Andalucía, západně od Marbelly, je známá jako rezidenční enkláva, která nabízí harmonickou rovnováhu mezi městskými vymoženostmi a klidnými rezidenčními oblastmi. Tento byt se nachází v Andalucia Alta, oblasti, která kombinuje klid zavedené komunity s dynamikou blízkého Puerto Banús a Marbelly. Každodenní život zde je charakterizován pohodlím: vymoženosti, jako jsou supermarkety a lékárny, jsou v docházkové vzdálenosti, což umožňuje život bez auta. Okolí nabízí širokou škálu rekreačních aktivit, od blízkých golfových hřišť po pláže podél pobřeží. Směs mezinárodních obyvatel a turistů vytváří živou, přesto uvolněnou atmosféru po celý rok.
Život v Nueva Andalucía, konkrétně v této urbanizaci, je charakterizován blízkostí široké škály vybavení. Vzdálenost k Playa de Puerto Banús (301 m) a supermarketu (353 m) je minimální, což přispívá k pohodlí každodenního života. Oblast je městská a živá, s vysokou koncentrací restaurací (70), kaváren (10) a obchodů v okruhu několika kilometrů. To vše je dobře dostupné pěšky nebo na kole, což snižuje potřebu automobilu. Kombinace pobřeží, zelených golfových hřišť a městské infrastruktury vytváří dynamické životní prostředí.
Tento byt se strategicky nachází v Nueva Andalucía, prominentní čtvrti Marbelly. Mapa ukazuje blízkost Puerto Banús, pobřeží a mnoha golfových hřišť charakterizujících region. Městské prostředí je zdůrazněno koncentrací vybavení v docházkové vzdálenosti.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, prestižní čtvrti západně od Marbelly, na Costa del Sol. Region je známý svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a plážemi. Poloha v Nueva Andalucía umisťuje obyvatele do centra této oblasti, s snadným přístupem jak do kosmopolitní atmosféry Marbelly a Puerto Banús, tak do klidnějších částí Costa del Sol.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená pouhých 301 metrů vzdušnou čarou. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar, jsou do 2,2 km. Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště, jako je Los Naranjos Golf Club, jsou vzdálena asi 2 km. V okolí je 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což usnadňuje mobilitu. Díky supermarketu a lékárně v docházkové vzdálenosti je každodenní logistika velmi efektivně zajištěna.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C a 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. Koupací sezóna s teplotou vody 20 °C a vyšší trvá přibližně 5 měsíců. Oblast se nachází pouhých 7 metrů nad mořem, což zajišťuje rovný terén, ideální pro procházky. Sklon k pláži je 0,0 %, což zlepšuje přístupnost. Klima je příznivé pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v blízkosti bytu nabízí různé rekreační možnosti. Playa de Puerto Banús je vzdálená 301 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar je vzdálená 2,2 km. V blízkém okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km). Další sportovní zařízení, jako je sportovní centrum a horolezecká stěna, jsou také do 2,5 km. Přístavy jako Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) dodávají rekreačním možnostem další rozměr.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, prestižní čtvrti západně od Marbelly, na Costa del Sol. Region je známý svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a plážemi. Poloha v Nueva Andalucía umisťuje obyvatele do centra této oblasti, s snadným přístupem jak do kosmopolitní atmosféry Marbelly a Puerto Banús, tak do klidnějších částí Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL633374
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě, které začínají od 418 800 € a 320 000 € resp., se tento byt nachází v vyšší cenové kategorii, částečně kvůli prémiové lokalitě v Nueva Andalucía, blízko Marbella a Puerto Banús. Alba Benalmadena, s počáteční cenou 699 000 €, je cenově srovnatelný, ale lokality se liší atmosférou a vybavením. Tento projekt v Nueva Andalucía nabízí přímý přístup k kosmopolitnímu životnímu stylu a široké škále luxusního vybavení, včetně marin a exkluzivních golfových hřišť, které jsou v Esteponě a Benalmádeně méně koncentrované. Blízkost pláže je zde významná, Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů, což nabízí přímý pobřežní zážitek, který může být u jiných projektů méně výrazný.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
