Ontdek dit ruime 4-slaapkamer appartement gelegen in de gevestigde urbanisatie Andalucia Alta, aan de rand van Nueva Andalucía, Marbella. Met een woonoppervlak van 153 m² biedt dit begane grond duplex appartement direct toegang tot een privé tuin van 30 m². De gemeenschap beschikt over aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, nabijheid tot voorzieningen en potentieel voor verhuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een gewilde woonwijk ten westen van Marbella. De directe nabijheid tot de kust, met het strand Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand hemelsbreed, en stedelijke voorzieningen op loopafstand, kenmerken deze locatie. De omgeving combineert het gemak van stadse faciliteiten met de rust van een residentiële wijk.
Met vier slaapkamers en drie badkamers is dit appartement geschikt voor gezinnen, gedeelde bezittingen of als ruime woning voor stellen. De indeling met een woon-eetkamer, aparte TV-kamer en twee terrassen, waaronder een privé tuin, biedt flexibiliteit voor zowel ontspanning als entertainment. De ligging nabij scholen en sportfaciliteiten ondersteunt een actieve levensstijl.
Dit appartement is onderdeel van een bestaande, goed onderhouden gemeenschap. Het betreft een bestaand pand binnen een gevestigde urbanisatie, wat betekent dat de bouw en infrastructuur reeds voltooid zijn. De oplevering is dus niet van toepassing in de zin van nieuwbouw, maar de gemeenschap wordt actief onderhouden.
Dit appartement biedt geen directe zeezicht, ondanks de nabijheid tot het strand. De tuin is een privéruimte, maar wel gelegen op de begane grond met een beperkt oppervlak van 30 m². Er is geen vermelding van een privé zwembad, enkel een gemeenschappelijk zwembad. Het appartement is een duplex, wat betekent dat het zich over twee woonlagen uitstrekt.
Dit appartement past bij diverse kopersprofielen. Voor gezinnen biedt het vier slaapkamers en nabijheid tot internationale scholen zoals de British International School (4.2 km hemelsbreed). Liefhebbers van watersport en strandleven waarderen de korte afstand tot Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed). Golfliefhebbers bevinden zich in het hart van 'Golf Valley', met diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km hemelsbreed) op korte afstand. Ook voor wie een combinatie zoekt van een rustige woonomgeving en directe toegang tot stedelijke voorzieningen, winkels en restaurants (70 restaurants binnen 2 km radius), is dit een geschikte keuze. De ligging en faciliteiten maken het tevens aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar verhuurpotentieel.
Het appartement is voorzien van marmeren vloeren, wat bijdraagt aan een luxueuze uitstraling en duurzaamheid. De keuken is deels uitgerust en in een open-lounge opzet, wat zorgt voor een moderne en sociale leefruimte. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning. Verder zijn er inbouwkasten aanwezig voor praktische opbergruimte. De woning beschikt over een overdekt terras en een privé tuin, wat buitenruimte biedt. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het comfort, vooral voor de duplex-indeling. Een BBQ-voorziening op het terras is ook aanwezig.
Dit appartement in Nueva Andalucía wordt aangeboden voor een prijs vanaf €725.000. Het betreft een 4-slaapkamer duplex op de begane grond met een woonoppervlak van 153 m² en een privé tuin van 30 m². De prijs reflecteert de locatie in een populaire urbanisatie nabij Marbella en Puerto Banús, evenals de beschikbare voorzieningen zoals een gemeenschappelijk zwembad en directe toegang tot een tuin. Gezien het type woning, de locatie en de marktomstandigheden aan de Costa del Sol, positioneert deze prijs zich in het middensegment voor vergelijkbaar aanbod in de directe omgeving.
Nueva Andalucía, ook bekend als 'Golf Valley', is een dynamische woonwijk ten westen van Marbella. Dit appartement is centraal gelegen in een stedelijke omgeving, met de voorzieningen van Puerto Banús en Marbella binnen handbereik. De directe omgeving biedt een mix van residentiële rust en stedelijke levendigheid. Supermarkten, apotheken, banken en diverse restaurants zijn op loop- of fietsafstand. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km hemelsbreed) maakt dit een aantrekkelijke locatie voor wie van de kust houdt. De ligging op slechts 45 km van de luchthaven van Málaga zorgt voor goede internationale bereikbaarheid.
Het leven in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door de nabijheid van voorzieningen en de kust. Op korte afstand zijn supermarkten (353 m), apotheken (64 m) en banken (4) te vinden, wat dagelijkse boodschappen en bankzaken vereenvoudigt. Restaurants (70 binnen 2 km) en cafés (10 binnen 2 km) bieden volop keuze voor culinaire uitstapjes. De directe omgeving is stedelijk, maar door de opzet van de urbanisatie en de aanwezigheid van groen, zoals de gemeenschappelijke tuinen, is er ook sprake van een aangename woonomgeving. De korte afstand tot het strand, zoals Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed), maakt het mogelijk om de kustlijn eenvoudig te bereiken voor ontspanning of sport.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, ten westen van Marbella. De exacte positie wordt gekenmerkt door de nabijheid tot de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op loopafstand. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot voorzieningen, terwijl de ligging in een gevestigde urbanisatie zorgt voor een aangename leefomgeving. De kaart toont de dynamische combinatie van kust, stad en recreatie die de Costa del Sol zo populair maakt.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze woonwijk die direct grenst aan de bekende badplaats Marbella en de exclusieve jachthaven Puerto Banús. De locatie positioneert het project centraal aan de Costa del Sol, een regio die bekend staat om haar mediterrane levensstijl, stranden en golfbanen. De nabijheid van Marbella en Puerto Banús biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en culturele evenementen. De verbinding met de A-7 snelweg (niet expliciet genoemd in data, maar impliciet door nabijheid luchthaven en steden) zorgt voor een goede bereikbaarheid van andere kustplaatsen zoals Estepona en Fuengirola.
Het appartement is strategisch gelegen met uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos zijn bereikbaar binnen 2.0 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Een supermarkt is op 353 meter, een apotheek op 64 meter en een ziekenhuis op 1.9 km afstand te vinden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat autoloos wonen ondersteunt. De locatie is gunstig per auto, met een EV-laadpaal op 368 meter.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het gebied telt historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, wat veel mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt tot boven de 20°C. Het appartement ligt op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangename, vlakke ligging nabij de kust. De helling richting het strand is nagenoeg vlak (0.0%).
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed), gevolgd door Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km hemelsbreed) en Playa de Nagüeles (3.1 km hemelsbreed). Deze stranden lenen zich voor ontspanning en diverse watersporten. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2.1 km, zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km hemelsbreed) en CrossFit Marbella (3.5 km hemelsbreed) bieden mogelijkheden voor actieve recreatie. Marinas zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km hemelsbreed) voegen een nautisch element toe aan de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze woonwijk die direct grenst aan de bekende badplaats Marbella en de exclusieve jachthaven Puerto Banús. De locatie positioneert het project centraal aan de Costa del Sol, een regio die bekend staat om haar mediterrane levensstijl, stranden en golfbanen. De nabijheid van Marbella en Puerto Banús biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en culturele evenementen. De verbinding met de A-7 snelweg (niet expliciet genoemd in data, maar impliciet door nabijheid luchthaven en steden) zorgt voor een goede bereikbaarheid van andere kustplaatsen zoals Estepona en Fuengirola.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL633374
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert zich qua prijs en kenmerken binnen het middensegment van de Costa del Sol. Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), die doorgaans nieuwbouwprojecten met moderne faciliteiten zijn, biedt dit bestaande appartement een ruimere woonoppervlakte en een privé tuin. De prijs van €725.000 is weliswaar hoger, maar de locatie in de directe nabijheid van Puerto Banús en de golfvallei is een significant pluspunt. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) in Benalmádena is qua prijs vergelijkbaar, maar Nueva Andalucía staat bekend om zijn meer exclusieve en rustige residentiële karakter, naast de nabijheid van de golfbanen. Dit specifieke appartement onderscheidt zich door de duplex-indeling op de begane grond met een tuin, wat minder gebruikelijk is dan appartementen met alleen balkons in nieuwere ontwikkelingen. De loopafstand tot voorzieningen en het strand is een sterk verkoopargument dat niet elk appartement in de regio kan bieden.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
