Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et boligområde vest for Marbella. Beliggenheden er urban og tilbyder direkte adgang til kysten. Området har etableret infrastruktur. Offentlige faciliteter og butikker er tilgængelige til fods. Dette muliggør forsyning uden daglig brug af et køretøj. Projektet er en del af en andelsforening med fællesarealer. Bebyggelsen i dette område er tæt, hvilket giver kort vej til tjenester. Højden er ca. 7 meter over havet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, provinsen Málaga. Positionen er direkte på kystvejen. Nærmeste kyst er 301 meter væk. Nærmeste supermarked er 353 meter væk. Apoteker og grundlæggende medicinsk behandling findes inden for få hundrede meter. Puerto Banús som maritimt center ligger i nærheden. Adgangen sker via det urbane vejnet.
Boligarealen er 153 kvadratmeter. Den har fire soveværelser og tre badeværelser. En privat have på 30 kvadratmeter er til stede, hvilket tilbyder udendørs plads. Planløsningen fordeler sig på to niveauer. Private terrasser er en del af boligarealen. En parkeringsplads i underjordisk garage er inkluderet.
Det er en eksisterende bolig. Bygningens stand er færdiggjort. Overlevering sker i henhold til nuværende tilgængelighed. Vedligeholdelsestiltag for fællesarealer er udført. Teknisk udstyr som elevator og aircondition er installeret.
Projektet ligger i et urbaniseret område. Det er ikke en isoleret beliggenhed i naturen. Havearealet er begrænset til 30 kvadratmeter. Mulighederne for tilbagetrukning er givet af nabolaget, men fællesarealer som swimmingpoolen tilbyder ikke samme privatliv som en villa.
Denne lejlighed passer til personer, der værdsætter urban nærhed og infrastruktur. Størrelsen på fire soveværelser muliggør familiebrug. Nærheden til golfbaner og strande understøtter aktiv fritid. Konfigurationen er også relevant for investorer, der søger udlejning til turister. Sektoren for permanent bolig og fritidsbolig dækkes.
Udstyret inkluderer marmorgulve og indbyggede skabe. Køkkenet er delvist udstyret. Aircondition er installeret til temperaturregulering. Lejligheden er tilgængelig uden trapper takket være elevatoren. Den fælles swimmingpool og haven er landskabsarkitektonisk udformet. De private terrasser tilbyder udendørs areal.
Købsprisen starter på 725.000 €. Prissætningen afspejler markedet i Nueva Andalucía. Tilgængelighed varierer afhængigt af markedsfasen. Prisen per kvadratmeter er baseret på de 153 m² boligareal. En parkeringsplads og brug af fællesarealer er inkluderet.
Hverdagen i Nueva Andalucía er præget af gangbarhed. Adgang til offentlig transport og nærservice er sikret. Nærheden til Puerto Banús muliggør korte ture til restauranter og butikker. Boligmiljøet er urbant. Om morgenen kan ærinder gøres til fods. Brug af egen bil er valgfri for pendlere på grund af centraliteten.
Forsyning af dagligvarer er sikret i det direkte nærområde. Flere internationale skoler ligger inden for rækkevidde. Medicinsk infrastruktur er givet af hospitaler inden for få kilometer. Vejforbindelsen muliggør mobilitet langs Costa del Sol.
Kortet viser positionen i det urbane område Nueva Andalucía. Markeringerne tydeliggør de korte afstande til Puerto Banús og strande. Infrastrukturen er kendetegnet ved høj befolkningstæthed.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella. Positioneringen på kysten af Costa del Sol tilbyder en central beliggenhed mellem San Pedro de Alcántara og Marbella. Integrationen i byområdet muliggør brug af urban infrastruktur samtidigt med at en boligkaraktér bevares.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger 301 meter væk. Lufthavnen Málaga er 45 km væk. Golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas ligger 2,1 km væk. En ladestation til elbiler findes på 368 meters afstand. Adgangen sker via hovedveje. Holdepladser til offentlig transport er i nærheden.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Gennemsnitlig årlig temperatur er 19,1 °C. Klimatet er middelhavsklima med en badeperiode på fem måneder. Solens varighed er 3.856 timer per år. Højden på 7 meter over havet forhindrer ekstrem vindbelastning. Hældningen mod havet er flad.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de Puerto Banús og Playa Canina Ventura del Mar. Fritidsmuligheder findes i de omkringliggende golfklubber. Sportscentre som Polideportivo San Pedro er tilgængelige inden for få kilometer. Marinas for vandsport ligger i nærheden.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella. Positioneringen på kysten af Costa del Sol tilbyder en central beliggenhed mellem San Pedro de Alcántara og Marbella. Integrationen i byområdet muliggør brug af urban infrastruktur samtidigt med at en boligkaraktér bevares.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL633374
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter i Estepona som 'Acqua Gardens' eller 'Aby Upper' er købsprisen her højere. Dette reflekterer beliggenheden i Nueva Andalucía, et etableret område. Nærheden til Marbella og Puerto Banús fører til en højere prissætning end i nyudviklede områder. Udstyret og størrelsen på grunden svarer til regional standard for segmenter med højere priser.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
