Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle à l'ouest de Marbella. L'emplacement est urbain et offre un accès direct à la côte. Le quartier dispose d'une infrastructure établie. Les installations publiques et les commerces sont accessibles à pied. Cela permet une vie quotidienne sans dépendre obligatoirement d'une voiture. Le projet fait partie d'une communauté avec des équipements collectifs. La construction est dense dans cette zone, offrant une proximité immédiate avec les services. L'altitude est d'environ 7 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à Nueva Andalucía, dans la province de Málaga. La position est directe sur la route côtière. La côte la plus proche est à 301 mètres. Le supermarché le plus proche est à 353 mètres. Les pharmacies et les soins médicaux de base se trouvent à quelques centaines de mètres. Le port de Puerto Banús se trouve à proximité. L'accès se fait via le réseau routier urbain.
La surface habitable de l'appartement est de 153 mètres carrés. Il dispose de quatre chambres et de trois salles de bain. Un jardin privé de 30 mètres carrés est présent, offrant un espace extérieur. La distribution s'articule sur deux niveaux. Des terrasses privées font partie de la surface de vie. Une place de parking souterraine est incluse.
Il s'agit d'un bien existant. L'état de la construction est achevé. La livraison se fait selon la disponibilité actuelle. L'entretien des zones communes est assuré. Les équipements techniques tels que l'ascenseur et la climatisation sont installés.
Le projet est situé dans une zone urbanisée. Ce n'est pas une location isolée dans la nature. La zone de jardin est limitée à 30 mètres carrés. Les possibilités de retrait sont données par le voisinage, mais les zones communes comme la piscine n'offrent pas la même intimité qu'une villa individuelle.
Cet appartement convient aux personnes qui valorisent la proximité urbaine et l'infrastructure. La taille de quatre chambres permet une utilisation familiale. La proximité des terrains de golf et des plagues soutient des loisirs actifs. La configuration est également pertinente pour les investisseurs cherchant une location touristique. Les secteurs de la résidence permanente et de la résidence secondaire sont couverts.
L'équipement comprend des sols en marbre et des placards intégrés. La cuisine est partiellement équipée. Une climatisation est installée pour la régulation de la température. L'appartement est accessible sans escalier grâce à l'ascenseur. La piscine commune et le jardin sont aménagés paysagèrement. Les terrasses privées offrent un espace de vie extérieur.
Le prix d'achat commence à 725 000 €. La tarification reflète le marché de Nueva Andalucía. La disponibilité varie selon la phase du marché. Le rapport prix au mètre carré est basé sur les 153 m² habitables. Sont inclus une place de parking et l'utilisation des équipements communs.
Le quotidien à Nueva Andalucía est défini par la accessibilité piétonne. L'accès aux transports publics et aux commerces de proximité est assuré. La proximité de Puerto Banús permet des trajets courts vers la restauration et les commerces. Le cadre de vie est urbain. Le matin, les courses peuvent se faire à pied. L'utilisation de la voiture est optionnelle pour les navettes domicile-travail en raison de la centralité.
L'approvisionnement en biens de première nécessité est assuré dans l'environnement direct. Plusieurs écoles internationales se trouvent dans la zone d'influence. L'infrastructure médicale est donnée par des hôpitaux à quelques kilomètres. La connexion routière permet la mobilité le long de la Costa del Sol.
La carte montre la position dans la zone urbaine de Nueva Andalucía. Les marques indiquent les courtes distances vers Puerto Banús et les plages. L'infrastructure est caractérisée par une densité de peuplement élevée.
Nueva Andalucía se trouve à l'ouest de Marbella. Le positionnement sur la côte de la Costa del Sol offre une localisation centrale entre San Pedro de Alcántara et Marbella. L'intégration à l'agglomération permet l'utilisation de l'infrastructure urbaine tout en conservant un caractère résidentiel.
La plage Playa de Puerto Banús est à 301 mètres. L'aéroport de Málaga est à 45 km. Les terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à 2,1 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 368 mètres. L'accès se fait par des axes routiers principaux. Les arrêts de transport en commun sont à proximité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La température annuelle moyenne est de 19,1 °C. Le climat est méditerranéen avec une période de baignade de cinq mois. La durée d'ensoleillement est de 3 856 heures par an. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer prévient des vents forts. La pente vers la mer est plate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Puerto Banús et Playa Canina Ventura del Mar. Les possibilités de loisirs se trouvent dans les clubs de golf environnants. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont accessibles en quelques kilomètres. Les marinas pour les sports nautiques sont à proximité.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se trouve à l'ouest de Marbella. Le positionnement sur la côte de la Costa del Sol offre une localisation centrale entre San Pedro de Alcántara et Marbella. L'intégration à l'agglomération permet l'utilisation de l'infrastructure urbaine tout en conservant un caractère résidentiel.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL633374
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets à Estepona comme 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper', le prix d'achat ici est plus élevé. Cela reflète la situation à Nueva Andalucía, une zone établie. La proximité de Marbella et de Puerto Banús entraîne une politique de prix plus élevée que dans les zones nouvellement développées. L'équipement et la taille du terrain correspondent au standard régional pour les segments de gamme supérieure.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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