דירת נופש זו עם 4 חדרי שינה ממוקמת באזור המבוקש Andalucia Alta, בכניסה לנואבה אנדלוסיה, אחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר במרבייה. הפרויקט הוא חלק מקהילה מבוססת ומתוחזקת היטב, עם גינות בוגרות, מגרש משחקים לילדים ואזור בריכה משותף אטרקטיבי. המיקום משלב סביבה שלווה עם קרבה לשירותים, מה שהופך אותו למתאים למגורים קבועים ולהשקעה כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במיקום אסטרטגי בתוך נואבה אנדלוסיה, קרוב לפוארטו באנוס ולחוף הים. הקרבה המיידית לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית מדגישה את הנוחות והאטרקטיביות העירונית של האזור.
ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מציעים מרחב מחיה נרחב. הפריסה תוכננה לנוחות יומיומית ואירוח, עם אזורים נפרדים למנוחה ובילוי, המתאימים למשפחות או לאירוח משותף.
לדירה גינה פרטית בשטח 30 מ"ר, שהיא קטנה יחסית בהשוואה לוילה. השירותים המשותפים, כגון הבריכה, משותפים עם דיירים אחרים בקהילה.
דירה זו מתאימה לקונים המעריכים אורח חיים פעיל עם גישה ישירה לשירותים עירוניים. היא אידיאלית למשפחות המחפשות בית מרווח עם מספר חדרי שינה ומרחב חיצוני פרטי. משקיעים עשויים להתעניין גם בשל המיקום הפופולרי, המציע פוטנציאל השכרה, הן למטרות נופש והן לשוכרים לטווח ארוך. אלו המחפשים בית שני הדורש מעט תחזוקה ועדיין יש להם את כל השירותים בהישג יד יעריכו את המיקום והשירותים המשותפים. הקרבה למגרשי גולף וחופים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ופעילויות חוצות.
הדירה כוללת רצפת שיש, המספקת מראה יוקרתי ועמידות. המטבח מצויד חלקית ובעל חיבור פתוח לסלון, ויוצר חלל מחיה מודרני וחברתי. מיזוג האוויר מספק נוחות, בעוד שהארונות המובנים מציעים מקום אחסון פרקטי. נוכחות מעלית בבניין מגבירה את נוחות המגורים, במיוחד עבור אלו הגרים בקומה עליונה. הנכס כולל מרפסת מקורה וגינה פרטית, המציעים אפשרות למנוחה בחוץ. אבטחת המתחם מספקת שקט נפשי נוסף.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 725,000 €. התמחור משקף את המיקום בשכונה מבוקשת ליד מרבייה ואת גודל הנכס עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הפריסה הספציפית והמרחב החיצוני הפרטי הקיים, למרות היותו מוגבל בגודלו, תורמים לערכו. בהתחשב במיקומו על החוף ובקרבתו לשירותים, רמת מחיר זו תואמת נכסים דומים באזור.
נואבה אנדלוסיה, ממערב למרבייה, ידועה כאזור מגורים המציע איזון הרמוני בין שירותים עירוניים לאזורי מגורים שקטים. דירה זו ממוקמת ב-Andalucia Alta, אזור המשלב את השלווה של קהילה מבוססת עם הדינמיות של פוארטו באנוס ומרבייה הסמוכים. השגרה היומיומית כאן מאופיינת בנוחות: שירותים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, המאפשרים חיים ללא רכב. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, ממגרשי הגולף הסמוכים ועד חופי הים לאורך החוף. השילוב של תושבים בינלאומיים ותיירים יוצר אווירה תוססת, אך מרגיעה לאורך כל השנה.
החיים בנואבה אנדלוסיה, ובפרט במתחם זה, מאופיינים בקרבה למגוון רחב של שירותים. המרחק לפלייה דה פוארטו באנוס (301 מ') ולסופרמרקט (353 מ') הוא מינימלי, ותורם לנוחות החיים היומיומי. האזור עירוני ותוסס, עם ריכוז גבוה של מסעדות (70), בתי קפה (10) וחנויות בטווח של קילומטרים ספורים. כל אלה נגישים בקלות ברגל או באופניים, מה שמפחית את הצורך ברכב. השילוב של קו החוף, מגרשי הגולף הירוקים והתשתית העירונית יוצר סביבת מגורים דינמית.
דירה זו ממוקמת אסטרטגית בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי במרבייה. המפה מציגה את הקרבה לפוארטו באנוס, קו החוף ומגרשי הגולף הרבים המאפיינים את האזור. הסביבה העירונית מודגשת על ידי ריכוז השירותים במרחק הליכה.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי ממערב למרבייה, בקוסטה דל סול. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, במגרשי הגולף ובחופים. המיקום בנואבה אנדלוסיה ממקם את הדייר במרכז האזור, עם גישה קלה הן לאווירה הקוסמופוליטית של מרבייה ופוארטו באנוס, והן לאזורים השקטים יותר של קוסטה דל סול.
דירה זו מציעה נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד בקו אווירי. חופים אחרים, כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר, נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. מגרשי גולף כמו לוס נרנחוס גולף קלאב נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. ישנם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום, המקלים על הניידות. עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה, הלוגיסטיקה היומיומית מאורגנת ביעילות רבה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. האזור ממוקם רק 7 מטרים מעל פני הים, מה שמספק שטח שטוח, אידיאלי לטיולים. השיפוע לחוף הוא 0.0%, מה שמשפר את הנגישות. האקלים נוח לפעילויות חוצות במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף הסמוך לדירה מציע מגוון אפשרויות פנאי. פלייה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק 301 מטר, בעוד פלייה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. בסביבה הקרובה נמצאים מגרשי גולף שונים, כולל גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מרכז ספורט וקיר טיפוס, נמצאים גם הם במרחק 2.5 ק"מ. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) מוסיפות ממד נוסף לאפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי ממערב למרבייה, בקוסטה דל סול. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, במגרשי הגולף ובחופים. המיקום בנואבה אנדלוסיה ממקם את הדייר במרכז האזור, עם גישה קלה הן לאווירה הקוסמופוליטית של מרבייה ופוארטו באנוס, והן לאזורים השקטים יותר של קוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL633374
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המתחילים מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה, דירה זו ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, חלקית בשל מיקומה הפרימיום בנואבה אנדלוסיה, קרוב למרבייה ופוארטו באנוס. אלבה בנלמדנה, במחיר התחלתי של 699,000 €, דומה בטווח המחירים, אך המיקומים שונים באווירה ובשירותים. פרויקט זה בנואבה אנדלוסיה מציע גישה ישירה לסגנון חיים קוסמופוליטי ומגוון רחב של שירותים יוקרתיים, כולל מרינות ומגרשי גולף אקסקלוסיביים, שפחות מרוכזים באסטפונה ובנלמדנה. הקרבה לחוף כאן משמעותית, פלייה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד, ומציעה חווית חוף ישירה שעשויה להיות פחות בולטת בפרויקטים אחרים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
