Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett bostadsområde väster om Marbella. Läget är urbant och erbjuder direkt tillgång till kusten. området har en etablerad infrastruktur. Offentliga anläggningar och butiker är tillgängliga till fots. Detta möjliggör försörjning utan dagligt användande av ett fordon. Projektet är en del av en bostadsrättförening med gemensamma utrymmen. Bebyggelsen i detta område är tät, vilket ger kort väg till tjänster. Höjden är cirka 7 meter över havet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, provinsen Málaga. Positionen är direkt vid kustvägen. Närmaste kust är 301 meter bort. Närmaste livsmedelsaffär är 353 meter bort. Apotek och grundläggande sjukvård finns inom några hundra meter. Puerto Banús som maritimt centrum ligger i närheten. Infarten sker via det urbana vägnätet.
Boarean är 153 kvadratmeter. Den har fyra sovrum och tre badrum. En privat trädgård på 30 kvadratmeter finns, vilket erbjuder utomhusutrymme. Planlösningen fördelas på två nivåer. Privata terrasser ingår i boarean. En parkeringsplats i underjordisk garage ingår.
Det handlar om en befintlig bostad. Byggnadens skick är färdigställt. Överlämning sker enligt aktuell tillgänglighet. Underhållsåtgärder för gemensamma ytor är utförda. Teknisk utrustning som hiss och luftkonditionering är installerad.
Projektet ligger i ett urbaniserat område. Det är inte en isolerad plats i naturen. Trädgårdsytan är begränsad till 30 kvadratmeter. Möjligheterna till avskildhet ges av grannskapet, men gemensamma ytor som poolen erbjuder inte samma integritet som en fristående villa.
Denna lägenhet passar personer som värdesätter urban närhet och infrastruktur. Storleken på fyra sovrum möjliggör familjebruk. Närheten till golfbanor och stränder stödjer aktiv fritid. Konfigurationen är också relevant för investerare som söker uthyrning till turister. Sektorn för permanent boende och fritidsboende täcks.
Urustningen inkluderar marmorgolv och inbyggda garderober. Köket är delvis utrustat. Luftkonditionering är installerad för temperaturreglering. Lägenheten är tillgänglig utan trappor tack vare hissen. Den gemensamma poolen och trädgården är landskapsarkitektoniskt utformade. De privata terrasserna erbjuder utomhusyta.
Köppriset börjar på 725 000 €. Prissättningen speglar marknaden i Nueva Andalucía. Tillgänglighet varierar beroende på marknadsfas. Priset per kvadratmeter baseras på de 153 m² boytan. En parkeringsplats och användning av gemensamma utrymmen ingår.
Dagligt liv i Nueva Andalucía definieras av gångbarhet. Anslutning till kollektivtrafik och närservice är säkerställd. Närheten till Puerto Banús möjliggör korta färder till restauranger och butiker. Bostadsmiljön är urbana. På morgonen kan ärenden göras till fots. Användning av egen bil är valfritt för pendling på grund av centraliteten.
Försörjning av dagligvaror är säkerställd i direkta omgivningen. Flera internationella skolor finns inom räckhåll. Medicinsk infrastruktur ges av sjukhus inom några få kilometer. Vägförbindelsen möjliggör mobilitet längs Costa del Sol.
Kartan visar positionen i det urbana området Nueva Andalucía. Markeringarna tydliggör de korta avstånden till Puerto Banús och stränderna. Infrastrukturen kännetecknas av en hög befolkningstäthet.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella. Positioneringen på kusten av Costa del Sol erbjuder en central plats mellan San Pedro de Alcántara och Marbella. Integrationen i tätorten möjliggör användning av urban infrastruktur samtidigt som ett bostadskaraktär bevaras.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger 301 meter bort. Flygplatsen Málaga är 45 km bort. Golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas ligger 2,1 km bort. En laddningsstation för elbilar finns på 368 meters avstånd. Infarten sker via huvudvägar. Hållplatser för kollektivtrafik är i närheten.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Den genomsnittliga årliga temperaturen är 19,1 °C. Klimatet är medelhavsklimat med en badperiod på fem månader. Solens längd är 3 856 timmar per år. Höjden på 7 meter över havet förhindrar extrem vindbelastning. Sluttningen mot havet är platt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är Playa de Puerto Banús och Playa Canina Ventura del Mar. Rekreation möjligheter finns i de omgivande golfklubbarna. Sportcenter som Polideportivo San Pedro är tillgängliga inom några kilometer. Marinor för vattensport ligger i närheten.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella. Positioneringen på kusten av Costa del Sol erbjuder en central plats mellan San Pedro de Alcántara och Marbella. Integrationen i tätorten möjliggör användning av urban infrastruktur samtidigt som ett bostadskaraktär bevaras.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL633374
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt i Estepona som 'Acqua Gardens' eller 'Aby Upper' är köppriset här högre. Detta reflekterar läget i Nueva Andalucía, ett etablerat område. Närheten till Marbella och Puerto Banús leder till en högre prispolitik än i nyutvecklade områden. Utrustningen och storleken på tomten motsvarar regional standard för segmenten med högre priser.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
