Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et boligområde vest for Marbella. Beliggenheten er urbana og tilbyr direkte tilgang til kysten. Området har en etablert infrastruktur. Offentlige fasiliteter og butikker er tilgjengelige til fots. Dette gjør det mulig å få fornøydhet uten daglig bruk av et kjøretøy. Prosjektet er en del av et sameie med fellesarealer. Byggingen i dette området er tett, noe som gir kort vei til tjenester. Høyden er ca. 7 meter over havet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, provinsen Málaga. Posisjonen er direkte på kystveien. Nærmeste kyst er 301 meter unna. Nærmeste supermarked er 353 meter unna. Apotek og grunnleggende medisinsk behandling finnes innen noen få hundre meter. Puerto Banús som maritimt senter ligger i nærheten. Adkomsten skjer via det urbane veinettet.
Boarealet er 153 kvadratmeter. Den har fire soverom og tre bad. En privat hage på 30 kvadratmeter er tilstede, noe som gir utendørs plass. Planløsningen fordeler seg på to nivåer. Private terrasser er en del av boarealet. En parkeringsplass i underjordisk garasje er inkludert.
Det er en eksisterende bolig. Byggets stand er ferdigstilt. Overlevering skjer i henhold til gjeldende tilgjengelighet. Vedlikeholdstiltak for fellesarealer er utført. Teknisk utstyr som heis og klimaanlegg er installert.
Prosjektet ligger i et urbanisert område. Det er ikke en isolert beliggenhet i naturen. Hagearealet er begrenset til 30 kvadratmeter. Mulighetene for tilbaketrekning er gitt av nabolaget, men fellesarealer som bassenget tilbyr ikke samme privatliv som en enebolig.
Denne leiligheten passer for personer som verdsetter urban nærhet og infrastruktur. Størrelsen på fire soverom muliggjør familiebruk. Nærheten til golfbaner og strender støtter aktiv fritid. Konfigurasjonen er også relevant for investorer som søker utleie til turister. Sektoren for permanent bolig og fritidsbolig dekkes.
Utstyret inkluderer marmorgulv og innbygde garderober. Kjøkkenet er delvis utstyrt. Klimaanlegg er installert for temperaturregulering. Leiligheten er tilgjengelig uten trapper takket være heisen. Det felles bassenget og hagen er landskapsarkitektonisk utformet. De private terrassene tilbyr utendørs areal.
Kjøpsprisen starter på 725 000 €. Prissettingen reflekterer markedet i Nueva Andalucía. Tilgjengelighet varierer avhengig av marknadsfasen. Prisen per kvadratmeter er basert på de 153 m² boarealet. En parkeringsplass og bruk av fellesarealer er inkludert.
Hverdagen i Nueva Andalucía er preget av gangbarhet. Tilgang til offentlig transport og nærservice er sikret. Nærheten til Puerto Banús muliggjør korte turer til restauranter og butikker. Bostedsmiljøet er urbant. Om morgenen kan ærend gjøres til fots. Bruk av egen bil er valgfritt for pendlere på grunn av sentraliteten.
Forsyning av dagligvarer er sikret i det direkte næringsområdet. Flere internasjonale skoler ligger innenfor rekkevidde. Medisinsk infrastruktur er gitt av sykehus innen noen få kilometer. Veiforbindelsen muliggjør mobilitet langs Costa del Sol.
Kartet viser posisjonen i det urbane området Nueva Andalucía. Markeringene tydeliggjør de korte avstandene til Puerto Banús og strendene. Infrastrukturen kjennetegnes av høy befolkningstetthet.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella. Posisjoneringen på kysten av Costa del Sol tilbyr en sentral beliggenhet mellom San Pedro de Alcántara og Marbella. Integrasjonen i tettstedet muliggjør bruk av urban infrastruktur samtidig som en boligkarakter bevares.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger 301 meter unna. Flyplassen Málaga er 45 km unna. Golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas ligger 2,1 km unna. En ladestasjon for elbiler finnes på 368 meters avstand. Adkomsten skjer via hovedveier. Holdeplasser for offentlig transport er i nærheten.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Gjennomsnittlig årlig temperatur er 19,1 °C. Klimatet er middelhavsklima med en badeperiode på fem måneder. Solens varighet er 3 856 timer per år. Høyden på 7 meter over havet forhindrer ekstrem vindbelastning. Helningen mot havet er flat.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er Playa de Puerto Banús og Playa Canina Ventura del Mar. Fritidsmuligheter finnes i de omkringliggende golfklubbene. Sportsentre som Polideportivo San Pedro er tilgjengelige innen noen få kilometer. Marinas for vannsport ligger i nærheten.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella. Posisjoneringen på kysten av Costa del Sol tilbyr en sentral beliggenhet mellom San Pedro de Alcántara og Marbella. Integrasjonen i tettstedet muliggjør bruk av urban infrastruktur samtidig som en boligkarakter bevares.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL633374
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter i Estepona som 'Acqua Gardens' eller 'Aby Upper' er kjøpsprisen her høyere. Dette reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía, et etablert område. Nærheten til Marbella og Puerto Banús fører til en høyere prismodus enn i nyutviklede områder. Utstyret og størrelsen på tomten tilsvarer regional standard for segmenter med høyere priser.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
