Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Η κατοικία προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε 153 m² χώρου διαβίωσης, με τιμή εκκίνησης €725.000. Η τοποθεσία συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Η πλησιέστερη παραλία απέχει 301 μέτρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην Nueva Andalucía, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και εγκαταστάσεις αναψυχής διαμορφώνει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Με 4 υπνοδωμάτια, είναι κατάλληλο για οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες απευθύνεται σε άτομα με ενεργό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας καλά εδραιωμένης κοινότητας. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η κοινότητα διαθέτει ώριμους κήπους και κοινόχρηστες πισίνες. Η διανομή του διαμερίσματος εκτείνεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας μια σύγχρονη διάταξη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει απεριόριστη θέα στη θάλασσα ή μεγάλο ιδιωτικό κήπο, καθώς η έκταση του οικοπέδου είναι 30 m². Δεν προσφέρει την απομόνωση ενός αγροτικού ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με υψηλή πυκνότητα ανέσεων και κατοικιών.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την αστική άνεση με την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες και αθλητικές δραστηριότητες. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον υπνοδωμάτια και χώρους για δραστηριότητες, καθώς και για επαγγελματίες που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και μεταφορικές συνδέσεις. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα. Επίσης, προσφέρεται ως μια καλή επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητες ενοικίασης, λόγω της δημοτικότητας της περιοχής και της εγγύτητας σε τουριστικά αξιοθέατα όπως το Puerto Banús.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος ενισχύεται από τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται, όπως τα μαρμάρινα δάπεδα, που προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν πρακτική αποθήκευση, ενώ η μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα-σαλόνι προσφέρει λειτουργικότητα. Ο κλιματισμός διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η ύπαρξη ασανσέρ και η ασφαλής, περιφραγμένη κοινότητα ενισχύουν την ποιότητα ζωής και την ασφάλεια. Η επιλογή υλικών όπως το μάρμαρο υποδηλώνει έμφαση στην αντοχή και την αισθητική.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων στην Nueva Andalucía είναι €725.000. Η διαμόρφωση των 153 m² κατοικήσιμης επιφάνειας, σε συνδυασμό με τα 30 m² ιδιωτικού εξωτερικού χώρου, δικαιολογεί την τοποθέτηση στην αγορά. Η διαθεσιμότητα δεν αναφέρεται ρητά, αλλά οι τιμές στην περιοχή της Nueva Andalucía, ειδικά σε κοντινή απόσταση από την ακτή και τα γήπεδα γκολφ, τείνουν να αντικατοπτρίζουν την αποκλειστικότητα και τις παρεχόμενες ανέσεις. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με την εποχή και τη ζήτηση της αγοράς.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια ζωντανή αστική περιοχή που προσφέρει ένα μείγμα καθημερινής ευκολίας και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα στην ακτή, με την πλησιέστερη παραλία μόλις 301 μέτρα μακριά, επιτρέπει εύκολες εξορμήσεις στη θάλασσα. Ταυτόχρονα, η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Το περιβάλλον είναι αστικό, με την κίνηση και τους ήχους μιας ζωντανής κοινότητας, αλλά προσφέρει και ήσυχες γωνιές, όπως οι ώριμοι κήποι της κοινότητας. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια κοινότητα με ενεργή κοινωνική ζωή.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές είναι βολικές. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υπόσχεται ποικιλία επιλογών για φαγητό και διασκέδαση. Το κοντινό νοσοκομείο (1.9 km) παρέχει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικά οχήματα για ορισμένες μετακινήσεις.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Μαρμπέγια και το Puerto Banús, σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, την καθιστούν μια εξαιρετικά ελκυστική περιοχή για διαμονή.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια δημοφιλή κατοικημένη περιοχή. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 km) προσφέρει πρόσβαση σε μια κοσμοπολίτικη μαρίνα με εστιατόρια και καταστήματα. Η Μαρμπέγια, ως μεγαλύτερο αστικό κέντρο, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας επιπλέον υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η στρατηγική αυτή θέση την καθιστά σημαντικό κόμβο στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωής.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι καλά οργανωμένη, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, αν και η ακριβής απόσταση δεν παρέχεται. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7, γνωστός για τη σύνδεσή του με άλλες πόλεις της Costa del Sol, είναι επίσης προσβάσιμος. Ο πλησιέστερος διεθνής αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα αεροπορικώς, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 52 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας επιλογές για διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε 5 παραλίες, με την Playa de Puerto Banús στα 301 μέτρα, και σε 3 κύρια γήπεδα γκολφ εντός 2.1 χιλιομέτρων, καλύπτει τις ανάγκες για αναψυχή και άθληση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό θαλάσσιο περιβάλλον είναι ευνοϊκό για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Η υψομετρική θέση στα 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 km) σημαίνει επίπεδο έδαφος και εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, είναι προσβάσιμη σε 301 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά γήπεδα σε ακτίνα 2.1 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas. Αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km), και αναρριχητικά πάρκα (Rocodromo, 3.2 km) συμπληρώνουν τις δυνατότητες για άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια δημοφιλή κατοικημένη περιοχή. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 km) προσφέρει πρόσβαση σε μια κοσμοπολίτικη μαρίνα με εστιατόρια και καταστήματα. Η Μαρμπέγια, ως μεγαλύτερο αστικό κέντρο, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας επιπλέον υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η στρατηγική αυτή θέση την καθιστά σημαντικό κόμβο στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL633374
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, τα οποία προσφέρουν μικρότερα διαμερίσματα και χαμηλότερες τιμές εκκίνησης (από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα), αυτό το ακίνητο στην Nueva Andalucía ξεχωρίζει για το μέγεθος και την τοποθεσία του. Η τιμή εκκίνησης των €725.000 αντανακλά την ευρυχωρία των 4 υπνοδωματίων και την προνομιακή θέση σε μια πιο καθιερωμένη και αστική περιοχή, κοντά σε εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας όπως πολυτελείς μαρίνες και γήπεδα γκολφ. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε παρόμοια κατηγορία τιμών, αλλά η Nueva Andalucía προσφέρει μια μοναδική εγγύτητα στο Puerto Banús και τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ που δεν συναντάται εύκολα αλλού. Ενώ τα έργα στην Estepona μπορεί να είναι πιο ελκυστικά για όσους αναζητούν πιο ήρεμες παραθαλάσσιες κοινότητες, η Nueva Andalucía απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν πιο ζωηρό, αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε ψυχαγωγία και υπηρεσίες, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα στην ακτή.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
