Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem Wohngebiet westlich von Marbella. Die Lage ist städtisch und bietet Anbindung an die Küste. Die Gegend zeichnet sich durch eine etablierte Infrastruktur aus. Öffentliche Einrichtungen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht eine Versorgung ohne tägliche Nutzung eines Fahrzeugs. Das Projekt ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftsanlagen. Die Bebauung in dieser Zone ist dichter, was eine kurze Wegeführung zu Dienstleistungen ermöglicht. Die Höhenlage beträgt etwa 7 Meter über dem Meeresspiegel.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Nueva Andalucía, Provinz Málaga. Die Positionierung ist direkt an der Küstenstraße. Zur nächsten Meeresküste sind es 301 Meter. Der nächste Supermarkt liegt 353 Meter entfernt. Apotheken und medizinische Grundversorgung sind im Umkreis von wenigen hundert Metern zu finden. Puerto Banús als maritimes Zentrum liegt in der Nähe. Die Erschließung erfolgt über die städtische Straßeninfrastruktur.
Die Grundfläche des Apartments beträgt 153 Quadratmeter. Es verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein privater Garten mit 30 Quadratmetern ist vorhanden. Dies bietet Freifläche für die Nutzergemeinschaft. Die Aufteilung umfasst zwei Ebenen. Separate Terrassen sind Bestandteil der Wohnfläche. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist inbegriffen.
Es handelt sich um einen Bestand. Der Bauzustand ist fertiggestellt. Die Übergabe erfolgt entsprechend der aktuellen Verfügbarkeit. Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen der Gemeinschaftsanlagen sind durchgeführt. Die technische Ausstattung wie Aufzug und Klimaanlage ist installiert.
Das Projekt liegt in einem urbanisierten Gebiet. Es handelt sich nicht um eine isolierte Lage in der Natur. Der Gartenbereich ist mit 30 Quadratmetern begrenzt. Die Rückzugsmöglichkeiten sind durch die Nachbarschaft gegeben, jedoch bieten gemeinschaftliche Bereiche wie der Pool nicht die gleiche Privatsphäre wie eine Single-Family-Villa.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die Wert auf Stadtnähe und Infrastruktur legen. Die Größe von vier Schlafzermern ermöglicht Nutzung durch Familien. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstützt eine aktive Freizeitgestaltung. Die Konfiguration ist auch für Investoren relevant, die eine Vermietung an Touristen suchen. Die Sektoren für dauerhaftes Wohnen und Ferienimmobilien werden bedient.
Die Ausstattung umfasst Marmorböden und eingebaute Kleiderschränke. Die Küche ist teilweise eingebaut. Eine Klimaanlage ist zur Temperaturregulierung installiert. Aufzugtechnisch ist das Apartment barrierefrei zu erreichen. Der Gemeinschaftspool und die Gartenanlage sind landschaftlich gestaltet. Die Privatterrassen bieten Außenwohnfläche.
Der Kaufpreis beginnt bei 725.000 €. Die Preisstellung spiegelt die Marktlage in Nueva Andalucía wider. Verfügbarkeit variiert je nach Marktphase. Die angegebene Quadratmeterpreisrelation basiert auf der Wohnfläche von 153 m². Inklusive sind ein Parkplatz und die Nutzung der Gemeinschaftsanlagen.
Der tägliche Ablauf in Nueva Andalucía wird von der fußläufigen Erreichbarkeit geprägt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger ist gegeben. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht kurze Wege zu Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnlage ist urban. Morgens können Besorgungen zu Fuß erledigt werden. Die Nutzung des eigenen Autos ist für Pendlerströme optional, jedoch aufgrund der zentralen Lage nicht zwingend notwendig.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist im direkten Umfeld gesichert. Mehrere internationale Schulen befinden sich im weiteren Einzugsgebiet. Die Infrastruktur für medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser in wenigen Kilometern Entfernung gegeben. Die Verkehrsanbindung an die Küstenstraße ermöglicht Mobilität entlang der Costa del Sol.
Die Karte zeigt die Position im urbanen Gebiet von Nueva Andalucía. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Distanzen zu Puerto Banús und den Stränden. Die Infrastruktur ist durch eine dichte Besiedlung gekennzeichnet.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella. Die Positionierung an der Küste der Costa del Sol bietet eine zentrale Lage zwischen San Pedro de Alcántara und Marbella. Die Einbindung in die Agglomeration ermöglicht Nutzung der städtischen Infrastruktur bei gleichzeitigem Wohncharakter.
Der Strand Playa de Puerto Banús liegt 301 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt. Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind 2,1 km entfernt. Ein EV-Ladepunkt befindet sich in 368 Metern Entfernung. Die Anbindung erfolgt über Hauptverkehrsachsen. Öffentliche Haltestellen sind in der Nähe.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1 °C. Das Klima ist mediterran mit einem Schwimmzeitraum von fünf Monaten. Die Sonnenscheindauer beträgt jährlich 3.856 Stunden. Die Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel verhindert extreme Windbelastung. Die Hangneigung zum Meer ist flach.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar. Recreationsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Golfclubs. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro sind in wenigen Kilometern erreichbar. Marinas für Wassersport liegen in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella. Die Positionierung an der Küste der Costa del Sol bietet eine zentrale Lage zwischen San Pedro de Alcántara und Marbella. Die Einbindung in die Agglomeration ermöglicht Nutzung der städtischen Infrastruktur bei gleichzeitigem Wohncharakter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL633374
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper' liegt der Kaufpreis hier höher. Dies spiegelt die Lage im etablierten Nueva Andalucía wider. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús führt zu einer höheren Preispolitik als in neu erschlossenen Gebieten. Die Ausstattung und die Größe des Grundstücks entsprechen dem Standard der Region für Segmente im gehobenen Preisbereich.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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