Denne nylig renoverte toppleiligheten ligger i hjertet av Nueva Andalucía, kun en kort spasertur fra Puerto Banús marina. Beliggenheten gir utmerket tilgang til alle fasiliteter, inkludert butikker, restauranter, skoler og supermarkeder. Golfbaner er også i umiddelbar nærhet. Denne toppleiligheten kombinerer moderne design med komfort og eksklusivitet, ideell som fast bolig, feriebolig eller investering i et av de mest ettertraktede områdene i Marbella.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Toppleiligheten ligger sentralt i Nueva Andalucía, et urbant område med direkte tilgang til kysten. Alle viktige fasiliteter som supermarkeder, apotek og restauranter er lett tilgjengelige til fots. Nærheten til Puerto Banús understreker den attraktive beliggenheten.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som verdsetter finish av høy kvalitet og en stilig atmosfære. Den nylige renoveringen, den romslige terrassen og fellesfasilitetene som bassenget appellerer til kresne beboere som ønsker å nyte middelhavslivet.
Prosjektet består av en renovert toppleilighet. Moderniseringen ble nylig fullført, noe som plasserer eiendommen i utmerket stand. Det er en eksisterende eiendom som er fullstendig oppgradert for å møte moderne levestandarder.
Denne toppleiligheten tilbyr ikke direkte havutsikt fra alle rom, selv om den ligger nær kysten. Den er en del av et urbant miljø, noe som betyr at den ikke tilbyr fullstendig isolasjon eller landlig ro. Fokuset ligger på urban komfort og god tilgjengelighet til tjenester.
Denne toppleiligheten passer for kjøpere som søker en sentral beliggenhet med direkte tilgang til urbane fasiliteter og kystliv. Den er ideell for personer som foretrekker en nylig renovert eiendom i utmerket stand og som verdsetter en romslig privat terrasse, perfekt for utendørs liv og underholdning. Familier som verdsetter nærhet til internasjonale skoler (British International School, 4,2 km) vil sette pris på beliggenheten. Den er også attraktiv for golfspillere, da flere anerkjente golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) ligger i umiddelbar nærhet. Eiendommen egner seg både som fast bolig og som feriebolig, kan brukes hele året, takket være det milde klimaet og de mange soltimene.
Toppleiligheten har nylig blitt grundig renovert og er i utmerket stand. Den har et fullt utstyrt kjøkken, designet for moderne behov. Badene er også modernisert og kan ha gulvvarme (U/F/H Bathrooms). Klimaanlegg sikrer behagelige temperaturer året rundt. Doble vinduer bidrar til energieffektivitet og lydisolasjon. Terrassene er romslige, med takterrassen utstyrt med et utekjøkken og en bioklimatisk pergola, som forbedrer utendørskomforten. Materialene som brukes er av høy kvalitet, noe som reflekteres i det moderne designet og de upåklagelige utførelsene.
Toppleiligheten tilbys til en pris av €990.000. Den har 2 soverom og 2 bad på et boareal på 100 m². I tillegg tilbyr eiendommen en privat terrasse på 80 m². Den angitte prisen reflekterer beliggenheten, kvaliteten på renoveringen og de ekstra terrasseområdene. For tiden er denne toppleiligheten tilgjengelig. Gitt beliggenheten i et ettertraktet område og dens renoverte tilstand, ligger denne prissettingen i det øvre segmentet av markedet.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er kjent for sin blanding av byliv og nærhet til kysten. Denne toppleiligheten ligger i hjertet av dette dynamiske miljøet, der daglige gjøremål som innkjøp i supermarkedet (353 m) eller besøk på apoteket (64 m) enkelt kan gjøres til fots. Nærheten til over 70 restauranter og 10 kafeer innenfor en radius av 2 km tilbyr et variert kulinarisk utvalg. Tilgangen til Puerto Banús marina (0,9 km til Mirador del Muelle de Honor) og strender som Playa de Puerto Banús (301 m) former livsrytmen. Omgivelsene er livlige, men tilbyr også tilfluktsmuligheter takket være boligområdet med felles hager og basseng. Den historiske bakgrunnen av 'New Andalusia' i Sør-Amerika refererer til en historie om utforskning, mens dagens Nueva Andalucía formidler en følelse av moderne middelhavsliv.
Å bo i Nueva Andalucía betyr å bo i det pulserende hjertet av Costa del Sol. Denne toppleiligheten tilbyr fordelene av en urban beliggenhet med alt som trengs for dagliglivet innen rekkevidde. Supermarkedet ligger bare 353 meter unna, apoteket bare 64 meter. Restauranter og kafeer er mange. Nærheten til stranden Playa de Puerto Banús (301 m) og Puerto Banús marina (mindre enn 1 km) muliggjør en aktiv livsstil. Omgivelsene preges av en blanding av boligområder og turistattraksjoner, noe som skaper en livlig atmosfære. De 10 tilgjengelige kollektivtransportlinjene og 50 holdeplassene i nærheten forenkler forflytning, selv uten eget kjøretøy.
Denne toppleiligheten ligger i Nueva Andalucía, et livlig distrikt vest for Marbella, nær den eksklusive marinaen Puerto Banús. Kartet viser umiddelbar nærhet til strender, kjøpesentre, restauranter og golfbaner, noe som understreker attraktiviteten til denne urbane kystbeliggenheten.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en del av den kjente Costa del Sol. Denne regionen på Andalusias sørkyst er berømt for sitt milde klima, sine strender og sin høykvalitets infrastruktur. Toppleiligheten ligger i en urban enklave som tilbyr en god balanse mellom nærhet til kysten og tilgang til urbane fasiliteter. Den er strategisk plassert mellom Marbella (mindre enn 5-10 minutters bilkjøring) og San Pedro de Alcántara, noe som gir tilgang til et bredere spekter av tjenester og kulturelle tilbud. Costa del Sol-regionen er et etablert marked for internasjonale kjøpere, som tilbyr høy livskvalitet og gode investeringsmuligheter.
Tilgjengeligheten til denne toppleiligheten er utmerket. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, mens andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) også er lett tilgjengelige. De 45 km til Málaga-Costa del Sol flyplass innebærer en reisetid på ca. 45 minutter med bil. Flere anerkjente golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) er tilgjengelige innen 2 km. Supermarkeder og apotek er tilgjengelige til fots, noe som forenkler daglige gjøremål. Tilkoblingen til veinettet er god, og offentlig transport (10 linjer, 50 holdeplasser) tilbyr et alternativ til bil.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 27°C og over 3 856 soltimer per år. Dette muliggjør en lang badesesong på ca. 5 måneder, hvor vanntemperaturen vanligvis overstiger 20°C. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,1°C. Prosjektet ligger 7 meter over havet, noe som resulterer i en flat topografi nær stranden (0,0% helning mot stranden). Landskapet preges av nærheten til havet og fjellene i bakgrunnen, som tilbyr pittoreske utsikter. Det milde klimaet fremmer utendørsaktiviteter hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til kysten tilbyr mange fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna og inviterer til turer og avslapning. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er lett tilgjengelige. For golfspillere er beliggenheten ideell, med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Vannsportaktiviteter kan bedrives i de nærliggende marinaene som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportsentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) tilbyr ytterligere muligheter for fysisk aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en del av den kjente Costa del Sol. Denne regionen på Andalusias sørkyst er berømt for sitt milde klima, sine strender og sin høykvalitets infrastruktur. Toppleiligheten ligger i en urban enklave som tilbyr en god balanse mellom nærhet til kysten og tilgang til urbane fasiliteter. Den er strategisk plassert mellom Marbella (mindre enn 5-10 minutters bilkjøring) og San Pedro de Alcántara, noe som gir tilgang til et bredere spekter av tjenester og kulturelle tilbud. Costa del Sol-regionen er et etablert marked for internasjonale kjøpere, som tilbyr høy livskvalitet og gode investeringsmuligheter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL685836
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med de nevnte prosjektene som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som har betydelig lavere startpriser enn denne toppleiligheten i Nueva Andalucía (fra €418 800 og €320 000 henholdsvis), posisjonerer dette objektet seg i premiumsegmentet. Alba Benalmádena, med en startpris på €699 000, ligger nærmere i pris, men toppleiligheten i Nueva Andalucía, med €990 000, forblir i en høyere kategori. Dette gjenspeiler den eksklusive beliggenheten nær Puerto Banús, den omfattende renoveringen og det romslige terrasseområdet. Mens de sammenlignede prosjektene i Estepona og Benalmádena typisk representerer nyere utviklinger, er dette en renovert eksisterende eiendom, ofte preget av sin karakter og etablerte nabolag. Nueva Andalucía er kjent som et etablert boligområde som tilbyr høy tetthet av fasiliteter og sterk etterspørsel, noe som reflekteres i den høyere prisen.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
