Questo attico recentemente ristrutturato si trova nel cuore di Nueva Andalucía, a pochi passi dal porto turistico di Puerto Banús. La posizione offre un eccellente accesso a tutti i servizi, inclusi negozi, ristoranti, scuole e supermercati. Anche i campi da golf sono molto vicini. Questo attico combina design moderno, comfort ed esclusività, essendo ideale come residenza permanente, casa vacanze o investimento in una delle zone più ricercate di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel centro di Nueva Andalucía, un'area urbana con accesso diretto alla costa. Tutte le strutture essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús sottolinea la posizione attraente.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano finiture di alta qualità e un ambiente elegante. La recente ristrutturazione, la spaziosa terrazza e i servizi comuni come la piscina soddisfano i desideri dei residenti esigenti che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo.
Il progetto consiste in un attico ristrutturato. La modernizzazione è stata completata di recente, ponendo la proprietà in eccellenti condizioni. Si tratta di una proprietà esistente che è stata completamente aggiornata per soddisfare gli standard di vita moderni.
Questo attico non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene sia situato vicino alla costa. Fa parte di un ambiente urbano, il che significa che non offre completo isolamento né tranquillità rurale. L'attenzione è rivolta al comfort urbano e alla buona accessibilità ai servizi.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla vita costiera. È ideale per persone che preferiscono una proprietà recentemente ristrutturata in eccellenti condizioni e che apprezzano una spaziosa terrazza privata, perfetta per vivere all'aperto e per l'intrattenimento. Le famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali (British International School, 4,2 km) apprezzeranno la posizione. È anche attraente per i golfisti, poiché diversi campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La proprietà è adatta sia come residenza principale che come casa vacanze, utilizzabile tutto l'anno, grazie al clima mite e alle numerose ore di sole.
L'attico è stato recentemente e completamente ristrutturato e si trova in eccellenti condizioni. Comprende una cucina completamente attrezzata, progettata per soddisfare le esigenze moderne. I bagni sono stati anch'essi modernizzati e potrebbero disporre di riscaldamento a pavimento (U/F/H Bathrooms). L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli durante tutto l'anno. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Le terrazze sono spaziose, con la terrazza sul tetto dotata di cucina esterna e pergola bioclimatica, migliorando il comfort di vita all'aperto. I materiali utilizzati sono di alta qualità, il che si riflette nel design moderno e nelle finiture impeccabili.
L'attico è offerto al prezzo di €990.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 100 m². Inoltre, la proprietà offre una terrazza privata di 80 m². Il prezzo indicato riflette la posizione, la qualità della ristrutturazione e le aree terrazza aggiuntive. Attualmente, questo attico è disponibile. Data la sua posizione in una zona ricercata e il suo stato ristrutturato, questa definizione di prezzo si colloca nella fascia alta del mercato.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è conosciuta per il suo mix di vita urbana e vicinanza alla costa. Questo attico si trova nel cuore di questo ambiente dinamico, dove le commissioni quotidiane come la spesa al supermercato (353 m) o la visita alla farmacia (64 m) possono essere svolte facilmente a piedi. La vicinanza di oltre 70 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km offre una variegata scelta culinaria. L'accesso al porto turistico di Puerto Banús (0,9 km al Mirador del Muelle de Honor) e a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) definiscono il ritmo di vita. L'ambiente è vivace, ma offre anche opportunità di ritiro grazie all'urbanizzazione con giardini e piscina comuni. Il contesto storico della 'Nuova Andalusia' in Sud America fa riferimento a una storia di esplorazione, mentre la Nueva Andalucía odierna trasmette una sensazione di moderna vita mediterranea.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere nel cuore vibrante della Costa del Sol. Questo attico offre i vantaggi di una posizione urbana con tutto il necessario per la vita quotidiana nelle immediate vicinanze. Il supermercato si trova a soli 353 metri, la farmacia a soli 64 metri. Ristoranti e caffè sono numerosi. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m) e al porto turistico di Puerto Banús (meno di 1 km) consente uno stile di vita attivo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e attrazioni turistiche, creando un'atmosfera vivace. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate vicine facilitano gli spostamenti, anche senza veicolo proprio.
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, un vivace quartiere a ovest di Marbella, vicino all'esclusivo porto turistico di Puerto Banús. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, centri commerciali, ristoranti e campi da golf, sottolineando l'attrattiva di questa posizione urbana costiera.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e fa parte della rinomata Costa del Sol. Questa regione, sulla costa meridionale dell'Andalusia, è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità. L'attico si trova in un'enclave urbana che offre un buon equilibrio tra vicinanza alla costa e accesso ai servizi urbani. È strategicamente posizionato tra Marbella (meno di 5-10 minuti di auto) e San Pedro de Alcántara, consentendo l'accesso a una più ampia gamma di servizi e offerte culturali. La regione della Costa del Sol è un mercato consolidato per acquirenti internazionali, che offre alta qualità di vita e buone opportunità di investimento.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. I 45 km fino all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol comportano circa 45 minuti di auto. Diversi campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) sono raggiungibili in meno di 2 km. Supermercati e farmacie sono accessibili a piedi, facilitando le commissioni quotidiane. Il collegamento alla rete stradale è buono e i trasporti pubblici (10 linee, 50 fermate) offrono un'alternativa all'auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie oscillanti tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. La temperatura media annua è di 19,1°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che si traduce in una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia). Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e alle montagne sullo sfondo, che offrono viste pittoresche. Il clima mite favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre numerose opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e invita a passeggiate e relax. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è ideale, con Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Sport acquatici possono essere praticati nei vicini porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centri sportivi come Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opportunità di attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e fa parte della rinomata Costa del Sol. Questa regione, sulla costa meridionale dell'Andalusia, è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità. L'attico si trova in un'enclave urbana che offre un buon equilibrio tra vicinanza alla costa e accesso ai servizi urbani. È strategicamente posizionato tra Marbella (meno di 5-10 minuti di auto) e San Pedro de Alcántara, consentendo l'accesso a una più ampia gamma di servizi e offerte culturali. La regione della Costa del Sol è un mercato consolidato per acquirenti internazionali, che offre alta qualità di vita e buone opportunità di investimento.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL685836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti menzionati come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, i cui prezzi di partenza sono significativamente inferiori a quelli di questo attico a Nueva Andalucía (da €418.800 e €320.000 rispettivamente), questa proprietà si posiziona nel segmento di lusso. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €699.000, è più vicina in termini di prezzo, ma l'attico di Nueva Andalucía, con 990.000 €, rimane in una categoria superiore. Ciò riflette l'ubicazione esclusiva vicino a Puerto Banús, la completa ristrutturazione e l'ampio spazio di terrazza. Mentre i progetti confrontati a Estepona e Benalmádena rappresentano tipicamente nuovi sviluppi, qui si tratta di una proprietà esistente ristrutturata, spesso caratterizzata dal suo fascino e dai suoi quartieri consolidati. Nueva Andalucía è conosciuta come una zona residenziale affermata, che offre un'alta densità di servizi e una forte domanda, che si riflette nel prezzo più elevato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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