关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía 的心脏地带，周围是成熟的城市环境，所有便利设施都近在咫尺。距离海滩仅有很短的车程，而像 Puerto Banús 这样的热门目的地则在步行范围内，提供了便利与休闲的融合。
这套顶层公寓非常适合寻求现代舒适和便利生活方式的个人或家庭。宽敞的露台非常适合户外用餐或日光浴，而靠近商店、学校和高尔夫球场则满足了日常需求。
该顶层公寓最近经过全面翻新，状况极佳。虽然没有提供具体的建造日期，但近期的翻新表明已采用现代标准进行装修，注重细节和舒适度。
虽然该物业提供了许多优势，但它不提供私人泳池，而是共享社区泳池。此外，由于是城市环境，可能存在高于平均水平的城市噪音。它也没有直接的海景，而是享有周围景色的全景。
这套顶层公寓非常适合寻求完善的城市生活方式的买家。对于那些喜欢步行即可到达商店、餐馆和海滩的人来说，它很合适。靠近国际学校也使其成为有学龄子女家庭的理想选择。此外，由于该地区靠近多个高尔夫球场，它对高尔夫爱好者很有吸引力。该物业还适合那些正在寻找带大露台的度假屋或希望拥有可观租金收入的投资物业的人。
该顶层公寓经过全面翻新，达到了极高的品质标准。它拥有现代化的设施，例如设备齐全的厨房和舒适的空调。浴室采用大理石装饰，增添了奢华感。带顶棚的露台，配备生物气候凉棚和户外厨房，是享受地中海气候的理想场所。
这套 2 卧室顶层公寓的起价为 990,000 欧元。价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置，该地区以其高品质的物业和便利的设施而闻名。该物业提供充足的室内外空间，包括一个大型私人露台，是寻求豪华度假屋或永久居所的人的理想选择。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，提供融合了城市便利性和地中海魅力的生活方式。该地区拥有众多餐馆、咖啡馆、商店和银行，满足日常需求。靠近著名的“高尔夫球场”意味着这里是高尔夫爱好者的天堂，而海滩和码头则提供水上休闲活动。由于全年平均气温约为 19.1°C，且每年有 3,856 小时的日照，因此这里是享受户外活动和地中海气候的理想场所。
Nueva Andalucía 生活围绕着便利和地中海风格。步行即可到达各种商店、餐馆和基本服务设施，包括药房和银行。著名的 Puerto Banús 码头和海滩近在咫尺，提供了充满活力的海滨体验。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多家知名高尔夫球场。该地区靠近学校，非常适合家庭。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的 Nueva Andalucía 的位置，这是一个靠近马贝拉的繁华住宅区。它突出了靠近海岸、 Puerto Banús 及其众多便利设施的战略位置，包括商店、餐馆和高尔夫球场。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其豪华房地产和生活方式而闻名。它西边靠近马贝拉（Marbella），东边靠近其他度假胜地。该地区交通便利，靠近主要道路和马拉加机场，使其成为国内和国际游客的理想目的地。
该物业位于 Nueva Andalucía 的中心地带，可轻松到达各种便利设施。Playa de Puerto Banús 仅有 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 则有 2.2 公里。马贝拉和圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的城镇中心距离酒店有 5-10 分钟车程。机场（马拉加）距离酒店约 45 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度在 12°C 至 27°C 之间。该地区每年享有 3,856 小时的日照，为享受户外活动提供了绝佳条件。海滩附近的地形平坦（坡度 0.0%），使其易于进入。该区域距离海平面约 7 米，气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓靠近海岸，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），都在短距离范围内。高尔夫爱好者可以享受附近的多个高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。Marinas，如 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里），也近在咫尺。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其豪华房地产和生活方式而闻名。它西边靠近马贝拉（Marbella），东边靠近其他度假胜地。该地区交通便利，靠近主要道路和马拉加机场，使其成为国内和国际游客的理想目的地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL685836
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等 Estepona 的项目相比，此 Nueva Andalucía 的顶层公寓价格更高，反映了其靠近马贝拉和 Puerto Banús 等热门目的地的优越地理位置。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格也低于此物业，但 Nueva Andalucía 的物业通常提供更高端的设施和便利设施。此物业的 990,000 欧元价格与其提供的 2 间卧室、100 平方米的室内面积以及一个大型 80 平方米的私人露台相符。该地区拥有约 19.1°C 的平均年气温和 3,856 小时的年日照时间，使得它在整个 Costa del Sol 地区极具吸引力，尤其是对于那些正在寻找靠近海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活的房产的买家来说。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和居住适宜性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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