Este piso duplex recentemente renovado está localizado no coração de Nueva Andalucía, a poucos passos da marina de Puerto Banús. A localização oferece excelente acesso a todas as comodidades, incluindo lojas, restaurantes, escolas e supermercados. Campos de golfe também estão muito próximos. Este piso duplex combina design moderno, conforto e exclusividade, sendo ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento numa das áreas mais procuradas de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O piso duplex está situado no centro de Nueva Andalucía, uma área urbana com acesso direto à costa. Todas as instalações essenciais, como supermercados, farmácias e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús realça a localização atrativa.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam acabamentos de alta qualidade e um ambiente elegante. A recente renovação, o terraço espaçoso e as instalações comuns, como a piscina, satisfazem os desejos dos residentes exigentes que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
O projeto consiste num piso duplex renovado. A modernização foi concluída recentemente, colocando o imóvel em excelente estado. Trata-se de uma propriedade existente que foi completamente atualizada para cumprir os padrões de vida modernos.
Este piso duplex não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, embora esteja localizado perto da costa. Faz parte de um ambiente urbano, o que significa que não oferece isolamento completo nem tranquilidade rural. O foco está no conforto urbano e na boa acessibilidade aos serviços.
Este piso duplex é adequado para compradores que procuram uma localização central com acesso direto a comodidades urbanas e à vida costeira. É ideal para pessoas que preferem uma propriedade recentemente renovada em excelente estado e que valorizam um terraço privado espaçoso, perfeito para viver ao ar livre e para entretenimento. Famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais (British International School, 4,2 km) apreciarão a localização. É também atrativo para golfistas, pois vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (2,0 km), encontram-se muito próximos. A propriedade é adequada tanto como residência principal como casa de férias, utilizável durante todo o ano, graças ao clima ameno e às numerosas horas de sol.
O piso duplex foi recentemente e completamente renovado e encontra-se em excelente estado. Inclui uma cozinha totalmente equipada, concebida para satisfazer as necessidades modernas. As casas de banho também foram modernizadas e podem dispor de piso radiante (U/F/H Bathrooms). O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. O vidro duplo contribui para a eficiência energética e isolamento acústico. Os terraços são espaçosos, com o terraço da cobertura equipado com cozinha exterior e pérgula bioclimática, melhorando o conforto de vida ao ar livre. Os materiais utilizados são de alta qualidade, o que se reflete no design moderno e nos acabamentos impecáveis.
O piso duplex é oferecido pelo preço de 990.000 €. Possui 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 100 m². Adicionalmente, a propriedade oferece um terraço privado de 80 m². O preço indicado reflete a localização, a qualidade da renovação e as áreas de terraço adicionais. Atualmente, este piso duplex está disponível. Dada a sua localização numa área procurada e o seu estado renovado, esta definição de preço situa-se no segmento superior do mercado.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de vida urbana e proximidade à costa. Este piso duplex situa-se no coração deste ambiente dinâmico, onde as compras diárias, como ir ao supermercado (353 m) ou à farmácia (64 m), podem ser feitas facilmente a pé. A proximidade de mais de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferece uma variada oferta culinária. O acesso à marina de Puerto Banús (0,9 km até o Mirador del Muelle de Honor) e a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) marcam o ritmo de vida. O ambiente é animado, mas também oferece oportunidades de refúgio graças à urbanização com jardins e piscina comuns. O contexto histórico da 'Nova Andaluzia' na América do Sul refere-se a uma história de exploração, enquanto a Nueva Andalucía de hoje transmite uma sensação de vida mediterrânica moderna.
Viver em Nueva Andalucía significa residir no coração vibrante da Costa del Sol. Este piso duplex oferece as vantagens de uma localização urbana com tudo o necessário para a vida diária muito perto. O supermercado fica a apenas 353 metros, a farmácia a apenas 64 metros. Existem numerosos restaurantes e cafés. A proximidade da praia de Playa de Puerto Banús (301 m) e da marina de Puerto Banús (menos de 1 km) permite um estilo de vida ativo. O ambiente é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais e atrações turísticas, criando uma atmosfera animada. As 10 linhas de transporte público disponíveis e as 50 paragens próximas facilitam o deslocamento, mesmo sem veículo próprio.
Este piso duplex está localizado em Nueva Andalucía, um bairro vibrante a oeste de Marbella, perto da exclusiva marina de Puerto Banús. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, centros comerciais, restaurantes e campos de golfe, sublinhando o apelo desta localização urbana costeira.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e faz parte da conhecida Costa del Sol. Esta região, na costa sul da Andaluzia, é famosa pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura de alta qualidade. O piso duplex situa-se num enclave urbano que oferece um bom equilíbrio entre a proximidade da costa e o acesso a comodidades urbanas. Está estrategicamente localizado entre Marbella (menos de 5-10 minutos de carro) e San Pedro de Alcántara, permitindo o acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais. A região da Costa del Sol é um mercado estabelecido para compradores internacionais, oferecendo alta qualidade de vida e boas oportunidades de investimento.
A acessibilidade deste piso duplex é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. Os 45 km até o aeroporto de Málaga-Costa del Sol representam cerca de 45 minutos de carro. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (2,0 km), estão acessíveis em menos de 2 km. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé, o que facilita as compras diárias. A ligação à rede rodoviária é boa, e o transporte público (10 linhas, 50 paragens) oferece uma alternativa ao carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada de banho de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C. O projeto está situado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que resulta numa topografia plana perto da praia (0,0% de inclinação para a praia). A paisagem é marcada pela proximidade do mar e das montanhas ao fundo, que oferecem vistas pitorescas. O clima ameno favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa oferece inúmeras oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e convida a passeios e relaxamento. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é ideal, com Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Desportos aquáticos podem ser praticados nas marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos como Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem oportunidades adicionais de atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e faz parte da conhecida Costa del Sol. Esta região, na costa sul da Andaluzia, é famosa pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura de alta qualidade. O piso duplex situa-se num enclave urbano que oferece um bom equilíbrio entre a proximidade da costa e o acesso a comodidades urbanas. Está estrategicamente localizado entre Marbella (menos de 5-10 minutos de carro) e San Pedro de Alcántara, permitindo o acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais. A região da Costa del Sol é um mercado estabelecido para compradores internacionais, oferecendo alta qualidade de vida e boas oportunidades de investimento.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL685836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos mencionados como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, cujos preços iniciais são significativamente inferiores aos deste piso duplex em Nueva Andalucía (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente), esta propriedade posiciona-se no segmento de luxo. Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, está mais próxima em termos de preço, mas o piso duplex de Nueva Andalucía, com 990.000 €, permanece numa categoria superior. Isto reflete a localização exclusiva perto de Puerto Banús, a renovação completa e o amplo espaço de terraço. Enquanto os projetos comparados em Estepona e Benalmádena representam tipicamente novos empreendimentos, aqui trata-se de uma propriedade existente renovada, muitas vezes caracterizada pelo seu charme e bairros estabelecidos. Nueva Andalucía é conhecida como uma zona residencial estabelecida, oferecendo uma alta densidade de serviços e uma forte procura, o que se reflete no preço mais elevado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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