Dieses kürzlich renovierte Penthouse befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, nur einen kurzen Spaziergang vom Yachthafen Puerto Banús entfernt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und Supermärkte. Golfplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses Penthouse kombiniert modernes Design mit Komfort und Exklusivität und ist ideal als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral in Nueva Andalucía, einem urbanen Gebiet mit direktem Zugang zur Küste. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Puerto Banús unterstreicht die attraktive Lage.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und ein stilvolles Ambiente legen. Die kürzliche Renovierung, die großzügige Terrasse und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool sprechen anspruchsvolle Bewohner an, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten.
Das Projekt besteht aus einem renovierten Penthouse. Die Modernisierung wurde kürzlich abgeschlossen, wodurch sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Es handelt sich um eine Bestandimmobilie, die umfassend aufgewertet wurde, um modernen Wohnstandards zu entsprechen.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Es ist Teil einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass es keine vollständige Abgeschiedenheit oder ländliche Ruhe bietet. Der Fokus liegt auf urbanem Komfort und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen.
Dieses Penthouse passt zu Käufern, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Küstenleben suchen. Es eignet sich für Personen, die eine kürzlich renovierte Immobilie in ausgezeichnetem Zustand bevorzugen und Wert auf eine großzügige private Terrasse legen, die sich ideal für das Leben im Freien und Unterhaltung eignet. Familien, die Wert auf die Nähe zu internationalen Schulen (British International School, 4,2 km) legen, werden die Lage schätzen. Ebenso ist es für Golfer attraktiv, da sich mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe befinden. Die Immobilie ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil geeignet, das ganzjährig genutzt werden kann, unterstützt durch das milde Klima und die zahlreichen Sonnenstunden.
Das Penthouse wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Badezimmer sind ebenfalls modernisiert und könnten über Fußbodenheizung verfügen (U/F/H Bathrooms). Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Terrassen sind großzügig gestaltet, wobei die Dachterrasse mit einer Außenküche und einer bioklimatischen Pergola ausgestattet ist, was den Wohnkomfort im Freien erhöht. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität, was sich im modernen Design und der makellosen Ausführung widerspiegelt.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 990.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 100 m². Zusätzlich bietet die Immobilie eine private Terrasse von 80 m². Der angegebene Preis spiegelt die Lage, die Qualität der Renovierung und die zusätzlichen Terrassenflächen wider. Aktuell ist dieses Penthouse verfügbar. Angesichts der Lage in einer begehrten Gegend und des renovierten Zustands ist diese Preisgestaltung im oberen Segment des Marktes angesiedelt.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe. Dieses Penthouse befindet sich inmitten dieser dynamischen Umgebung, wo tägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (353 m) oder der Besuch der Apotheke (64 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu mehr als 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km bietet eine vielfältige kulinarische Auswahl. Die Anbindung an den Yachthafen Puerto Banús (0,9 km zum Mirador del Muelle de Honor) und die Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) prägen den Lebensrhythmus. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und Pool auch Rückzugsmöglichkeiten. Der historische Hintergrund von 'New Andalusia' in Südamerika verweist auf eine historische Erkundungsgeschichte, während das heutige Nueva Andalucía ein modernes, mediterranes Wohngefühl vermittelt.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, im pulsierenden Herzen der Costa del Sol zu wohnen. Dieses Penthouse bietet die Vorteile einer urbanen Lage mit allem, was man für das tägliche Leben benötigt, in unmittelbarer Nähe. Der Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, die Apotheke nur 64 Meter. Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) und zum Yachthafen Puerto Banús (weniger als 1 km) ermöglicht einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und touristischen Anziehungspunkten, was eine lebendige Atmosphäre schafft. Die 10 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtern die Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem lebhaften Stadtteil westlich von Marbella, nahe dem exklusiven Yachthafen Puerto Banús. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufszentren, Restaurants und Golfplätzen, was die Attraktivität der urbanen Küstenlage unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist Teil der bekannten Costa del Sol. Diese Region an der Südküste Andalusiens ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hochwertige Infrastruktur. Das Penthouse befindet sich in einer urbanen Enklave, die eine gute Balance zwischen Nähe zur Küste und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Es ist strategisch günstig gelegen zwischen Marbella (weniger als 5-10 Autominuten) und San Pedro de Alcántara, was den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht. Die Region Costa del Sol ist ein etablierter Markt für internationale Käufer, der eine hohe Lebensqualität und gute Investitionsmöglichkeiten bietet.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Die 45 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol bedeuten eine Reisezeit von etwa 45 Minuten mit dem Auto. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) sind innerhalb von 2 km erreichbar. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Versorgung erleichtert. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und öffentliche Verkehrsmittel (10 Linien, 50 Haltestellen) bieten eine Alternative zum Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie in Strandnähe zur Folge hat (0,0% Neigung zum Strand). Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zum Meer und den Bergen im Hintergrund, die für malerische Ausblicke sorgen. Das milde Klima begünstigt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage ideal, mit Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten können in den nahegelegenen Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) aufgenommen werden. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist Teil der bekannten Costa del Sol. Diese Region an der Südküste Andalusiens ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hochwertige Infrastruktur. Das Penthouse befindet sich in einer urbanen Enklave, die eine gute Balance zwischen Nähe zur Küste und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Es ist strategisch günstig gelegen zwischen Marbella (weniger als 5-10 Autominuten) und San Pedro de Alcántara, was den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht. Die Region Costa del Sol ist ein etablierter Markt für internationale Käufer, der eine hohe Lebensqualität und gute Investitionsmöglichkeiten bietet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL685836
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter dem hier angebotenen Penthouse liegen (ab 418.800 € bzw. 320.000 €), positioniert sich dieses Objekt in Nueva Andalucía im gehobenen Segment. Alba Benalmádena, mit einem Startpreis von 699.000 €, liegt preislich näher, jedoch ist das Penthouse in Nueva Andalucía mit 990.000 € weiterhin in einer höheren Kategorie angesiedelt. Dies reflektiert die exklusive Lage nahe Puerto Banús, die umfangreiche Renovierung und die großzügige Terrassenfläche. Während die genannten Vergleichsobjekte in Estepona und Benalmádena typischerweise neuere Entwicklungen darstellen, handelt es sich hier um eine renovierte Bestandsimmobilie, die oft durch Charakter und etablierte Nachbarschaften besticht. Nueva Andalucía ist als etablierte Wohngegend bekannt, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und eine starke Nachfrage aufweist, was sich im höheren Preispunkt widerspiegelt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
