Ce penthouse récemment rénové est situé au cœur de Nueva Andalucía, à quelques pas du port de plaisance de Puerto Banús. L'emplacement offre un excellent accès à toutes les commodités, y compris les magasins, restaurants, écoles et supermarchés. Les parcours de golf sont également à proximité. Ce penthouse combine design moderne, confort et exclusivité, idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans le centre de Nueva Andalucía, une zone urbaine avec un accès direct à la côte. Toutes les installations essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús souligne l'attractivité de l'emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient des finitions de haute qualité et un environnement élégant. La rénovation récente, la terrasse spacieuse et les installations communes telles que la piscine répondent aux désirs des résidents exigeants qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen.
Le projet comprend un penthouse rénové. La modernisation a été récemment achevée, plaçant l'immobilier dans un excellent état. Il s'agit d'une propriété existante qui a été entièrement modernisée pour répondre aux normes de vie modernes.
Ce penthouse n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'il soit situé près de la côte. Il fait partie d'un environnement urbain, ce qui signifie qu'il n'offre pas d'isolement complet ni de tranquillité rurale. L'accent est mis sur le confort urbain et la bonne accessibilité aux services.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines et à la vie côtière. Il est idéal pour les personnes qui préfèrent une propriété récemment rénovée en excellent état et qui apprécient une terrasse privée spacieuse, parfaite pour la vie en plein air et le divertissement. Les familles qui valorisent la proximité des écoles internationales (British International School, 4,2 km) apprécieront l'emplacement. Il est également attrayant pour les golfeurs, car plusieurs parcours de golf renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) sont à proximité immédiate. La propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, utilisable toute l'année, grâce au climat doux et aux nombreuses heures d'ensoleillement.
Le penthouse a été récemment et entièrement rénové et est en excellent état. Il comprend une cuisine entièrement équipée, conçue pour répondre aux besoins modernes. Les salles de bains ont également été modernisées et pourraient disposer du chauffage au sol (U/F/H Bathrooms). La climatisation assure des températures agréables toute l'année. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Les terrasses sont spacieuses, la terrasse sur le toit étant équipée d'une cuisine extérieure et d'une pergola bioclimatique, améliorant le confort de vie en plein air. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, ce qui se reflète dans le design moderne et les finitions impeccables.
Le penthouse est proposé au prix de 990 000 €. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 100 m². De plus, la propriété offre une terrasse privée de 80 m². Le prix indiqué reflète l'emplacement, la qualité de la rénovation et les espaces de terrasse supplémentaires. Actuellement, ce penthouse est disponible. Compte tenu de son emplacement dans un quartier recherché et de son état rénové, ce prix se situe dans le segment supérieur du marché.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est connue pour son mélange de vie urbaine et de proximité côtière. Ce penthouse se trouve au cœur de cet environnement dynamique, où les courses quotidiennes comme les achats au supermarché (353 m) ou la visite à la pharmacie (64 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité de plus de 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offre un choix culinaire varié. L'accès au port de plaisance de Puerto Banús (0,9 km du Mirador del Muelle de Honor) et aux plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) façonnent le rythme de vie. L'environnement est animé, mais offre également des possibilités de retraite grâce à la résidence avec jardins et piscine communs. Le contexte historique de la 'Nouvelle Andalousie' en Amérique du Sud fait référence à une histoire d'exploration historique, tandis que Nueva Andalucía d'aujourd'hui transmet un sentiment de vie méditerranéenne moderne.
Vivre à Nueva Andalucía signifie résider au cœur animé de la Costa del Sol. Ce penthouse offre les avantages d'un emplacement urbain avec tout le nécessaire pour la vie quotidienne à proximité. Le supermarché n'est qu'à 353 mètres, la pharmacie à seulement 64 mètres. Les restaurants et cafés sont nombreux. La proximité de la plage de Playa de Puerto Banús (301 m) et du port de plaisance de Puerto Banús (moins d'1 km) permet un style de vie actif. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'attractions touristiques, créant une atmosphère vivante. Les 10 lignes de transport public disponibles et les 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements, même sans véhicule personnel.
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier animé à l'ouest de Marbella, près de l'exclusif port de plaisance de Puerto Banús. La carte montre la proximité immédiate des plages, des centres commerciaux, des restaurants et des terrains de golf, soulignant l'attrait de cet emplacement urbain côtier.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie de la célèbre Costa del Sol. Cette région, sur la côte sud de l'Andalousie, est réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure de haute qualité. Le penthouse se trouve dans une enclave urbaine qui offre un bon équilibre entre la proximité de la côte et l'accès aux commodités urbaines. Il est stratégiquement situé entre Marbella (moins de 5-10 minutes en voiture) et San Pedro de Alcántara, permettant l'accès à une plus large gamme de services et d'offres culturelles. La région de la Costa del Sol est un marché établi pour les acheteurs internationaux, offrant une haute qualité de vie et de bonnes opportunités d'investissement.
L'accessibilité de ce penthouse est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également bien accessibles. Les 45 km jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol représentent environ 45 minutes de trajet en voiture. Plusieurs parcours de golf renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) sont accessibles en moins de 2 km. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite les courses quotidiennes. La connexion au réseau routier est bonne, et les transports en commun (10 lignes, 50 arrêts) offrent une alternative à la voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et plus de 3 600 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. Le projet est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui se traduit par une topographie plate à proximité de la plage (pente de 0,0 % vers la plage). Le paysage est marqué par la proximité de la mer et des montagnes en arrière-plan, offrant des vues pittoresques. Le climat doux favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et invite à la promenade et à la détente. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les sports nautiques peuvent être pratiqués dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Des centres sportifs comme Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent des possibilités supplémentaires d'activité physique.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie de la célèbre Costa del Sol. Cette région, sur la côte sud de l'Andalousie, est réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure de haute qualité. Le penthouse se trouve dans une enclave urbaine qui offre un bon équilibre entre la proximité de la côte et l'accès aux commodités urbaines. Il est stratégiquement situé entre Marbella (moins de 5-10 minutes en voiture) et San Pedro de Alcántara, permettant l'accès à une plus large gamme de services et d'offres culturelles. La région de la Costa del Sol est un marché établi pour les acheteurs internationaux, offrant une haute qualité de vie et de bonnes opportunités d'investissement.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL685836
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets mentionnés tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui sont nettement inférieurs en prix à ce penthouse à Nueva Andalucía (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), cette propriété se positionne dans le segment haut de gamme. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, est plus proche en termes de prix, mais le penthouse de Nueva Andalucía, à 990 000 €, reste dans une catégorie supérieure. Cela reflète l'emplacement exclusif près de Puerto Banús, la rénovation complète et le grand espace de terrasse. Alors que les projets comparés à Estepona et Benalmádena représentent généralement de nouveaux développements, il s'agit ici d'une propriété existante rénovée, souvent caractérisée par son charme et ses quartiers établis. Nueva Andalucía est connue comme un quartier résidentiel établi, offrant une forte densité de commodités et une demande soutenue, ce qui se reflète dans le prix plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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