Este ático recientemente reformado se encuentra en el corazón de Nueva Andalucía, a pocos pasos del puerto deportivo de Puerto Banús. La ubicación ofrece un excelente acceso a todos los servicios, incluyendo tiendas, restaurantes, escuelas y supermercados. Los campos de golf también están muy cerca. Este ático combina diseño moderno, confort y exclusividad, siendo ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión en una de las zonas más codiciadas de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en el centro de Nueva Andalucía, una zona urbana con acceso directo a la costa. Todos los servicios esenciales como supermercados, farmacias y restaurantes son fácilmente accesibles a pie. La proximidad a Puerto Banús subraya la atractiva ubicación.
Esta propiedad está dirigida a compradores que valoran acabados de alta calidad y un ambiente elegante. La reciente reforma, la espaciosa terraza y las instalaciones comunitarias como la piscina satisfacen los deseos de los residentes exigentes que desean disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
El proyecto consta de un ático reformado. La modernización se completó recientemente, lo que sitúa a la propiedad en un excelente estado. Se trata de una propiedad existente que ha sido completamente actualizada para cumplir con los estándares de vida modernos.
Este ático no ofrece vistas directas al mar desde todas las habitaciones, aunque está situado cerca de la costa. Forma parte de un entorno urbano, lo que significa que no ofrece aislamiento completo ni tranquilidad rural. El enfoque está en la comodidad urbana y la buena accesibilidad a los servicios.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una ubicación céntrica con acceso directo a servicios urbanos y a la vida costera. Es ideal para personas que prefieren una propiedad recientemente reformada en excelente estado y que valoran una espaciosa terraza privada, perfecta para la vida al aire libre y el entretenimiento. Las familias que valoran la proximidad a colegios internacionales (British International School, 4,2 km) apreciarán la ubicación. También es atractivo para los golfistas, ya que varios campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) se encuentran muy cerca. La propiedad es adecuada tanto como residencia principal como casa de vacaciones, utilizable durante todo el año, gracias al clima suave y a las numerosas horas de sol.
El ático ha sido recientemente y completamente reformado y se encuentra en excelente estado. Incluye una cocina totalmente equipada, diseñada para satisfacer las necesidades modernas. Los baños también han sido modernizados y podrían contar con calefacción por suelo radiante (U/F/H Bathrooms). El aire acondicionado garantiza temperaturas agradables durante todo el año. El doble acristalamiento contribuye a la eficiencia energética y al aislamiento acústico. Las terrazas son espaciosas, con la terraza de la azotea equipada con cocina exterior y pérgola bioclimática, mejorando el confort de vida al aire libre. Los materiales utilizados son de alta calidad, lo que se refleja en el diseño moderno y los acabados impecables.
El ático se ofrece a un precio de 990.000 €. Dispone de 2 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 100 m². Además, la propiedad ofrece una terraza privada de 80 m². El precio indicado refleja la ubicación, la calidad de la reforma y las superficies de terraza adicionales. Actualmente, este ático está disponible. Dada su ubicación en una zona cotizada y su estado reformado, este precio se sitúa en el segmento superior del mercado.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es conocida por su mezcla de vida urbana y proximidad a la costa. Este ático se encuentra en el corazón de este dinámico entorno, donde las compras diarias como ir al supermercado (353 m) o a la farmacia (64 m) se pueden realizar fácilmente a pie. La proximidad de más de 70 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km ofrece una variada oferta culinaria. El acceso al puerto deportivo de Puerto Banús (0,9 km al Mirador del Muelle de Honor) y a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) marcan el ritmo de vida. El entorno es animado, pero también ofrece oportunidades de retiro gracias a la urbanización con jardines y piscina comunitarios. El contexto histórico de la 'Nueva Andalucía' en Sudamérica hace referencia a una historia de exploración, mientras que la Nueva Andalucía de hoy transmite una sensación de vida mediterránea moderna.
Vivir en Nueva Andalucía significa residir en el vibrante corazón de la Costa del Sol. Este ático ofrece las ventajas de una ubicación urbana con todo lo necesario para la vida diaria muy cerca. El supermercado está a solo 353 metros, la farmacia a solo 64 metros. Hay numerosos restaurantes y cafeterías. La proximidad a la playa de Playa de Puerto Banús (301 m) y al puerto deportivo de Puerto Banús (menos de 1 km) permite un estilo de vida activo. El entorno se caracteriza por una mezcla de zonas residenciales y atracciones turísticas, creando una atmósfera animada. Las 10 líneas de transporte público disponibles y las 50 paradas cercanas facilitan el desplazamiento, incluso sin vehículo propio.
Este ático está situado en Nueva Andalucía, un animado distrito al oeste de Marbella, cerca del exclusivo puerto deportivo de Puerto Banús. El mapa muestra la proximidad inmediata a playas, centros comerciales, restaurantes y campos de golf, lo que subraya el atractivo de esta ubicación urbana costera.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y forma parte de la conocida Costa del Sol. Esta región, en la costa sur de Andalucía, es famosa por su clima templado, sus playas y su infraestructura de alta calidad. El ático se encuentra en un enclave urbano que ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a la costa y el acceso a servicios urbanos. Está estratégicamente situado entre Marbella (menos de 5-10 minutos en coche) y San Pedro de Alcántara, lo que permite el acceso a una gama más amplia de servicios y ofertas culturales. La región de la Costa del Sol es un mercado consolidado para compradores internacionales, que ofrece una alta calidad de vida y buenas oportunidades de inversión.
La accesibilidad de este ático es excelente. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) también son de fácil acceso. Los 45 km hasta el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol suponen aproximadamente 45 minutos en coche. Varios campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) se encuentran a menos de 2 km. Supermercados y farmacias son accesibles a pie, lo que facilita las compras diarias. La conexión a la red de carreteras es buena, y el transporte público (10 líneas, 50 paradas) ofrece una alternativa al coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C y más de 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de aproximadamente 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua suelen superar los 20°C. La temperatura media anual es de 19,1°C. El proyecto está situado a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que se traduce en una topografía llana cerca de la playa (0,0% de pendiente hacia la playa). El paisaje está marcado por la proximidad del mar y las montañas en el fondo, que ofrecen vistas pintorescas. El clima suave favorece las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa ofrece numerosas oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros e invita al paseo y al descanso. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, la ubicación es ideal, con Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muy cerca. Se pueden practicar deportes acuáticos en los puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2,5 km) ofrecen oportunidades adicionales de actividad física.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y forma parte de la conocida Costa del Sol. Esta región, en la costa sur de Andalucía, es famosa por su clima templado, sus playas y su infraestructura de alta calidad. El ático se encuentra en un enclave urbano que ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a la costa y el acceso a servicios urbanos. Está estratégicamente situado entre Marbella (menos de 5-10 minutos en coche) y San Pedro de Alcántara, lo que permite el acceso a una gama más amplia de servicios y ofertas culturales. La región de la Costa del Sol es un mercado consolidado para compradores internacionales, que ofrece una alta calidad de vida y buenas oportunidades de inversión.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL685836
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con los proyectos mencionados como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, cuyos precios de partida son significativamente inferiores a los de este ático en Nueva Andalucía (desde 418.800 € y 320.000 € respectivamente), esta propiedad se posiciona en el segmento de alta gama. Alba Benalmádena, con un precio de partida de 699.000 €, se acerca más en precio, pero el ático de Nueva Andalucía, con 990.000 €, sigue perteneciendo a una categoría superior. Esto refleja la ubicación exclusiva cerca de Puerto Banús, la completa reforma y el amplio espacio de terraza. Mientras que los proyectos comparados en Estepona y Benalmádena representan típicamente desarrollos nuevos, aquí se trata de una propiedad existente reformada, a menudo caracterizada por su encanto y sus barrios establecidos. Nueva Andalucía es conocida como una zona residencial consolidada, que ofrece una alta densidad de servicios y una fuerte demanda, lo que se refleja en el precio más elevado.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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