Denna nyligen renoverade takvåning ligger i hjärtat av Nueva Andalucía, bara en kort promenad från Puerto Banús marina. Läget erbjuder utmärkt tillgång till alla bekvämligheter, inklusive affärer, restauranger, skolor och stormarknader. Golfbanor finns också i omedelbar närhet. Denna takvåning kombinerar modern design med komfort och exklusivitet, idealisk som permanentbostad, fritidshus eller investering i ett av Marbellas mest eftertraktade områden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Takvåningen ligger centralt i Nueva Andalucía, ett urbant område med direkt tillgång till kusten. Alla viktiga faciliteter som stormarknader, apotek och restauranger är bekvämt tillgängliga till fots. Närheten till Puerto Banús understryker det attraktiva läget.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter högkvalitativa ytbehandlingar och en stilfull miljö. Den nyligen genomförda renoveringen, den generösa terrassen och de gemensamma faciliteterna som poolen tilltalar kräsna boende som vill njuta av medelhavslivsstilen.
Projektet består av en renoverad takvåning. Moderniseringen slutfördes nyligen, vilket placerar fastigheten i utmärkt skick. Det är en befintlig fastighet som har genomgått omfattande uppgraderingar för att möta moderna levnadsstandarder.
Denna takvåning erbjuder inte direkt havsutsikt från alla rum, trots att den ligger nära kusten. Den är en del av en urban miljö, vilket innebär att den inte erbjuder fullständig avskildhet eller lantlig tystnad. Fokus ligger på urban bekvämlighet och god tillgänglighet till tjänster.
Denna takvåning passar köpare som söker ett centralt läge med direkt tillgång till stadens bekvämligheter och kustliv. Den är idealisk för personer som föredrar en nyligen renoverad fastighet i utmärkt skick och som värdesätter en rymlig privat terrass, perfekt för utomhusliv och underhållning. Familjer som värdesätter närheten till internationella skolor (British International School, 4,2 km) kommer att uppskatta läget. Den är också attraktiv för golfare, eftersom flera välkända golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) ligger i omedelbar närhet. Fastigheten lämpar sig både som permanentbostad och som fritidshus, användbart året runt, tack vare det milda klimatet och de många soltimmarna.
Takvåningen har nyligen genomgått en omfattande renovering och är i utmärkt skick. Den har ett fullt utrustat kök, designat för moderna behov. Badrummen är också moderniserade och kan ha golvvärme (U/F/H Bathrooms). Luftkonditionering säkerställer behagliga temperaturer året runt. Dubbelglas bidrar till energieffektivitet och ljudisolering. Terrasserna är rymliga, med takterrassen utrustad med ett utekök och en bioklimatisk pergola, vilket förbättrar komforten utomhus. Materialen som används är av hög kvalitet, vilket återspeglas i den moderna designen och de oklanderliga ytbehandlingarna.
Takvåningen erbjuds till ett pris av 990 000 €. Den har 2 sovrum och 2 badrum på en boyta på 100 m². Dessutom erbjuder fastigheten en privat terrass på 80 m². Det angivna priset återspeglar läget, kvaliteten på renoveringen och de extra terrassy ytorna. För närvarande är denna takvåning tillgänglig. Med tanke på läget i ett eftertraktat område och det renoverade skicket, ligger denna prissättning i det övre segmentet av marknaden.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är känt för sin blandning av stadsliv och närhet till kusten. Denna takvåning ligger mitt i denna dynamiska miljö, där dagliga ärenden som inköp i stormarknaden (353 m) eller besök på apoteket (64 m) enkelt kan göras till fots. Närheten till över 70 restauranger och 10 kaféer inom en radie av 2 km erbjuder ett varierat kulinariskt utbud. Tillgången till Puerto Banús marina (0,9 km till Mirador del Muelle de Honor) och stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) formar livsrytmen. Omgivningen är livlig, men erbjuder också reträttmöjligheter tack vare bostadsområdet med gemensamma trädgårdar och pool. Den historiska bakgrunden av 'New Andalusia' i Sydamerika hänvisar till en historia av utforskning, medan dagens Nueva Andalucía förmedlar en känsla av modernt medelhavsliv.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att bo i hjärtat av Costa del Sol. Denna takvåning erbjuder fördelarna med ett stadsnära läge med allt nödvändigt för dagligt liv inom räckhåll. Stormarknaden ligger bara 353 meter bort, apoteket bara 64 meter. Restauranger och kaféer finns i överflöd. Närheten till Playa de Puerto Banús (301 m) och Puerto Banús marina (mindre än 1 km) möjliggör en aktiv livsstil. Omgivningen präglas av en blandning av bostadsområden och turistattraktioner, vilket skapar en livlig atmosfär. De 10 tillgängliga kollektivtrafiklinjerna och 50 hållplatserna i närheten underlättar förflyttning, även utan eget fordon.
Denna takvåning ligger i Nueva Andalucía, ett livligt distrikt väster om Marbella, nära den exklusiva marinan Puerto Banús. Kartan visar den omedelbara närheten till stränder, köpcentrum, restauranger och golfbanor, vilket understryker attraktiviteten hos detta urbana kustläge.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en del av den berömda Costa del Sol. Denna region på Andalusiens sydkust är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin högkvalitativa infrastruktur. Takvåningen ligger i en urban enklav som erbjuder en bra balans mellan kustnära läge och tillgång till stadens bekvämligheter. Den är strategiskt belägen mellan Marbella (mindre än 5-10 minuters bilresa) och San Pedro de Alcántara, vilket ger tillgång till ett bredare utbud av tjänster och kulturella erbjudanden. Costa del Sol-regionen är en etablerad marknad för internationella köpare och erbjuder hög livskvalitet och goda investeringsmöjligheter.
Tillgängligheten till denna takvåning är utmärkt. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) också är lättillgängliga. De 45 km till Málaga-Costa del Sol flygplats innebär en restid på cirka 45 minuter med bil. Flera välkända golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) ligger inom 2 km. Stormarknader och apotek är tillgängliga till fots, vilket underlättar dagliga ärenden. Anslutningen till vägnätet är god, och kollektivtrafik (10 linjer, 50 hållplatser) erbjuder ett alternativ till bilen.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C och över 3 856 soltimmar per år. Detta möjliggör en lång badsäsong på cirka 5 månader, då vattentemperaturen vanligtvis överstiger 20°C. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,1°C. Projektet ligger på en höjd av 7 meter över havet, vilket resulterar i en platt topografi nära stranden (0,0% lutning mot stranden). Landskapet präglas av närheten till havet och bergen i bakgrunden, som erbjuder pittoreska vyer. Det milda klimatet gynnar utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till kusten erbjuder många fritidsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och inbjuder till promenader och avkoppling. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) är lättillgängliga. För golfare är läget idealiskt, med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensporter kan utövas i de närliggande marinorna som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) erbjuder ytterligare möjligheter till fysisk aktivitet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en del av den berömda Costa del Sol. Denna region på Andalusiens sydkust är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin högkvalitativa infrastruktur. Takvåningen ligger i en urban enklav som erbjuder en bra balans mellan kustnära läge och tillgång till stadens bekvämligheter. Den är strategiskt belägen mellan Marbella (mindre än 5-10 minuters bilresa) och San Pedro de Alcántara, vilket ger tillgång till ett bredare utbud av tjänster och kulturella erbjudanden. Costa del Sol-regionen är en etablerad marknad för internationella köpare och erbjuder hög livskvalitet och goda investeringsmöjligheter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL685836
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med de nämnda projekten som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som har betydligt lägre startpriser än denna takvåning i Nueva Andalucía (från 418 800 € respektive 320 000 €), positionerar sig detta objekt i Nueva Andalucía i det övre segmentet. Alba Benalmádena, med ett startpris på 699 000 €, ligger närmare i pris, men takvåningen i Nueva Andalucía, med 990 000 €, ligger fortfarande i en högre kategori. Detta återspeglar det exklusiva läget nära Puerto Banús, den omfattande renoveringen och den generösa terrassen. Medan de jämförda projekten i Estepona och Benalmádena typiskt sett är nyare utvecklingar, är detta en renoverad befintlig fastighet, ofta präglad av sin karaktär och etablerade grannskap. Nueva Andalucía är känt som ett etablerat bostadsområde som erbjuder en hög densitet av bekvämligheter och stark efterfrågan, vilket återspeglas i det högre priset.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
