يقع هذا البنتهاوس دوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم والذي تم تجديده بالكامل في مجمع Fuente de Aloha المرموق في Nueva Andalucía، على بعد دقائق فقط من Puerto Banús وتحيط به أفضل ملاعب الجولف في وادي الجولف في ماربيا. يوفر العقار منطقة معيشة واسعة ومشرقة مع مطبخ أنيق مفتوح، مصمم للراحة والأناقة. تشمل غرفة النوم الرئيسية خزانة ملابس منفصلة، بينما تشترك غرفتا النوم الإضافيتان في حمام حديث، ويكملهما مرحاض للضيوف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في قلب Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف وميناء Puerto Banús الشهير. يضمن موقعه المتميز سهولة الوصول مع توفير بيئة معيشية هادئة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وحديثة ويرغبون في الاستمتاع الكامل بنمط الحياة الداخلي والخارجي. تم تصميم خزانة الملابس في غرفة النوم الرئيسية والشرفات الواسعة لتلبية احتياجات الراحة والعملية.
تم الانتهاء من البنتهاوس الدوبلكس وتجديده بالكامل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه على الفور. يضمن التجديد الأخير وسائل راحة حديثة وتشطيبات عالية الجودة.
يقع العقار في منطقة حضرية، وعلى الرغم من قربه من الشواطئ وملاعب الجولف، فقد يكون هناك ضوضاء حضرية محتملة في المنطقة المحيطة. علاوة على ذلك، قد تتأثر المناظر من الشرفات الخاصة المطلة على الواجهة البحرية بالبنايات المجاورة.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب بشكل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والراحة والأناقة. إنه خيار مثالي لعشاق الجولف، نظرًا لقربه من العديد من الملاعب ذات السمعة الطيبة. ستجد العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن القرب من الشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة (مثل Puerto Banús) هذا الموقع جذابًا أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعه المتميز وتجديده عالي الجودة، فقد يمثل أيضًا فرصة استثمارية جذابة للتأجير الموسمي.
تم تجديد هذا البنتهاوس بالكامل مع الاهتمام بالتفاصيل والراحة الحديثة. تم تصميم المطبخ المفتوح بشكل أنيق، وهو مجهز بأجهزة حديثة ومساحة تخزين واسعة، مما يسهل الطهي والترفيه. الحمامات نظيفة وحديثة ومجهزة بتجهيزات عالية الجودة. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة، مما يضمن المتانة والجاذبية الجمالية. توفر الشرفات الواسعة، بما في ذلك واحدة مجهزة بحوض سباحة خاص، مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه، مما يعزز مستوى جودة المعيشة بشكل عام.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم من 995,000 يورو. نظرًا لأن العقار جاهز وجاهز للسكن ويقع في منطقة Nueva Andalucía المرغوبة، فإن سعره يعكس موقعه المتميز، ومستوى التجديد، وحجمه. من المتوقع أن تظل قيمته السوقية مستقرة وربما ترتفع بمرور الوقت، نظرًا للطلب على المساكن عالية الجودة في المنطقة. يعتبر هذا السعر تنافسيًا في السوق المحلية، مع الأخذ في الاعتبار مساحته ومرافقه.
Nueva Andalucía هي منطقة سكنية نابضة بالحياة في ماربيا، تشتهر بملاعب الجولف والمطاعم العصرية وقربها من ميناء Puerto Banús الشهير. إيقاع الحياة هنا سريع، حيث يمزج بين الراحة الحضرية والأجواء المتوسطية المريحة. يمكن للسكان العثور على معظم الضروريات اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع الشاطئ على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، مما يجعل الاستمتاع بالشمس والبحر أمرًا سهلاً. تجذب هذه المنطقة السكان الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مفعم بالحيوية، والذين يقدرون وسائل الراحة والقرب من الجولف والواجهة البحرية.
تتمحور الحياة في Nueva Andalucía حول الراحة والاستمتاع. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى عدد كبير من المطاعم (70) والمقاهي (10). يتيح لك القرب من ميناء Puerto Banús (700 متر) الاستمتاع بسهولة بتناول الطعام والتسوق على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع الملاعب على بعد أقل من 2.1 كم، بينما توفر الشواطئ (أقربها Playa de Puerto Banús على بعد 301 متر) مكانًا للاسترخاء. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 10 خطوط و 50 محطة للحافلات.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس الدوبلكس داخل منطقة Nueva Andalucía. وتسلط الضوء على قربه من ميناء Puerto Banús والشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف الشهيرة، بالإضافة إلى وسائل الراحة المتنوعة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يؤكد على ملاءمته ونمط حياته الجذاب.
تقع Nueva Andalucía في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع المنطقة بالقرب من مدينة ماربيا، وهي وجهة منتجع شهيرة توفر التسوق والترفيه والطهي الراقي. إنه على مسافة معتدلة من المدن الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق، مما يسهل السفر الإقليمي والدولي.
يتمتع هذا البنتهاوس الدوبلكس باتصال ممتاز بالنقل. يقع على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يضمن سهولة السفر الدولي. تقع الشواطئ على بعد 301 متر فقط (Playa de Puerto Banús)، وهي مثالية للأنشطة الشاطئية اليومية. تقع ملاعب الجولف مثل Los Naranjos Golf على بعد 2.0 كم. تقع مناطق الجذب الرئيسية في المدينة مثل ميناء Puerto Banús على بعد 700 متر فقط. تضمن شبكة النقل العام الجيدة مع 50 محطة للحافلات خيارات تنقل مريحة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة Nueva Andalucía بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يقع المكان على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا بالقرب من الساحل. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وقتًا كافيًا للاستمتاع بالشاطئ والرياضات المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، وأقربها شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة المعروفة باسم 'وادي الجولف' موطنًا للعديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، بما في ذلك لوس نارانخوس جولف (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) والتي توفر مرافق رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Nueva Andalucía في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع المنطقة بالقرب من مدينة ماربيا، وهي وجهة منتجع شهيرة توفر التسوق والترفيه والطهي الراقي. إنه على مسافة معتدلة من المدن الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق، مما يسهل السفر الإقليمي والدولي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL009618
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في Nueva Andalucía (ابتداءً من 995,000 يورو) في نقطة سعر أعلى، مما يعكس موقعه المتميز بالقرب من Puerto Banús والمنطقة الذهبية في ماربيا. Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) أغلى أيضًا من مشاريع Estepona، ولكنه لا يزال أقل من البنتهاوس في Nueva Andalucía. ما يميز هذا العقار مقارنة بهذه المشاريع هو تصميمه المزدوج، والشرفات الكبيرة (بما في ذلك حوض السباحة الخاص)، وموقعه المباشر في قلب وادي الجولف، وهو ما لا تقدمه مشاريع Estepona و Benalmádena. على الرغم من سعر البدء المرتفع، يقدم بنتهاوس Nueva Andalucía نمط حياة لا مثيل له، مع القرب من الوجهات الراقية ومجموعة من وسائل الراحة، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة والراحة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
