Tento kompletne zrekonštruovaný duplex penthouse s tromi spálňami sa nachádza v prestížnom komplexe Fuente de Aloha v Nueva Andalucía, len pár minút od Puerto Banús a obklopený najlepšími golfovými ihriskami v Marbellinom Golf Valley. Nemovitosť ponúka priestrannú a svetlú obývaciu časť s elegantnou otvorenou kuchyňou, navrhnutou pre pohodlie aj štýl. Hlavná spálňa zahŕňa samostatný šatník, zatiaľ čo ďalšie dve spálne zdieľajú modernú kúpeľňu, doplnenú o toaletu pre hostí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento duplex penthouse sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, rušnej štvrte známej svojou blízkosťou k golfovým ihriskám a populárnemu prístavu Puerto Banús. Jeho strategická poloha zaisťuje ľahký prístup a zároveň poskytuje pokojné životné prostredie.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranný, moderný obytný priestor a chcú naplno si vychutnať životný štýl v interiéri aj exteriéri. Šatník v hlavnej spálni a priestranné terasy sú navrhnuté s ohľadom na pohodlie a praktickosť.
Duplex penthouse je dokončený a kompletne zrekonštruovaný, čo znamená, že kupujúci sa môžu okamžite nasťahovať. Nedávne renovácie zaisťujú moderné vybavenie a kvalitné prevedenie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej zóne a napriek blízkosti pláží a golfových ihrísk môže v okolí dochádzať k mestskému hluku. Navyše, výhľady z privátnych terás orientovaných na pobrežie môžu byť čiastočne obmedzené susednými budovami.
Tento duplex penthouse je ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlie, dostupnosť a štýl. Je to vynikajúca voľba pre golfových nadšencov, vzhľadom na blízkosť mnohých renomovaných ihrísk. Rodiny alebo páry hľadajúce blízkosť k plážam a živému nočnému životu (napr. Puerto Banús) tiež nájdu toto miesto atraktívne. Okrem toho, vďaka svojej vynikajúcej polohe a vysoko kvalitnej renovácii, môže predstavovať aj atraktívnu investičnú príležitosť pre rekreačné prenájmy.
Tento penthouse bol kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na detaily a moderný komfort. Otvorená kuchyňa je štýlovo navrhnutá, vybavená modernými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru, čo uľahčuje varenie a zábavu. Kúpeľne sú čisté, moderné a vybavené kvalitnými armatúrami. Kvalitné materiály boli použité v celom byte, čo zaisťuje odolnosť a estetickú príťažlivosť. Priestranné terasy, z ktorých jedna je vybavená súkromnou vírivkou, ponúkajú dostatok priestoru pre vonkajší život a zábavu, čím ďalej zvyšujú celkovú kvalitu života.
Tento duplex penthouse s tromi spálňami začína na 995 000 €. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je dokončená a nachádza sa v žiadanom prostredí Nueva Andalucía, cena odráža jej vynikajúcu polohu, úroveň renovácie a veľkosť. Očakáva sa, že jej trhová hodnota zostane stabilná a časom sa môže zvýšiť, vzhľadom na dopyt po kvalitných nehnuteľnostiach v danej oblasti. Táto cena je konkurencieschopná na miestnom trhu, vzhľadom na jej rozlohu a vybavenie.
Nueva Andalucía je rušná rezidenčná štvrť Marbelly, známa svojimi golfovými ihriskami, módnymi reštauráciami a blízkosťou k slávnemu prístavu Puerto Banús. Život tu je dynamický, kombinuje mestské pohodlie s uvoľnenou stredomorskou atmosférou. Obyvatelia nájdu väčšinu denných potrieb, vrátane supermarketov a lekární, v pešej alebo cyklistickej vzdialenosti. Pláž je vzdialená len pár stoviek metrov, čo uľahčuje užívanie si slnka a mora. Táto oblasť priťahuje medzinárodných obyvateľov hľadajúcich aktívny životný štýl, ktorí oceňujú vybavenie a blízkosť golfu a pobrežia.
Život v Nueva Andalucía sa točí okolo pohodlia a potešenia. Supermarkety (353 m) a lekárne (64 m) sú v pešej vzdialenosti, rovnako ako veľké množstvo reštaurácií (70) a kaviarní (10). Blízkosť prístavu Puerto Banús (700 m) vám umožní ľahko si vychutnať stravovanie a nakupovanie na nábreží. Pre golfových nadšencov sú ihriská vzdialené menej ako 2,1 km, zatiaľ čo pláže (najbližšia Playa de Puerto Banús je 301 m ďaleko) ponúkajú miesto na relaxáciu. Oblasť má dobre rozvinutú sieť verejnej dopravy s 10 linkami a 50 autobusovými zastávkami.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu duplex penthouse v oblasti Nueva Andalucía. Zdôrazňuje jeho blízkosť k prístavu Puerto Banús, hlavným plážam, známym golfovým ihriskám a rôznym zariadeniam, ako sú supermarkety, lekárne a reštaurácie, čím zdôrazňuje jeho pohodlie a atraktivitu životného štýlu.
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, ako súčasť Costa del Sol – regiónu známeho svojimi slnečnými plážami, prvotriednymi golfovými ihriskami a živým nočným životom. Oblasť sa nachádza v blízkosti mesta Marbella, známeho rezortného cieľa, ktorý ponúka špičkové nákupy, stravovanie a zábavu. Nachádza sa v rozumnej vzdialenosti od veľkých miest, ako sú Málaga a Gibraltar, čo uľahčuje regionálne cestovanie a medzinárodnú dostupnosť.
Tento duplex penthouse ponúka vynikajúce dopravné spojenie. Nachádza sa približne 45 km (vzdušnou čiarou) od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo zaisťuje pohodlie medzinárodného cestovania. Pláže sú vzdialené len 301 metrov (Playa de Puerto Banús), ideálne pre každodenné plážové aktivity. Golfové ihriská ako Los Naranjos Golf sú vzdialené 2,0 km. Hlavné mestské atrakcie, ako prístav Puerto Banús, sú vzdialené len 700 metrov. Dobre rozvinutá sieť verejnej dopravy s 50 zastávkami poskytuje pohodlné možnosti mobility v oblasti.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C a miernymi zrážkami. Priemerný ročný počet hodín slnečného svitu je 3 856 hodín, čo poskytuje dostatok príležitostí pre vonkajšie aktivity. Nachádza sa v nadmorskej výške 7 metrov nad morom, oblasť ponúka miernu a príjemnú klímu v blízkosti pobrežia. Päťmesačná sezóna kúpania, keď teplota vody dosiahne 20 °C alebo viac, poskytuje dostatok času na užívanie si pláže a vodných športov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých významných pláží, najbližšia, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie obľúbené pláže, ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), sú tiež v krátkej vzdialenosti. Pre golfových nadšencov je oblasť známa ako 'Golfové údolie', ktorá hostí mnoho golfových ihrísk svetovej úrovne vrátane Los Naranjos Golf (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho sa v okolí nachádzajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km), ktoré ponúkajú rôzne športové vybavenie.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, ako súčasť Costa del Sol – regiónu známeho svojimi slnečnými plážami, prvotriednymi golfovými ihriskami a živým nočným životom. Oblasť sa nachádza v blízkosti mesta Marbella, známeho rezortného cieľa, ktorý ponúka špičkové nákupy, stravovanie a zábavu. Nachádza sa v rozumnej vzdialenosti od veľkých miest, ako sú Málaga a Gibraltar, čo uľahčuje regionálne cestovanie a medzinárodnú dostupnosť.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL009618
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) sa tento duplex penthouse v Nueva Andalucía (od 995 000 €) nachádza na vyššej cenovej úrovni, čo odráža jeho vynikajúcu polohu v blízkosti Puerto Banús a Marbellinho Zlatého milia. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 €) je tiež drahšia ako projekty v Estepone, ale stále lacnejšia ako penthouse v Nueva Andalucía. To, čo odlišuje túto nehnuteľnosť od týchto projektov, je jej duplex dizajn, veľké terasy (vrátane súkromnej vírivky) a priama poloha v srdci Golfového údolia, čo projektom v Estepone a Benalmádena chýba. Napriek vyššej počiatočnej cene, penthouse v Nueva Andalucía ponúka bezkonkurenčný životný štýl, blízkosť k prvotriednym destináciám a množstvo vybavenia, čo ho robí atraktívnym pre kupujúcich hľadajúcich luxus a pohodlie.
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom počas celého procesu nákupu poskytuje úprimné, na dátach založené rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
