Este ático dúplex completamente renovado se encuentra en el prestigioso complejo Fuente de Aloha en Nueva Andalucía, Marbella. Con 3 dormitorios y 2 baños, ofrece 133 m² de espacio habitable moderno. Su proximidad a Puerto Banús y a numerosos campos de golf subraya su atractiva ubicación. La propiedad está lista para ser ocupada y combina diseño contemporáneo con las comodidades de una zona residencial establecida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. La proximidad inmediata a la costa y las comodidades accesibles a pie, como supermercados y farmacias, marcan el día a día. La ubicación se caracteriza por una buena accesibilidad, con el aeropuerto de Málaga a unos 45 km.
Para los residentes que valoran el confort y el estilo, este ático ofrece un ambiente de vida luminoso y abierto. Las amplias terrazas de 200 m² con vistas a La Concha y un jacuzzi invitan a la relajación. La cuidada distribución de las estancias con tres dormitorios y baños modernos satisface las necesidades de los hogares contemporáneos.
La propiedad está clasificada como 'Lista', lo que significa que puede ser ocupada de inmediato. La renovación ha finalizado, permitiendo una transición fluida para los nuevos propietarios. No se trata de un proyecto de nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad existente modernizada que cumple con los estándares actuales.
Este ático no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, y el acceso a la playa requiere un corto paseo o un breve trayecto en coche. No debe considerarse como primera ocupación tras una nueva construcción, sino como una propiedad renovada. El entorno es urbano, lo que puede ser un factor a considerar para quienes buscan absoluta tranquilidad.
Este ático es adecuado para compradores que valoran una ubicación residencial de primer nivel con una excelente infraestructura. Los amantes del golf encontrarán aquí numerosos campos de renombre muy cerca. Los amantes del estilo de vida marítimo también se sentirán satisfechos por la proximidad a Puerto Banús. La accesibilidad inmediata a servicios como supermercados y farmacias lo convierte en una opción práctica para la vida diaria. Las amplias terrazas y el jacuzzi privado atraen a quienes buscan vida al aire libre y relajación. La naturaleza lista para ocupar de la propiedad es ventajosa para los compradores que desean mudarse rápidamente o considerar un alquiler inmediato.
El ático dúplex ha sido completamente renovado y ofrece un estándar de acabado moderno. El espacio habitable de 133 m² está inteligentemente diseñado, con un dormitorio principal que cuenta con un vestidor y dos dormitorios adicionales. La cocina abierta y elegante forma parte del luminoso salón y se integra perfectamente en el concepto de vida. Los baños cumplen con los estándares modernos. Una característica destacada son las extensas terrazas de 200 m², que amplían el espacio de vida al aire libre y están equipadas con un jacuzzi privado. El complejo Fuente de Aloha en sí ofrece comodidades como piscinas comunitarias (interior y exterior) y un gimnasio, lo que contribuye a la calidad de vida general.
El ático dúplex se ofrece a partir de 995.000 €. Esta categoría de precio refleja su ubicación en una zona residencial consolidada y codiciada de la Costa del Sol, su proximidad a puertos deportivos de lujo y campos de golf, así como la calidad de la renovación y la amplia terraza de 200 m². La propiedad está disponible de inmediato, lo que agiliza el proceso de compra y permite su uso a corto plazo. La indicación 'a partir de' sugiere posibles variaciones o un margen de negociación, sirviendo el precio indicado como base.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, se presenta como una zona residencial privilegiada, caracterizada por su proximidad a campos de golf de primer nivel y al glamuroso Puerto Banús. La vida aquí está marcada por una mezcla de confort urbano y serenidad mediterránea. Con supermercados, farmacias y cafeterías a pocos minutos a pie, las compras diarias son sencillas. La zona ofrece una alta densidad de restaurantes y opciones de ocio, lo que la convierte en un lugar vibrante, incluso fuera de temporada alta. El hecho de que el proyecto esté clasificado como 'Listo' promete disponibilidad inmediata y posibilidad de uso sin largas esperas.
Nueva Andalucía, conocida popularmente como el 'Valle del Golf', ofrece una combinación única de campos de golf exclusivos y la proximidad al glamuroso Puerto Banús. La zona es de carácter urbano, con una gran cantidad de restaurantes, cafeterías y tiendas accesibles cómodamente a pie. La calidad de vida se ve realzada por la cercanía al mar y la infraestructura bien desarrollada, incluyendo un punto de recarga para vehículos eléctricos y transporte público. A pesar de la densidad urbana, el entorno es atractivo gracias a su proximidad a zonas verdes y a las vistas de la montaña La Concha. El clima mediterráneo, con una temperatura media de 19,1 °C y 3.856 horas de sol al año, invita a un estilo de vida activo al aire libre.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Nueva Andalucía, un distrito codiciado de Marbella. Destaca la proximidad a puntos de interés importantes como Puerto Banús, varios campos de golf y la playa. La representación ilustra la buena accesibilidad a supermercados y otros servicios cotidianos, lo que refuerza el atractivo de esta ubicación urbana.
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, en el corazón del conocido 'Valle del Golf'. Esta posición ofrece un equilibrio ideal entre la cercanía a la vibrante ciudad costera de Marbella y la tranquilidad de las zonas residenciales. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa mediterránea del sur de España y es conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf de primera clase. Nueva Andalucía se integra perfectamente en esta imagen al ofrecer un ambiente residencial de alta gama con acceso directo a numerosas oportunidades de ocio, sirviendo como un centro neurálgico para diversas actividades a lo largo de la costa.
La accesibilidad de este ático es excelente. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, mientras que Playa Canina Ventura del Mar es accesible en aproximadamente 2,2 km y Playa de Nagüeles en 3,1 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km (en línea recta), Gibraltar a 52 km. Supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son accesibles a pie. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) están cerca. La ubicación urbana también ofrece una buena conexión con el transporte público, con 10 líneas y 50 paradas en los alrededores.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1 °C y inviernos suaves. Las temperaturas oscilan entre 12 °C en invierno y hasta 27 °C en verano. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. El proyecto está situado a solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que significa un entorno plano sin pendientes significativas hacia la costa. La temporada de natación y baño se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua son constantemente superiores a 20 °C. La proximidad a la montaña La Concha proporciona un panorama pintoresco.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso directo a varias playas. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, mientras que Playa Canina Ventura del Mar es accesible a 2,2 km y Playa de Nagüeles a 3,1 km. Estas playas son adecuadas para el descanso y los deportes acuáticos. Para los golfistas, la región es un paraíso con campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Los entusiastas del deporte encontrarán el Polideportivo San Pedro a menos de 2,5 km. La proximidad a puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) complementa la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, en el corazón del conocido 'Valle del Golf'. Esta posición ofrece un equilibrio ideal entre la cercanía a la vibrante ciudad costera de Marbella y la tranquilidad de las zonas residenciales. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa mediterránea del sur de España y es conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf de primera clase. Nueva Andalucía se integra perfectamente en esta imagen al ofrecer un ambiente residencial de alta gama con acceso directo a numerosas oportunidades de ocio, sirviendo como un centro neurálgico para diversas actividades a lo largo de la costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL009618
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens o Alba Benalmádena en Estepona y Benalmádena, también ubicados en la Costa del Sol, este ático en Nueva Andalucía se posiciona por su ubicación y características específicas. Mientras que las propiedades comparadas mencionadas son a menudo nuevos desarrollos con precios a partir de aproximadamente 320.000 € a 699.000 €, el enfoque de esta propiedad reside en una propiedad existente renovada en una zona establecida y exclusiva. El precio de 995.000 € refleja la ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús y campos de golf de primera clase, así como la amplia terraza de 200 m² con jacuzzi. A diferencia de muchas construcciones nuevas que a menudo se centran en la proximidad a la playa, Nueva Andalucía ofrece una simbiosis de vida urbana, excelencia en golf y carácter costero. La disponibilidad y el carácter de una propiedad renovada en este segmento la distinguen de las ofertas puras de nueva construcción.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la calidad de vida, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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