פנטהאוז דופלקס זה בן שלושה חדרי שינה, ששופץ במלואו, ממוקם במתחם היוקרתי Fuente de Aloha בנואבה אנדלוסיה, במרחק דקות ספורות מ-Puerto Banús ומסביבו מיטב מגרשי הגולף של 'עמק הגולף' של מרבלה. הנכס מציע אזור מגורים מרווח ומואר עם מטבח אלגנטי בעיצוב פתוח, המיועד לנוחות וגם לסגנון. חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות נפרד, בעוד ששני חדרי שינה נוספים חולקים חדר אמבטיה מודרני, המשלימה שירותים לאורחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, שכונה תוססת הידועה בקרבתה למגרשי גולף ולנמל הפופולרי Puerto Banús. מיקומו האסטרטגי מבטיח נגישות קלה תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים חלל מגורים מרווח ומודרני ורוצים ליהנות במלואם מסגנון חיים פנימי וחיצוני. חדר הארונות בחדר השינה הראשי והטרסות המרווחות מתוכננים תוך מחשבה על נוחות ופונקציונליות.
פנטהאוז הדופלקס הושלם ושופץ במלואו, מה שאומר שקונים יכולים להיכנס מיד. השיפוצים האחרונים מבטיחים מתקנים מודרניים וגימורים באיכות גבוהה.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ולמרות קרבתו לחופים ולמגרשי גולף, ייתכן רעש עירוני בסביבה. בנוסף, הנופים מהטרסות הפרטיות הפונות אל קו החוף עשויים להיות מוגבלים חלקית על ידי בניינים סמוכים.
פנטהאוז דופלקס זה מתאים באופן אידיאלי לקונים המחפשים נוחות, נגישות וסגנון. זוהי בחירה מצוינת לחובבי גולף, בשל קרבתו למגרשים רבים בעלי מוניטין. גם משפחות או זוגות המחפשים קרבה לחופים וחיי לילה תוססים (כמו Puerto Banús) ימצאו את המיקום הזה מושך. יתר על כן, בשל מיקומו המעולה ושיפוצו האיכותי, הוא עשוי גם להוות הזדמנות השקעה אטרקטיבית להשכרת נופש.
פנטהאוז זה שופץ במלואו, תוך שימת דגש על פרטים ונוחות מודרנית. המטבח הפתוח מעוצב באלגנטיות, מצויד במכשירי חשמל מודרניים ובשטח אחסון רב, המקל על הבישול והאירוח. חדרי האמבטיה נקיים, מודרניים ומצוידים באביזרי איכות. נעשה שימוש בחומרים איכותיים בכל הדירה, המבטיחים עמידות ומשיכה אסתטית. המרפסות המרווחות, שאחת מהן מצוידת בג'קוזי פרטי, מציעות שפע של מקום למגורים בחוץ ואירוח, מה שמגביר עוד יותר את איכות החיים הכללית.
פנטהאוז דופלקס זה בן שלושה חדרי שינה מתחיל ב-995,000 אירו. בהתחשב בכך שהנכס הושלם וממוקם באזור המבוקש של נואבה אנדלוסיה, המחיר משקף את מיקומו המעולה, רמת השיפוץ וגודלו. ערכו בשוק צפוי להישאר יציב ואולי אף לעלות עם הזמן, לאור הביקוש לדיור איכותי באזור. מחיר זה תחרותי בשוק המקומי, בהתחשב בשטחו ובמתקניו.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים תוסס במרבלה, המפורסם במגרשי הגולף שלו, מסעדות אופנתיות וקרבתו לנמל המפורסם Puerto Banús. החיים כאן דינמיים, המשלבים נוחות עירונית עם אווירה ים תיכונית נינוחה. התושבים יכולים למצוא את רוב צרכי היומיום, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. החוף נמצא במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, מה שמקל על הנאה מהשמש והים. אזור זה מושך תושבים בינלאומיים המחפשים אורח חיים פעיל, המעריכים את המתקנים ואת הקרבה לגולף ולקו החוף.
החיים בנואבה אנדלוסיה סובבים סביב נוחות והנאה. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה, כמו גם מספר רב של מסעדות (70) ובתי קפה (10). הקרבה לנמל Puerto Banús (700 מ') מאפשרת לכם ליהנות בקלות מסעדות וקניות על קו המים. עבור חובבי גולף, המגרשים נמצאים במרחק של פחות מ-2.1 ק"מ, בעוד שהחופים (הקרוב ביותר Playa de Puerto Banús נמצא במרחק 301 מ') מציעים מקום למנוחה. באזור רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 10 קווים ו-50 תחנות אוטובוס.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של פנטהאוז הדופלקס באזור נואבה אנדלוסיה. היא מדגישה את קרבתו לנמל Puerto Banús, חופים מרכזיים, מגרשי גולף ידועים, וכן מתקנים שונים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, תוך הדגשת הנוחות שלו ואטרקטיביות אורח החיים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלגה, כחלק מקוסטה דל סול – אזור הידוע בחופיו שטופי השמש, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. האזור ממוקם קרוב לעיר מרבלה, יעד נופש מפורסם המציע קניות, מסעדות ובידור ברמה גבוהה. הוא נמצא במרחק סביר מערים גדולות כמו מלגה וגיברלטר, מה שמקל על נסיעות אזוריות ונגישות בינלאומית.
פנטהאוז דופלקס זה מציע קשרי תחבורה מצוינים. הוא ממוקם כ-45 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP), מה שמבטיח נוחות בנסיעות בינלאומיות. החופים נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד (Playa de Puerto Banús), אידיאליים לפעילויות חוף יומיות. מגרשי גולף כמו Los Naranjos Golf נמצאים במרחק 2.0 ק"מ. אטרקציות עירוניות מרכזיות, כמו נמל Puerto Banús, נמצאות במרחק 700 מטר בלבד. רשת התחבורה הציבורית המפותחת עם 50 תחנות מספקת אפשרויות ניידות נוחות באזור.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה מאופיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס ומשקעים מתונים. ממוצע השעות השנתי של שמש הוא 3,856 שעות, המספק שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. ממוקם בגובה של 7 מטר מעל פני הים, האזור מציע אקלים מתון ונעים קרוב לחוף. עונת השחייה בת חמשת החודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מספקת די זמן ליהנות מהחוף וספורט מים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים נחשבים, הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטר בלבד. חופים פופולריים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), נמצאים גם כן במרחק קצר. עבור חובבי גולף, האזור הידוע בשם 'עמק הגולף' הוא ביתם של מגרשי גולף רבים ברמה עולמית, כולל Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), המציעים מתקני ספורט שונים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלגה, כחלק מקוסטה דל סול – אזור הידוע בחופיו שטופי השמש, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. האזור ממוקם קרוב לעיר מרבלה, יעד נופש מפורסם המציע קניות, מסעדות ובידור ברמה גבוהה. הוא נמצא במרחק סביר מערים גדולות כמו מלגה וגיברלטר, מה שמקל על נסיעות אזוריות ונגישות בינלאומית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL009618
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פנטהאוז דופלקס זה בנואבה אנדלוסיה (החל מ-995,000 אירו) נמצא בנקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את מיקומו המעולה בסמוך ל-Puerto Banús ול'מייל הזהב' של מרבלה. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יקר יותר גם מפרויקטים באסטפונה, אך עדיין זול יותר מפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה. מה שמבדיל נכס זה מפרויקטים אלו הוא עיצוב הדופלקס שלו, טרסות גדולות (כולל ג'קוזי פרטי) ומיקומו הישיר בליבה של עמק הגולף, מה שחסר בפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה. למרות המחיר ההתחלתי הגבוה יותר, פנטהאוז נואבה אנדלוסיה מציע אורח חיים ללא תחרות, קרבה ליעדים פרימיום ומגוון מתקנים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים יוקרה ונוחות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
