Denna totalrenoverade duplexlägenhet ligger i det prestigefyllda komplexet Fuente de Aloha i Nueva Andalucía, Marbella. Med 3 sovrum och 2 badrum erbjuder den 133 m² moderna boytor. Närheten till Puerto Banús och många golfbanor understryker dess attraktiva läge. Fastigheten är inflyttningsklar och kombinerar modern design med bekvämligheterna i ett etablerat bostadsområde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Omedelbar närhet till kusten och bekvämligheter på gångavstånd, såsom stormarknader och apotek, präglar vardagen. Läget kännetecknas av god tillgänglighet, med Málaga flygplats cirka 45 km bort.
För boende som värdesätter komfort och stil erbjuder denna lägenhet en ljus och öppen livsmiljö. De rymliga terrasserna på 200 m² med utsikt över La Concha och en jacuzzi inbjuder till avkoppling. Den genomtänkta planlösningen med tre sovrum och moderna badrum möter behoven hos moderna hushåll.
Fastigheten är klassificerad som 'Färdig', vilket innebär att den kan bebos omedelbart. Renoveringen är slutförd och möjliggör en smidig övergång för nya ägare. Det är inte ett nybyggnadsprojekt i klassisk mening, utan en moderniserad befintlig fastighet som uppfyller aktuella standarder.
Denna lägenhet erbjuder inte direkt havsutsikt från alla rum, och strandåtkomsten sker via en kort promenad eller en kort bilresa. Det ska inte betraktas som ett förstahandsboende efter nybyggnation, utan som en renoverad fastighet. Omgivningen är urban, vilket kan vara värt att överväga för dem som söker absolut tystnad.
Denna lägenhet passar för köpare som uppskattar ett exklusivt bostadsläge med utmärkt infrastruktur. Golfentusiaster hittar här många välrenommerade banor i omedelbar närhet. Även älskare av den maritima livsstilen kommer att tillfredsställas av närheten till Puerto Banús. Den omedelbara tillgängligheten till bekvämligheter som stormarknader och apotek gör den till ett praktiskt alternativ för vardagslivet. De rymliga terrasserna och den privata jacuzzin tilltalar dem som söker utomhusliv och avkoppling. Fastighetens inflyttningsklara natur är fördelaktig för köpare som vill flytta in snabbt eller överväga en omedelbar uthyrning.
Duplexlägenheten har genomgått en omfattande renovering och erbjuder en modern standard. Bostadsytan på 133 m² är genomtänkt utformad, med ett huvudsovrum som har en walk-in-garderob och två ytterligare sovrum. Det öppna, eleganta köket är en del av det ljusa vardagsrummet och integreras sömlöst i boendekonceptet. Badrummen uppfyller moderna standarder. En framstående egenskap är de vidsträckta terrassyterna på totalt 200 m², som utvidgar utomhuslivsytan och är utrustade med en privat jacuzzi. Fuente de Aloha-komplexet i sig erbjuder bekvämligheter som gemensamma pooler (inomhus och utomhus) och ett gym, vilket bidrar till den allmänna livskvaliteten.
Duplexlägenheten erbjuds från 995 000 €. Denna prisklass återspeglar läget i ett etablerat och eftertraktat bostadsområde på Costa del Sol, närheten till lyxiga fritidsbåthamnar och golfbanor, samt kvaliteten på renoveringen och den generösa terrassytan på 200 m². Fastigheten är omedelbart tillgänglig, vilket påskyndar köpprocessen och möjliggör kortvarig användning. Angivelsen 'från' indikerar möjliga variationer eller förhandlingsutrymme, där det angivna priset tjänar som bas.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, framstår som ett privilegierat bostadsområde, präglat av sin närhet till förstklassiga golfbanor och det glamorösa Puerto Banús. Livet här präglas av en blandning av urban komfort och medelhavslugn. Med stormarknader, apotek och caféer bara några minuters promenad bort, är de dagliga ärendena enkla. Området har en hög densitet av restauranger och fritidsaktiviteter, vilket gör det till en levande plats, även utanför högsäsongen. Att projektet är klassificerat som 'Färdigt' lovar omedelbar tillgänglighet och användningsmöjlighet utan långa väntetider.
Nueva Andalucía, populärt kallat 'Golf Valley', erbjuder en unik kombination av exklusiva golfbanor och närhet till det glamorösa Puerto Banús. Området är urbant präglat, med en mängd restauranger, caféer och butiker som enkelt nås till fots. Livskvaliteten förbättras av närheten till havet och den välutvecklade infrastrukturen, inklusive en laddstation för elbilar och kollektivtrafik. Trots den urbana tätheten är omgivningen attraktiv tack vare närheten till grönområden och utsikten över berget La Concha. Medelhavsklimatet med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och 3 856 soltimmar per år inbjuder till en aktiv utomhuslivsstil.
Denna karta visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område i Marbella. Den belyser närheten till viktiga attraktioner som Puerto Banús, olika golfbanor och stranden. Illustrationen visar den goda tillgängligheten till stormarknader och andra dagliga tjänster, vilket förstärker attraktiviteten hos denna urbana plats.
Nueva Andalucía ligger strategiskt beläget väster om Marbella, i hjärtat av den välkända 'Golf Valley'. Denna position erbjuder en idealisk balans mellan närheten till den livliga kuststaden Marbella och lugnet i bostadsområdena. Costa del Sol sträcker sig längs Spaniens sydliga Medelhavskust och är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor i världsklass. Nueva Andalucía integreras sömlöst i denna bild genom att erbjuda en exklusiv bostadsatmosfär med direkt tillgång till många fritidsmöjligheter, och fungerar som en central knutpunkt för olika aktiviteter längs kusten.
Tillgängligheten till denna lägenhet är utmärkt. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, medan Playa Canina Ventura del Mar nås på cirka 2,2 km och Playa de Nagüeles på 3,1 km. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, Gibraltar 52 km. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) nås till fots. För golfare ligger välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i närheten. Den urbana platsen erbjuder också goda förbindelser till kollektivtrafiken med 10 linjer och 50 hållplatser i omgivningen.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavs, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar. Temperaturerna varierar mellan 12°C på vintern och upp till 27°C på sommaren. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Projektet ligger på endast 7 meters höjd över havet, vilket innebär en platt omgivning utan nämnvärda lutningar mot kusten. Bad- och simssäsongen sträcker sig över cirka 5 månader, när vattentemperaturerna konstant överstiger 20°C. Närheten till berget La Concha ger ett naturskönt panorama.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan Playa Canina Ventura del Mar nås på 2,2 km och Playa de Nagüeles på 3,1 km. Dessa stränder är väl lämpade för rekreation och vattensporter. För golfare är regionen ett paradis med banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Sportentusiaster hittar Polideportivo San Pedro inom 2,5 km. Närheten till marinor som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt beläget väster om Marbella, i hjärtat av den välkända 'Golf Valley'. Denna position erbjuder en idealisk balans mellan närheten till den livliga kuststaden Marbella och lugnet i bostadsområdena. Costa del Sol sträcker sig längs Spaniens sydliga Medelhavskust och är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor i världsklass. Nueva Andalucía integreras sömlöst i denna bild genom att erbjuda en exklusiv bostadsatmosfär med direkt tillgång till många fritidsmöjligheter, och fungerar som en central knutpunkt för olika aktiviteter längs kusten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL009618
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens eller Alba Benalmádena i Estepona och Benalmádena, som också ligger vid Costa del Sol, positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía genom sitt specifika läge och utrustning. Medan de nämnda jämförelseprojekten ofta är nybyggda med priser från cirka 320 000 € till 699 000 €, ligger fokus för denna fastighet på en renoverad befintlig bostad i ett etablerat och exklusivt område. Priset på 995 000 € återspeglar det exklusiva läget nära Puerto Banús och golfbanor i världsklass, samt den generösa terrassytan på 200 m² med jacuzzi. Till skillnad från många nybyggnadsprojekt, som ofta fokuserar på närhet till stranden, erbjuder Nueva Andalucía en symbios mellan stadsliv, golfexcellens och kustkaraktär. Tillgängligheten och karaktären hos en renoverad fastighet i detta segment skiljer den från rena nybyggnadserbjudanden.
Maiko är en fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
