Tento plně zrekonstruovaný duplex penthouse se třemi ložnicemi se nachází v prestižním komplexu Fuente de Aloha v Nueva Andalucía, jen pár minut od Puerto Banús a obklopen nejlepšími golfovými hřišti v Marbella's Golf Valley. Nemovitost nabízí prostorný a světlý obývací prostor s elegantní otevřenou kuchyní, navrženou pro pohodlí i styl. Hlavní ložnice zahrnuje samostatnou šatnu, zatímco další dvě ložnice sdílejí moderní koupelnu a jsou doplněny toaletou pro hosty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento duplex penthouse se nachází v srdci Nueva Andalucía, živé čtvrti známé svou blízkostí k golfovým hřištím a oblíbenému přístavu Puerto Banús. Jeho výhodná poloha zajišťuje snadný přístup a zároveň poskytuje klidné životní prostředí.
Tato nemovitost je ideální pro kupující hledající prostorný, moderní obytný prostor a toužící plně si užít životní styl uvnitř i venku. Šatna v hlavní ložnici a prostorné terasy jsou navrženy s ohledem na pohodlí a praktičnost.
Duplex penthouse je dokončen a plně zrekonstruován, což znamená, že kupující se mohou okamžitě nastěhovat. Nedávné renovace zajišťují moderní vybavení a vysoce kvalitní povrchové úpravy.
Nemovitost se nachází v městské zástavbě a navzdory blízkosti pláží a golfových hřišť může v okolí docházet k městskému hluku. Navíc výhledy z privátních teras orientovaných na pobřeží mohou být částečně omezeny sousedními budovami.
Tento duplex penthouse je ideální pro kupující hledající pohodlí, dostupnost a styl. Pro golfové nadšence je to perfektní volba díky blízkosti k mnoha renomovaným hřištím. Rodiny nebo páry hledající blízkost pláží a rušného nočního života (např. Puerto Banús) shledají toto místo také atraktivním. Navíc, díky své vynikající poloze a vysoce kvalitní renovaci, může představovat i atraktivní investiční příležitost pro rekreační pronájmy.
Tento penthouse byl kompletně zrekonstruován s důrazem na detaily a moderní komfort. Otevřená kuchyně je stylově navržena, vybavena moderními spotřebiči a dostatkem úložného prostoru pro snadné vaření a zábavu. Koupelny jsou čisté, moderní a vybavené kvalitními zařizovacími předměty. Vysoce kvalitní materiály byly použity po celém bytě, což zajišťuje odolnost a estetickou přitažlivost. Prostorné terasy, z nichž jedna je vybavena soukromou vířivkou, nabízejí dostatek prostoru pro venkovní život a zábavu, což dále zvyšuje celkovou kvalitu bydlení.
Tento duplex penthouse se třemi ložnicemi začíná na 995 000 €. Vzhledem k tomu, že nemovitost je dokončena a nachází se v žádané oblasti Nueva Andalucía, její cena odráží její vynikající polohu, úroveň renovace a velikost. Očekává se, že její tržní hodnota zůstane stabilní a s časem se může zvýšit, vzhledem k poptávce po kvalitních nemovitostech v této oblasti. Tato cena je konkurenceschopná na místním trhu s ohledem na její rozlohu a vybavení.
Nueva Andalucía je rušná rezidenční oblast Marbella, známá svými golfovými hřišti, módními restauracemi a blízkostí slavného přístavu Puerto Banús. Život zde je rychlý, kombinuje městské pohodlí s uvolněnou středomořskou atmosférou. Obyvatelé najdou většinu denních potřeb, včetně supermarketů a lékáren, v docházkové nebo cyklistické vzdálenosti. Pláž je vzdálena jen několik set metrů, což usnadňuje užívání si slunce a moře. Tato oblast přitahuje mezinárodní obyvatele hledající aktivní životní styl, kteří oceňují vybavení a blízkost golfu a pobřeží.
Život v Nueva Andalucía se točí kolem pohodlí a potěšení. Supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako velké množství restaurací (70) a kaváren (10). Blízkost přístavu Puerto Banús (700 m) vám umožní snadno si vychutnat stravování a nakupování na nábřeží. Pro golfové nadšence jsou hřiště vzdálená méně než 2,1 km, zatímco pláže (nejbližší Playa de Puerto Banús je 301 m daleko) nabízejí místo k relaxaci. Oblast má dobře rozvinutou síť veřejné dopravy s 10 linkami a 50 autobusovými zastávkami.
Tato mapa zobrazuje strategickou polohu duplex penthausu v oblasti Nueva Andalucía. Zdůrazňuje jeho blízkost k přístavu Puerto Banús, hlavním plážím, známým golfovým hřištím a různým zařízením, jako jsou supermarkety, lékárny a restaurace, což podtrhuje jeho pohodlí a atraktivitu životního stylu.
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, jako součást Costa del Sol, regionu známého svými slunečnými plážemi, prvotřídními golfovými hřišti a živým nočním životem. Oblast je situována v blízkosti města Marbella, proslulé rekreační destinace nabízející prvotřídní nákupy, stravování a zábavu. Je v rozumné vzdálenosti od velkých měst, jako je Málaga a Gibraltar, což usnadňuje regionální cestování a mezinárodní dostupnost.
Tento duplex penthouse má vynikající dopravní spojení. Nachází se přibližně 45 km (vzdušnou čarou) od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje snadné mezinárodní cestování. Pláže jsou vzdálené pouhých 301 metrů (Playa de Puerto Banús), ideální pro každodenní plážové aktivity. Golfová hřiště jako Los Naranjos Golf jsou vzdálena 2,0 km. Hlavní městské atrakce, jako je přístav Puerto Banús, jsou vzdálené pouhých 700 metrů. Dobře rozvinutá síť veřejné dopravy s 50 zastávkami zajišťuje pohodlné možnosti cestování v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a mírnými srážkami. Průměrná roční doba slunečního svitu je 3 856 hodin, což poskytuje dostatek příležitostí pro venkovní aktivity. Nachází se v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, což nabízí mírné a příjemné klima v blízkosti pobřeží. Pětiměsíční koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více, poskytuje dostatek času na užívání si pláže a vodních sportů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti několika významných pláží, z nichž nejbližší, Playa de Puerto Banús, je vzdálená pouhých 301 metrů. Další oblíbené pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou také v krátké vzdálenosti. Pro golfové nadšence je tato oblast, známá jako 'Golfové údolí', domovem mnoha golfových hřišť světové úrovně, včetně Los Naranjos Golf (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho se v okolí nacházejí sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), nabízející různá sportovní zařízení.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, jako součást Costa del Sol, regionu známého svými slunečnými plážemi, prvotřídními golfovými hřišti a živým nočním životem. Oblast je situována v blízkosti města Marbella, proslulé rekreační destinace nabízející prvotřídní nákupy, stravování a zábavu. Je v rozumné vzdálenosti od velkých měst, jako je Málaga a Gibraltar, což usnadňuje regionální cestování a mezinárodní dostupnost.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL009618
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) se tento duplex penthouse v Nueva Andalucía (od 995 000 €) nachází v vyšší cenové kategorii, což odráží jeho vynikající polohu v blízkosti Puerto Banús a v prestižní oblasti Marbella. Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 €) je také dražší než projekty v Esteponě, ale stále levnější než penthouse v Nueva Andalucía. To, co odlišuje tuto nemovitost od těchto projektů, je její duplex design, velké terasy (včetně soukromé vířivky) a přímá poloha v srdci Golfového údolí, což projekty v Esteponě a Benalmádeně nenabízejí. Navzdory vyšší počáteční ceně nabízí penthouse v Nueva Andalucía jedinečný životní styl s blízkostí k prémiovým destinacím a řadou vybavení, což je atraktivní pro kupující hledající luxus a pohodlí.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově řízené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
