Questo attico duplex completamente ristrutturato si trova nel prestigioso complesso Fuente de Aloha a Nueva Andalucía, Marbella. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre 133 m² di spazio abitativo moderno. La sua vicinanza a Puerto Banús e a numerosi campi da golf sottolinea la sua attraente posizione. L'immobile è pronto per essere abitato e combina design contemporaneo con le comodità di una zona residenziale consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. La vicinanza immediata alla costa e i servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, caratterizzano la vita quotidiana. La posizione si distingue per una buona accessibilità, con l'aeroporto di Malaga a circa 45 km.
Per i residenti che apprezzano comfort e stile, questo attico offre un ambiente di vita luminoso e aperto. Le ampie terrazze di 200 m² con vista su La Concha e una vasca idromassaggio invitano al relax. La disposizione studiata degli ambienti con tre camere da letto e bagni moderni soddisfa le esigenze delle famiglie contemporanee.
La proprietà è classificata come 'Pronta', il che significa che può essere occupata immediatamente. La ristrutturazione è stata completata, consentendo una transizione fluida per i nuovi proprietari. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente modernizzata che soddisfa gli standard attuali.
Questo attico non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e l'accesso alla spiaggia richiede una breve passeggiata o un breve tragitto in auto. Non deve essere considerato come prima occupazione dopo una nuova costruzione, ma come una proprietà ristrutturata. L'ambiente è urbano, il che potrebbe essere un fattore da considerare per chi cerca assoluta tranquillità.
Questo attico è adatto per acquirenti che apprezzano una posizione residenziale di alto livello con eccellente infrastruttura. Gli amanti del golf troveranno qui numerosi campi rinomati nelle immediate vicinanze. Anche gli amanti dello stile di vita marittimo saranno soddisfatti dalla vicinanza a Puerto Banús. L'accessibilità immediata a servizi come supermercati e farmacie lo rende un'opzione pratica per la vita quotidiana. Le ampie terrazze e la vasca idromassaggio privata attraggono coloro che cercano vita all'aperto e relax. La natura pronta all'uso della proprietà è vantaggiosa per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente o considerare un affitto immediato.
L'attico duplex è stato completamente ristrutturato e offre uno standard di finitura moderno. Lo spazio abitativo di 133 m² è progettato in modo intelligente, con una camera da letto principale dotata di cabina armadio e altre due camere da letto. La cucina aperta ed elegante fa parte del soggiorno luminoso e si integra perfettamente nel concetto abitativo. I bagni sono conformi agli standard moderni. Una caratteristica degna di nota sono le ampie terrazze di 200 m², che ampliano lo spazio abitativo esterno e sono dotate di una vasca idromassaggio privata. Il complesso Fuente de Aloha stesso offre servizi come piscine comuni (interna ed esterna) e una palestra, contribuendo alla qualità generale della vita.
L'attico duplex è proposto a partire da 995.000 €. Questa categoria di prezzo riflette la sua posizione in una zona residenziale consolidata e ambita della Costa del Sol, la vicinanza a porti turistici di lusso e campi da golf, nonché la qualità della ristrutturazione e l'ampia terrazza di 200 m². La proprietà è immediatamente disponibile, il che accelera il processo di acquisto e consente un utilizzo a breve termine. L'indicazione 'a partire da' suggerisce possibili variazioni o margini di negoziazione, con il prezzo indicato come base.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come una zona residenziale privilegiata, caratterizzata dalla sua vicinanza a campi da golf di prima classe e al glamour di Puerto Banús. La vita qui è scandita da un mix di comfort urbano e serenità mediterranea. Con supermercati, farmacie e caffè a pochi minuti a piedi, le commissioni quotidiane sono semplici. La zona offre un'alta densità di ristoranti e opportunità di svago, rendendola un luogo vivace, anche fuori stagione. Il fatto che il progetto sia classificato come 'Pronto' promette disponibilità immediata e possibilità di utilizzo senza lunghe attese.
Nueva Andalucía, conosciuta popolarmente come 'Golf Valley', offre una combinazione unica di campi da golf esclusivi e la vicinanza al glamour di Puerto Banús. La zona ha un carattere urbano, con una moltitudine di ristoranti, caffè e negozi comodamente raggiungibili a piedi. La qualità della vita è migliorata dalla vicinanza al mare e dall'infrastruttura ben sviluppata, inclusa una stazione di ricarica per veicoli elettrici e trasporti pubblici. Nonostante la densità urbana, l'ambiente è attraente grazie alla vicinanza a spazi verdi e alla vista sulla montagna La Concha. Il clima mediterraneo, con una temperatura media di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato di Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse importanti come Puerto Banús, vari campi da golf e la spiaggia. La rappresentazione illustra la buona accessibilità a supermercati e altri servizi quotidiani, rafforzando l'attrattiva di questa posizione urbana.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, nel cuore della nota 'Golf Valley'. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra la vicinanza alla vivace città costiera di Marbella e la tranquillità delle aree residenziali. La Costa del Sol si estende lungo la costa mediterranea del sud della Spagna ed è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía si integra perfettamente in questo quadro offrendo un'atmosfera residenziale di lusso con accesso diretto a numerose opportunità di svago, fungendo da fulcro per varie attività lungo la costa.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è raggiungibile in circa 2,2 km e Playa de Nagüeles in 3,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), Gibilterra a 52 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono nelle vicinanze. La posizione urbana offre anche un buon collegamento con i trasporti pubblici con 10 linee e 50 fermate nei dintorni.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e inverni miti. Le temperature oscillano tra i 12°C in inverno e fino ai 27°C in estate. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il progetto si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che significa un ambiente pianeggiante senza pendenze significative verso la costa. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La vicinanza alla montagna La Concha offre un panorama suggestivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è raggiungibile a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. Queste spiagge sono adatte per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, la regione è un paradiso con campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno il Polideportivo San Pedro a meno di 2,5 km. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, nel cuore della nota 'Golf Valley'. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra la vicinanza alla vivace città costiera di Marbella e la tranquillità delle aree residenziali. La Costa del Sol si estende lungo la costa mediterranea del sud della Spagna ed è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía si integra perfettamente in questo quadro offrendo un'atmosfera residenziale di lusso con accesso diretto a numerose opportunità di svago, fungendo da fulcro per varie attività lungo la costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL009618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Alba Benalmádena a Estepona e Benalmádena, anch'essi situati sulla Costa del Sol, questo attico a Nueva Andalucía si posiziona per la sua specifica ubicazione e caratteristiche. Mentre i progetti di confronto menzionati sono spesso nuove costruzioni con prezzi a partire da circa 320.000 € a 699.000 €, l'attenzione di questa proprietà risiede in una proprietà esistente rinnovata in una zona consolidata ed esclusiva. Il prezzo di 995.000 € riflette la posizione di pregio vicino a Puerto Banús e campi da golf di prima classe, nonché l'ampia terrazza di 200 m² con jacuzzi. A differenza di molti nuovi sviluppi, che spesso si concentrano sulla vicinanza alla spiaggia, Nueva Andalucía offre una simbiosi tra vita urbana, eccellenza del golf e carattere costiero. La disponibilità e il carattere di una proprietà ristrutturata in questo segmento la distinguono dalle offerte di sola nuova costruzione.
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