Ce penthouse en duplex, entièrement rénové, est situé dans le prestigieux complexe Fuente de Aloha à Nueva Andalucía, Marbella. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, il offre 133 m² d'espace de vie moderne. Sa proximité avec Puerto Banús et de nombreux terrains de golf souligne son emplacement attractif. Le bien est prêt à être occupé et allie design contemporain et commodités d'un quartier résidentiel établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de la côte et les commodités accessibles à pied, telles que les supermarchés et les pharmacies, caractérisent le quotidien. L'emplacement se distingue par sa bonne accessibilité, avec l'aéroport de Malaga à environ 45 km.
Pour les résidents qui apprécient le confort et le style, ce penthouse offre une atmosphère de vie lumineuse et ouverte. Les vastes terrasses de 200 m² avec vue sur La Concha et un jacuzzi invitent à la détente. La disposition réfléchie des pièces avec trois chambres et des salles de bains modernes répond aux besoins des foyers contemporains.
Le bien est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il peut être occupé immédiatement. La rénovation est terminée, permettant une transition fluide pour les nouveaux propriétaires. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante modernisée qui répond aux normes actuelles.
Ce penthouse n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces, et l'accès à la plage nécessite une courte marche ou un court trajet en voiture. Il ne doit pas être considéré comme une première occupation après nouvelle construction, mais comme une propriété rénovée. L'environnement est urbain, ce qui peut mériter une réflexion pour ceux qui recherchent un calme absolu.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement résidentiel haut de gamme avec une excellente infrastructure. Les amateurs de golf trouveront ici de nombreux parcours renommés à proximité. Les amoureux du style de vie maritime seront également comblés par la proximité de Puerto Banús. L'accessibilité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies en fait une option pratique pour la vie quotidienne. Les vastes terrasses et le jacuzzi privé s'adressent à ceux qui recherchent la vie en plein air et la détente. La nature prête à l'emploi du bien est avantageuse pour les acheteurs qui souhaitent emménager rapidement ou envisager une location immédiate.
Le penthouse en duplex a été entièrement rénové et offre un niveau de finition moderne. L'espace de vie de 133 m² est intelligemment conçu, avec une chambre principale dotée d'un dressing et deux chambres supplémentaires. La cuisine ouverte et élégante fait partie du séjour lumineux et s'intègre parfaitement au concept de vie. Les salles de bains sont conformes aux normes modernes. Un élément remarquable est la vaste surface de terrasses de 200 m², qui étendent l'espace de vie extérieur et sont équipées d'un jacuzzi privé. La résidence Fuente de Aloha elle-même propose des équipements tels que des piscines communes (intérieure et extérieure) et une salle de sport, contribuant à la qualité de vie globale.
Ce penthouse en duplex est proposé à partir de 995 000 €. Cette catégorie de prix reflète son emplacement dans un quartier résidentiel établi et recherché de la Costa del Sol, sa proximité avec des marinas de luxe et des terrains de golf, ainsi que la qualité de la rénovation et la vaste terrasse de 200 m². Le bien est disponible immédiatement, ce qui accélère le processus d'achat et permet une utilisation à court terme. L'indication 'à partir de' suggère de possibles variations ou une marge de négociation, le prix indiqué servant de base.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel privilégié, caractérisé par sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre et le glamour de Puerto Banús. La vie y est marquée par un mélange de confort urbain et de sérénité méditerranéenne. Avec des supermarchés, des pharmacies et des cafés à quelques minutes à pied, les courses quotidiennes sont simples. Le quartier offre une forte concentration de restaurants et d'activités de loisirs, ce qui en fait un lieu animé, même en dehors de la haute saison. Le fait que le projet soit classé 'Prêt' promet une disponibilité immédiate et une possibilité d'utilisation sans longs délais d'attente.
Nueva Andalucía, populairement connue sous le nom de 'Golf Valley', offre une combinaison unique de terrains de golf exclusifs et de proximité avec le glamour de Puerto Banús. Le quartier est urbain, avec une multitude de restaurants, cafés et boutiques facilement accessibles à pied. La qualité de vie est améliorée par la proximité de la mer et l'infrastructure bien développée, y compris une borne de recharge pour véhicules électriques et les transports en commun. Malgré la densité urbaine, le quartier est attrayant grâce à sa proximité avec les espaces verts et la vue sur la montagne La Concha. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse à Nueva Andalucía, un quartier recherché de Marbella. Elle souligne la proximité des points d'intérêt majeurs tels que Puerto Banús, divers terrains de golf et la plage. La représentation illustre la bonne accessibilité des supermarchés et autres services quotidiens, ce qui renforce l'attrait de cet emplacement urbain.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, au cœur de la célèbre 'Golf Valley'. Cette position offre un équilibre idéal entre la proximité de la ville côtière animée de Marbella et le calme des zones résidentielles. La Costa del Sol s'étend le long de la côte méditerranéenne du sud de l'Espagne et est connue pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf de premier ordre. Nueva Andalucía s'intègre parfaitement dans ce tableau en offrant une atmosphère résidentielle haut de gamme avec un accès direct à de nombreuses possibilités de loisirs, servant de plaque tournante centrale pour diverses activités le long de la côte.
L'accessibilité de ce penthouse est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en environ 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), Gibraltar à 52 km. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité. La situation urbaine offre également une bonne connexion aux transports en commun avec 10 lignes et 50 arrêts dans les environs.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des hivers doux. Les températures varient entre 12°C en hiver et jusqu'à 27°C en été. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Le projet est situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui signifie un environnement plat sans pentes significatives vers la côte. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La proximité de la montagne La Concha offre un panorama pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est accessible à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. Ces plages sont bien adaptées à la détente et aux sports nautiques. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec des parcours comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront le Polideportivo San Pedro à moins de 2,5 km. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, au cœur de la célèbre 'Golf Valley'. Cette position offre un équilibre idéal entre la proximité de la ville côtière animée de Marbella et le calme des zones résidentielles. La Costa del Sol s'étend le long de la côte méditerranéenne du sud de l'Espagne et est connue pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf de premier ordre. Nueva Andalucía s'intègre parfaitement dans ce tableau en offrant une atmosphère résidentielle haut de gamme avec un accès direct à de nombreuses possibilités de loisirs, servant de plaque tournante centrale pour diverses activités le long de la côte.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL009618
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens ou Alba Benalmádena à Estepona et Benalmádena, également situés sur la Costa del Sol, ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne par son emplacement et ses caractéristiques spécifiques. Alors que les projets comparés mentionnés sont souvent de nouvelles constructions avec des prix à partir d'environ 320 000 € à 699 000 €, l'accent de ce bien réside dans une propriété existante rénovée dans un quartier établi et exclusif. Le prix de 995 000 € reflète l'emplacement haut de gamme près de Puerto Banús et des terrains de golf de premier ordre, ainsi que la vaste terrasse de 200 m² avec jacuzzi. Contrairement à de nombreux nouveaux développements qui se concentrent souvent sur la proximité de la plage, Nueva Andalucía offre une symbiose entre la vie urbaine, l'excellence du golf et le caractère côtier. La disponibilité et le caractère d'une propriété rénovée dans ce segment la distinguent des offres de nouvelle construction pure.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
