Duplex penthouse zaseda osrednje mesto v prestižnem naselju Fuente de Aloha v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle. Nepremičnina je bila v celoti prenovljena in ponuja sodoben bivalni prostor z razgledom, ki dopolnjuje bližino mestnega življenja in pomembnih golf igrišč. Lokacija v urbanem okolju zagotavlja dostop do široke palete storitev in možnosti za prosti čas.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem jedru Nueva Andaluzije, z neposrednim dostopom do obale in v bližini ključnih storitev. Ta lokacija omogoča udobno peš dostopnost do plaž, restavracij in trgovin, kar zmanjšuje odvisnost od prevoznih sredstev za vsakodnevne potrebe.
To stanovanje je zasnovano za posameznike ali družine, ki iščejo udobno bivališče z vrhunsko zasnovo v bližini plaže in igrišč za golf. Velikodušne terase ponujajo prostor za sprostitev in zabavo na prostem, medtem ko notranji objekti naselja zagotavljajo udobje in zabavo.
Stanovanje je v celoti prenovljeno in pripravljeno za vselitev. Objekt ne predstavlja nove gradnje, temveč nadgrajeno obstoječo nepremičnino v uveljavljenem naselju. Oplemenitenje in sodobna oprema zagotavljata sodoben življenjski standard.
Ta nepremičnina se nahaja v zaprtem naselju in ne ponuja lastnega vrta ali zasebnega prostora izven terase. Čeprav je blizu plaže, ni neposredno na obali. Bližina avtoceste ali večjih cest ni izrecno navedena kot prednost.
Ta duplex penthouse je primeren za kupce, ki iščejo dom na obali z možnostjo aktivnega življenjskega sloga. Posamezniki ali pari, ki uživajo v bližini plaže in potrebujejo enostaven dostop do morja za vsakodnevne sprehode ali vodne športe, bodo našli to lokacijo privlačno. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino večih igrišč, kar omogoča redno igro. Tudi tisti, ki se selijo na območje za daljše obdobje ali iščejo drugo prebivališče, bodo cenili udobje mestnega življenja, saj so trgovine, restavracije in storitve na dosegu roke. Nepremičnina z velikimi terasami je primerna za tiste, ki cenijo bivanje na prostem, sončenje in druženje s pogledom na pokrajino. Pomembno je, da kupci cenijo življenje v urbanem okolju, z vsemi njegovimi prednostmi in dinamiko, ter da jim ustrezajo skupni objekti v naselju.
Prenovljen duplex penthouse v naselju Fuente de Aloha se ponaša z visoko stopnjo končne obdelave in sodobnim dizajnom. Kuhinja je elegantno zasnovana v odprtem tlorisu, kar poudarja prostornost bivalnega dela. Glavna spalnica vključuje garderobno sobo, kar dodaja funkcionalnost in udobje. Dodatni spalni prostori delijo sodobno kopalnico, ki je opremljena z modernimi elementi. Velikodušne terase, ki obsegajo 200 m², so ključni element, ki povečuje bivalno površino in omogoča uživanje na prostem. Ena od teras je opremljena z jacuzzijem, kar še dodatno izboljšuje izkušnjo sprostitve. Vse notranje prostore zaznamujejo sodobni materiali in estetska dovršenost, ki sledi najnovejšim trendom v notranjem oblikovanju. Klimatska naprava zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto, medtem ko je na voljo tudi Wi-Fi. Bivalni prostori so zasnovani tako, da izkoriščajo naravno svetlobo, kar prispeva k prijetnemu vzdušju.
Cena duplex penthousa znaša 995.000 €. Ta cena se nanaša na končno obdelano nepremičnino z vsemi notranjimi opremljenostmi in dostopom do skupnih prostorov naselja, vključno z bazeni in fitnesom. Število sob (3 spalnice, 2 kopalnici) in površina (133 m² bivalne površine z dodatnimi 200 m² teras) vplivajo na to cenovno postavitev. Glede na dokončano gradbeno stanje je nepremičnina takoj na voljo za nakup, kar odpravlja čakalne dobe povezane z novogradnjami. Območje Nueva Andaluzije je znano po visoki povpraševanosti, kar lahko vpliva na stabilnost cen, vendar nepremičnina sama po sebi ne ponuja dodatnih cenovnih možnosti ali variacij glede na opremo.
Nueva Andaluzija predstavlja živahno, urbanizirano območje, ki ga zaznamuje bližina plaže in območja za golf. Vsakdanje življenje tukaj združuje dostopnost mestnih dobrin z možnostmi za rekreacijo. Stanovalci lahko pričakujejo, da bodo imeli trgovine, restavracije in storitve na dosegu roke, kar omogoča preprosto vsakodnevno logistiko. Bližina plaže omogoča redne obiske ob morju, medtem ko golf igrišča nudijo možnosti za športne aktivnosti. Območje je dobro povezano z okoliškimi mesti, kar olajša dostop do širše ponudbe regije. Hkrati pa lokacija v naselju zagotavlja določeno stopnjo miru in zasebnosti, kljub urbanemu okolju. Poprečno vreme z veliko sončnih dni podpira življenjski slog na prostem skozi večji del leta.
Lokacija v Nueva Andaluziji ponuja bogato paleto dejavnosti in storitev v bližini. V krogu 2 km najdemo kar 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke, 10 kavarn in 1 zobozdravnika, kar zagotavlja izjemno priročnost za vsakodnevne potrebe. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča enostaven dostop do obale za rekreacijo in sprostitev. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), kar ta predel uveljavlja kot 'Golf Valley'. Infrastruktura je dobro razvita, z dostopom do javnega prevoza (10 linij, 50 postajališč), kar olajša mobilnost po regiji. Večino mestnih storitev je mogoče doseči peš ali s kolesom, kot je razvidno iz bližine supermarketa (353 m) in polnilne postaje za električna vozila (368 m). Mednarodne šole, kot je British International School, so oddaljene 4.2 km, kar je ugodno za družine z otroki.
Ta duplex penthouse se nahaja v živahnem naselju Fuente de Aloha v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle. Lokacija poudarja bližino plaže, prestižnih golf igrišč in mestnih dobrin, kar ponuja celovit mediteranski življenjski slog v dobro povezani regiji Costa del Sol.
Nueva Andaluzija je ključno območje znotraj širše regije Costa del Sol, locirano zahodno od Marbelle. Ta lega jo postavlja v središče živahnega območja, ki je znano po kombinaciji luksuznih vil, golf igrišč in bližine plaže. Območje je dobro povezano z drugimi pomembnimi mesti, kot je Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, ki ponujajo različne nepremičninske projekte in življenjske sloge. Bližina Marbelle zagotavlja dostop do bogate kulturne ponudbe, nakupovalnih centrov in restavracij, medtem ko je Nueva Andaluzija sama po sebi center za golf in vodne športe. Položaj v 'Golf Valley' in bližina prestižne marine Puerto Banús dodatno poudarjajo ekskluzivnost lokacije. Tako je Nueva Andaluzija strateško postavljena med mestne center in obalne lepote, kar ponuja uravnotežen življenjski slog.
Nepremičnina je strateško locirana z odlično dostopnostjo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča hiter dostop do morja. Glavna mesta kot je Marbella so lahko dostopna, medtem ko je letališče Malaga-Costa del Sol oddaljeno približno 45 km, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. V neposredni bližini se nahajajo številne storitve, vključno z lekarno (64 m) in supermarketom (353 m), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za ljubitelje golfa je območje znano kot 'Golf Valley', z igrišči kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), ki so lahko dostopna. Infrastruktura za električna vozila je prav tako prisotna z bližnjim polnilnim mestom (368 m). Več kot 50 postajališč javnega prevoza in 10 linij v bližini dodatno izboljšujejo mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 19.1°C in obilico sončnih dni, saj je zabeleženih 3.856 sončnih ur letno. To omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C in 27°C, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi večino leta. Projekt se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, kar pomeni bližino morja in ravno lego proti plaži (0.0% naklon). Ta lokacija v bližini obale vpliva na blago podnebje, z manj ekstremnimi temperaturami. Okolico zaznamujejo sončni zahodi in zmerna obremenitev zaradi bližine urbanega centra, medtem ko se v ozadju dviga gora La Concha, ki nudi slikovit pogled in vpliva na lokalno mikroklimatsko sliko.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogato paleto plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles v razdalji 2.2 km oziroma 3.1 km. Te plaže so znane po svoji obalni liniji in omogočajo različne vodne športe. Golf igrišča kot so Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) postavljajo regijo v središče pozornosti za golfiste. Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km) in CrossFit Marbella (3.5 km). Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), dodaja možnosti za vodne aktivnosti in uživanje v obalnem življenjskem slogu. Velikodušne terase penthousa z jacuzzijem dodatno prispevajo k izkušnji sprostitve in zabave na prostem.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija je ključno območje znotraj širše regije Costa del Sol, locirano zahodno od Marbelle. Ta lega jo postavlja v središče živahnega območja, ki je znano po kombinaciji luksuznih vil, golf igrišč in bližine plaže. Območje je dobro povezano z drugimi pomembnimi mesti, kot je Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, ki ponujajo različne nepremičninske projekte in življenjske sloge. Bližina Marbelle zagotavlja dostop do bogate kulturne ponudbe, nakupovalnih centrov in restavracij, medtem ko je Nueva Andaluzija sama po sebi center za golf in vodne športe. Položaj v 'Golf Valley' in bližina prestižne marine Puerto Banús dodatno poudarjajo ekskluzivnost lokacije. Tako je Nueva Andaluzija strateško postavljena med mestne center in obalne lepote, kar ponuja uravnotežen življenjski slog.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL009618
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens (€418.800) in Aby Upper (€320.000) v Esteponi, ali Alba Benalmadena (€699.000), se ta duplex penthouse v Nueva Andaluziji z ceno 995.000 € pozicionira v višji cenovni razred. Ta razlika je deloma upravičena z lokacijo v bolj uveljavljenem in ekskluzivnem območju Costa del Sol, ki ga zaznamuje bližina prestižnih golf igrišč in marine Puerto Banús. Medtem ko projekti v Esteponi in Benalmadeni ponujajo sodobne nepremičnine z dostopom do plaže in amenities, je Nueva Andaluzija znana po bolj razviti infrastrukturi za golfiste in večji koncentraciji luksuznih storitev. Površina terase (200 m²) tega penthousa je bistveno večja kot običajno pri novogradnjah v omenjenih primerih, kar dodaja vrednost bivanju na prostem. Končanost in takojšnja vseljivost sta skupni prednosti vseh omenjenih projektov. Vendar pa ta nepremičnina izstopa z lokacijo v 'Golf Valley' in bližino znamenitosti, kar lahko upravičuje višjo ceno za kupce, ki iščejo specifičen, luksuzen življenjski slog.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
