Tämä täysin kunnostettu duplex-kattohuoneisto sijaitsee arvostetussa Fuente de Aloha -kompleksissa Nueva Andalucíassa, Marbellassa. 3 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella varustettu asunto tarjoaa 133 m² modernia asumistilaa. Sen läheisyys Puerto Banúsiin ja lukuisiin golfkenttiin korostaa sen houkuttelevaa sijaintia. Kiinteistö on valmis vastaanottamaan asukkaat ja yhdistää modernin muotoilun vakiintuneen asuinalueen mukavuuksiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kattohuoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla vakiintuneella asuinalueella. Välitön läheisyys rannikkoon ja kävelyetäisyydellä olevat palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, luonnehtivat arkea. Sijaintia leimaa hyvä saavutettavuus, ja Malagan lentokenttä on noin 45 km:n päässä.
Mukavuutta ja tyyliä arvostaville asukkaille tämä kattohuoneisto tarjoaa valoisan ja avoimen elinympäristön. Laajat 200 m² terassit, joilta on näkymät La Conchalle ja poreallas, kutsuvat rentoutumaan. Huoneiden harkittu sijoittelu ja kolme makuuhuonetta sekä modernit kylpyhuoneet vastaavat nykyaikaisten kotitalouksien tarpeita.
Kiinteistö on luokiteltu 'Valmis', mikä tarkoittaa, että se voidaan ottaa käyttöön välittömästi. Kunnostus on valmistunut, mikä mahdollistaa sujuvan siirtymisen uusille omistajille. Kyseessä ei ole klassisessa mielessä uudisrakennusprojekti, vaan modernisoitu olemassa oleva kiinteistö, joka täyttää nykyiset standardit.
Tämä kattohuoneisto ei tarjoa suoraa merinäköalaa kaikista huoneista, ja rannalle pääsy vaatii lyhyen kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan. Sitä ei tule pitää uutena rakennuksena, vaan kunnostettuna kiinteistönä. Ympäristö on urbaani, mikä voi olla harkinnan arvoinen niille, jotka etsivät täydellistä rauhaa.
Tämä kattohuoneisto sopii ostajille, jotka arvostavat korkeatasoista asuinpaikkaa erinomaisella infrastruktuurilla. Golfin ystävät löytävät täältä useita arvostettuja kenttiä välittömästä läheisyydestä. Myös merellisen elämäntyylin ystävät viihtyvät Puerto Banúsin läheisyydessä. Kävelyetäisyydellä olevat palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, tekevät siitä käytännöllisen vaihtoehdon arkeen. Tilavat terassit ja poreallas houkuttelevat ulkoilmaelämästä ja rentoutumisesta nauttivia. Kiinteistön valmius mahdollistaa nopean asumisen tai välittömän vuokrauksen.
Duplex-kattohuoneisto on täysin kunnostettu ja tarjoaa modernin viimeistelytason. 133 m² asuintila on harkiten suunniteltu, sisältäen makuuhuoneen, jossa on vaatehuone, sekä kaksi lisämakuuhuonetta. Avokeittiö on osa valoisaa olohuonetta ja integroituu saumattomasti asuintiloihin. Kylpyhuoneet täyttävät modernit standardit. Erityispiirteenä ovat laajat, yhteensä 200 m² terassialueet, jotka laajentavat ulko-oleskelutilaa ja joissa on yksityinen poreallas. Fuente de Aloha -kompleksin omat mukavuudet, kuten yhteiset uima-altaat (sisä- ja ulkouima-allas) ja kuntosali, parantavat yleistä asumisviihtyvyyttä.
Duplex-kattohuoneistoa tarjotaan alkaen 995 000 €. Tämä hintaluokka heijastaa sijaintia Costa del Solin vakiintuneella ja kysytyllä asuinalueella, läheisyyttä luksusvenesatamiin ja golfkenttiin, sekä kunnostuksen laatua ja tilavaa 200 m² terassialuetta. Kiinteistö on välittömästi saatavilla, mikä nopeuttaa ostoprosessia ja mahdollistaa lyhytaikaisen käytön. 'Alkaen'-merkintä viittaa mahdollisiin hinnanvaihteluihin tai neuvotteluvaraan, ja ilmoitettu hinta toimii lähtökohtana.
Nueva Andalucía, Marbellan länsipuolella sijaitseva alue, on ensisijainen asuinalue, jota leimaa sen läheisyys huippuluokan golfkenttiin ja lumoavaan Puerto Banúsiin. Elämä täällä on sekoitus kaupunkimaista mukavuutta ja välimerellistä rauhaa. Supermarketit, apteekit ja kahvilat sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, joten päivittäiset asioinnit sujuvat vaivattomasti. Alueella on suuri määrä ravintoloita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, mikä tekee siitä eloisan paikan myös sesongin ulkopuolella. Se, että projekti on luokiteltu 'Valmis', lupaa välittömän saatavuuden ja käyttömahdollisuuden ilman pitkiä odotusaikoja.
Nueva Andalucía, joka tunnetaan myös nimellä 'Golf Valley', tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän eksklusiivisia golfkenttiä ja läheisyyttä lumoavaan Puerto Banúsiin. Alue on urbaani, ja sieltä löytyy lukuisia ravintoloita, kahviloita ja kauppoja kävelyetäisyydellä. Elämänlaatua parantaa läheisyys mereen ja hyvin kehittynyt infrastruktuuri, mukaan lukien sähköautojen latauspiste ja julkinen liikenne. Kaupunkimaisesta tiiviydestä huolimatta ympäristö on viihtyisä viheralueiden läheisyyden ja La Concha -vuoren näkymien ansiosta. Välimerellinen ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,1 °C ja aurinkotunteja 3 856 vuodessa, kutsuu ulkoiluun ja aktiiviseen elämäntapaan.
Tämä kartta näyttää kattohuoneiston sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellan halutulla alueella. Se korostaa läheisyyttä tärkeisiin nähtävyyksiin, kuten Puerto Banús, eri golfkentät ja ranta. Esitys havainnollistaa hyvää saavutettavuutta supermarketteihin ja muihin päivittäisiin palveluihin, mikä lisää tämän urbaanin sijainnin viehätystä.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, kuuluisan 'Golf Valeyn' sydämessä. Tämä sijainti tarjoaa ihanteellisen tasapainon vilkkaan rannikkokaupungin Marbellan ja asuinalueiden rauhallisuuden välillä. Costa del Sol ulottuu Espanjan eteläisen Välimeren rannikkoa pitkin ja on tunnettu leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja ensiluokkaisista golfkentistään. Nueva Andalucía sulautuu saumattomasti tähän kuvaan tarjoamalla arvokkaan asuinympäristön suoralla pääsyllä lukuisiin vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, toimien keskeisenä solmukohtana erilaisille aktiviteeteille rannikolla.
Tämän kattohuoneiston saavutettavuus on erinomainen. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä, kun taas Playa Canina Ventura del Mar on noin 2,2 km:n ja Playa de Nagüeles 3,1 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 45 km:n (linnuntietä) päässä, Gibraltar 52 km. Supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat kävelyetäisyydellä. Golfaajille arvostetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat lähistöllä. Urbaani sijainti tarjoaa myös hyvät yhteydet julkiseen liikenteeseen, 10 linjalla ja 50 pysäkillä alueella.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisen välimerellinen, keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 19,1°C ja talvien leutoja. Lämpötilat vaihtelevat 12°C talvella ja jopa 27°C kesällä. Historiallisesti 3 856 aurinkotuntia vuodessa tarjoaa alueelle ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun. Projekti sijaitsee vain 7 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarkoittaa tasaista ympäristöä ilman merkittäviä rinteitä rannikolle. Uima- ja uintikausi kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20°C. La Concha-vuoren läheisyys tarjoaa viehättävän panoraamanäkymän.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, kun taas Playa Canina Ventura del Mar on 2,2 km:n ja Playa de Nagüeles 3,1 km:n päässä. Nämä rannat soveltuvat hyvin rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Golfaajille alue on paratiisi kentillä kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) välittömässä läheisyydessä. Urheilun harrastajille löytyy Polideportivo San Pedro alle 2,5 km:n etäisyydeltä. Läheisyys satamiin, kuten Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), täydentää vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, kuuluisan 'Golf Valeyn' sydämessä. Tämä sijainti tarjoaa ihanteellisen tasapainon vilkkaan rannikkokaupungin Marbellan ja asuinalueiden rauhallisuuden välillä. Costa del Sol ulottuu Espanjan eteläisen Välimeren rannikkoa pitkin ja on tunnettu leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja ensiluokkaisista golfkentistään. Nueva Andalucía sulautuu saumattomasti tähän kuvaan tarjoamalla arvokkaan asuinympäristön suoralla pääsyllä lukuisiin vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, toimien keskeisenä solmukohtana erilaisille aktiviteeteille rannikolla.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL009618
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna esimerkiksi Acqua Gardensiin tai Alba Benalmádenaan Esteponassa ja Benalmádenassa, jotka myös sijaitsevat Costa del Solilla, tämä Nueva Andalucían kattohuoneisto asemoituu ainutlaatuisen sijaintinsa ja varustelunsa perusteella. Kun taas mainitut vertailukohteet ovat usein uusia rakennuskohteita, joiden hinnat alkavat noin 320 000 € - 699 000 €, tämän kiinteistön painopiste on kunnostetussa olemassa olevassa asunnossa vakiintuneella ja eksklusiivisella alueella. 995 000 € hinta heijastaa arvostettua sijaintia lähellä Puerto Banústa ja ensiluokkaisia golfkenttiä, sekä tilavaa 200 m² terassialuetta porealtaalla. Toisin kuin monet uudet rakennuskohteet, jotka usein keskittyvät rannan läheisyyteen, Nueva Andalucía tarjoaa symbioosin kaupunkielämän, golfin erinomaisuuden ja rannikon luonteen välillä. Kunnostetun kiinteistön saatavuus ja luonne tässä segmentissä erottavat sen puhtaasti uusista rakennustarjouksista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
