Esta penthouse duplex totalmente renovada está localizada no prestigiado complexo Fuente de Aloha em Nova Andaluzia, Marbella. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece 133 m² de espaço de vida moderno. A sua proximidade a Puerto Banús e a numerosos campos de golfe realça a sua localização atrativa. A propriedade está pronta a ser ocupada e combina design contemporâneo com as comodidades de uma área residencial estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada em Nova Andaluzia, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. A proximidade imediata à costa e as comodidades acessíveis a pé, como supermercados e farmácias, marcam o quotidiano. A localização caracteriza-se por uma boa acessibilidade, com o aeroporto de Málaga a cerca de 45 km.
Para os residentes que valorizam o conforto e o estilo, esta penthouse oferece um ambiente de vida luminoso e aberto. Os amplos terraços de 200 m² com vista para La Concha e um jacuzzi convidam ao relaxamento. A disposição cuidadosa dos espaços com três quartos e casas de banho modernas satisfaz as necessidades dos lares contemporâneos.
A propriedade está classificada como 'Pronta', o que significa que pode ser ocupada imediatamente. A renovação foi concluída, permitindo uma transição suave para os novos proprietários. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente modernizada que cumpre os padrões atuais.
Esta penthouse não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, e o acesso à praia requer uma curta caminhada ou um breve trajeto de carro. Não deve ser considerada como primeira ocupação após nova construção, mas sim como uma propriedade renovada. O ambiente é urbano, o que pode ser um fator a considerar para quem procura tranquilidade absoluta.
Esta penthouse é adequada para compradores que valorizam uma localização residencial de alto nível com excelente infraestrutura. Os amantes do golfe encontrarão aqui numerosos campos de renome muito próximos. Os amantes do estilo de vida marítimo também ficarão satisfeitos com a proximidade a Puerto Banús. A acessibilidade imediata a serviços como supermercados e farmácias torna-a uma opção prática para a vida diária. Os amplos terraços e o jacuzzi privado atraem aqueles que procuram vida ao ar livre e relaxamento. A natureza pronta a habitar da propriedade é vantajosa para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou considerar um aluguer imediato.
A penthouse duplex foi completamente renovada e oferece um padrão de acabamento moderno. O espaço habitacional de 133 m² é inteligentemente concebido, com um quarto principal que dispõe de um closet e dois quartos adicionais. A cozinha aberta e elegante faz parte da sala de estar luminosa e integra-se perfeitamente no conceito de vida. As casas de banho cumprem os padrões modernos. Uma característica de destaque são os extensos terraços de 200 m², que expandem o espaço de vida exterior e estão equipados com um jacuzzi privado. O complexo Fuente de Aloha oferece comodidades como piscinas comuns (interior e exterior) e um ginásio, contribuindo para a qualidade de vida geral.
A penthouse duplex é oferecida a partir de 995.000 €. Esta categoria de preço reflete a sua localização numa zona residencial estabelecida e procurada da Costa del Sol, a sua proximidade a portos de recreio de luxo e campos de golfe, bem como a qualidade da renovação e o amplo terraço de 200 m². A propriedade está disponível imediatamente, o que agiliza o processo de compra e permite a sua utilização a curto prazo. A indicação 'a partir de' sugere possíveis variações ou margem de negociação, servindo o preço indicado como base.
Nova Andaluzia, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial privilegiada, caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e ao glamoroso Puerto Banús. A vida aqui é marcada por uma mistura de conforto urbano e serenidade mediterrânica. Com supermercados, farmácias e cafés a poucos minutos a pé, as compras diárias são fáceis. A zona oferece uma alta densidade de restaurantes e opções de lazer, tornando-a um local vibrante, mesmo fora da época alta. O facto de o projeto estar classificado como 'Pronto' promete disponibilidade imediata e possibilidade de utilização sem longas esperas.
Nova Andaluzia, popularmente conhecida como 'Vale do Golfe', oferece uma combinação única de campos de golfe exclusivos e a proximidade ao glamoroso Puerto Banús. A área tem um carácter urbano, com uma multiplicidade de restaurantes, cafés e lojas acessíveis a pé. A qualidade de vida é realçada pela proximidade ao mar e pela infraestrutura bem desenvolvida, incluindo um posto de carregamento para veículos elétricos e transportes públicos. Apesar da densidade urbana, o ambiente é atraente devido à proximidade a áreas verdes e às vistas da montanha La Concha. O clima mediterrânico, com uma temperatura média de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização da penthouse em Nova Andaluzia, um distrito procurado de Marbella. Destaca a proximidade a pontos de interesse importantes como Puerto Banús, vários campos de golfe e a praia. A representação ilustra a boa acessibilidade a supermercados e outros serviços quotidianos, o que reforça o apelo desta localização urbana.
Nova Andaluzia está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, no coração do conhecido 'Vale do Golfe'. Esta posição oferece um equilíbrio ideal entre a proximidade à vibrante cidade costeira de Marbella e a tranquilidade das áreas residenciais. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa mediterrânica do sul de Espanha e é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. Nova Andaluzia integra-se perfeitamente neste cenário, oferecendo um ambiente residencial de luxo com acesso direto a inúmeras oportunidades de lazer, servindo como um centro vital para diversas atividades ao longo da costa.
A acessibilidade desta penthouse é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar é acessível em cerca de 2,2 km e a Playa de Nagüeles em 3,1 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), Gibraltar a 52 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão próximos. A localização urbana oferece ainda uma boa ligação a transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens nas imediações.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nova Andaluzia é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O projeto está situado a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que significa um ambiente plano sem inclinações significativas em direção à costa. A temporada de natação e banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A proximidade à montanha La Concha proporciona um panorama pitoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar é acessível a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Estas praias são adequadas para descanso e desportos aquáticos. Para os golfistas, a região é um paraíso com campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Os entusiastas desportivos encontrarão o Polideportivo San Pedro a menos de 2,5 km. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, no coração do conhecido 'Vale do Golfe'. Esta posição oferece um equilíbrio ideal entre a proximidade à vibrante cidade costeira de Marbella e a tranquilidade das áreas residenciais. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa mediterrânica do sul de Espanha e é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. Nova Andaluzia integra-se perfeitamente neste cenário, oferecendo um ambiente residencial de luxo com acesso direto a inúmeras oportunidades de lazer, servindo como um centro vital para diversas atividades ao longo da costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL009618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Alba Benalmádena em Estepona e Benalmádena, também localizados na Costa del Sol, esta penthouse em Nova Andaluzia posiciona-se pela sua localização e características específicas. Enquanto as propriedades comparadas mencionadas são frequentemente novos empreendimentos com preços a partir de aproximadamente 320.000 € a 699.000 €, o foco desta propriedade reside numa propriedade existente renovada numa área estabelecida e exclusiva. O preço de 995.000 € reflete a localização privilegiada perto de Puerto Banús e campos de golfe de primeira classe, bem como a vasta área de terraço de 200 m² com jacuzzi. Ao contrário de muitos novos desenvolvimentos que se concentram frequentemente na proximidade da praia, Nova Andaluzia oferece uma simbiose entre a vida urbana, a excelência do golfe e o carácter costeiro. A disponibilidade e o carácter de uma propriedade renovada neste segmento distinguem-na de ofertas puras de nova construção.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
