Dieses renovierte Penthouse Duplex befindet sich in der prestigeträchtigen Anlage Fuente de Aloha in Nueva Andalucía, Marbella. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es auf 133 m² Wohnfläche einen modernen Wohnkomfort. Die Nähe zu Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen unterstreicht die attraktive Lage. Das Objekt ist bezugsfertig und verbindet zeitgemäßes Design mit den Annehmlichkeiten einer etablierten Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken prägen den Alltag. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus, mit dem Flughafen Malaga etwa 45 km entfernt.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Stil legen, bietet dieses Penthouse eine helle, offene Wohnatmosphäre. Die großzügigen Terrassen von 200 m² mit Blick auf La Concha und einem Jacuzzi laden zur Entspannung ein. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und modernen Bädern erfüllt die Bedürfnisse moderner Haushalte.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezogen werden kann. Die Renovierung wurde abgeschlossen und ermöglicht einen nahtlosen Übergang für neue Eigentümer. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie, die aktuelle Standards erfüllt.
Dieses Penthouse bietet keine direkten Meerblickterrassen von allen Räumen aus, und der Zugang zum Strand erfolgt über einen kurzen Fußweg oder eine kurze Autofahrt. Es ist nicht als Erstbezug nach Neubau zu betrachten, sondern als renovierte Immobilie. Die Umgebung ist urban geprägt, was für jene, die absolute Stille suchen, eine Überlegung wert sein kann.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine gehobene Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur schätzen. Personen, die Wert auf Golf legen, finden hier zahlreiche renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe. Auch Liebhaber des maritimen Lebensstils kommen durch die Nähe zu Puerto Banús auf ihre Kosten. Die unmittelbare Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken macht es zu einer praktischen Option für das tägliche Leben. Die großzügigen Terrassen und der private Jacuzzi sprechen jene an, die Outdoor-Living und Entspannung suchen. Die bezugsfertige Natur des Objekts ist vorteilhaft für Käufer, die schnell einziehen möchten oder eine sofortige Vermietung anstreben.
Das Penthouse Duplex wurde umfassend renoviert und bietet einen modernen Ausbaustandard. Die Wohnfläche von 133 m² ist durchdacht gestaltet, mit einem Hauptschlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, sowie zwei weiteren Schlafzimmern. Die offene, elegante Küche ist Teil des hellen Wohnbereichs und integriert sich nahtlos in das Wohnkonzept. Die Badezimmer entsprechen modernen Standards. Ein besonderes Merkmal sind die weitläufigen Terrassenflächen von insgesamt 200 m², die den Wohnraum im Freien erweitern und mit einem privaten Jacuzzi ausgestattet sind. Die Anlage Fuente de Aloha selbst bietet Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools (innen und außen) und einen Fitnessraum, was zur allgemeinen Wohnqualität beiträgt.
Das Penthouse Duplex wird ab einem Preis von 995.000 € angeboten. Diese Preiskategorie reflektiert die Lage in einer etablierten und begehrten Wohngegend an der Costa del Sol, die Nähe zu Luxusyachthäfen und Golfplätzen sowie die Qualität der Renovierung und die großzügige Terrassenfläche von 200 m². Das Objekt ist sofort verfügbar, was den Kaufprozess beschleunigt und eine kurzfristige Nutzung ermöglicht. Die Angabe 'vanaf' deutet auf mögliche Variationen oder ein Verhandlungsspielraum hin, wobei der angegebene Preis als Basis dient.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine bevorzugte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem mondänen Puerto Banús auszeichnet. Das Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Gelassenheit. Mit Supermärkten, Apotheken und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt, sind die täglichen Besorgungen unkompliziert. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem lebendigen Ort macht, auch außerhalb der Hauptsaison. Die Tatsache, dass das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist, verspricht eine sofortige Verfügbarkeit und Nutzungsmöglichkeit ohne lange Wartezeiten.
Nueva Andalucía, im Volksmund als 'Golf Valley' bekannt, bietet eine einzigartige Kombination aus exklusiven Golfplätzen und der Nähe zum glamourösen Puerto Banús. Die Gegend ist urban geprägt, mit einer Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnqualität wird durch die Nähe zum Meer und die gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich einer EV-Ladestation und öffentlicher Verkehrsmittel, erhöht. Trotz der urbanen Dichte ist die Umgebung durch die Nähe zu Grünflächen und die Aussicht auf den Berg La Concha attraktiv gestaltet. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Puerto Banús, verschiedenen Golfplätzen und dem Strand hervor. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Supermärkten und anderen alltäglichen Dienstleistungen, was die Attraktivität der urbanen Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, im Herzen des bekannten 'Golf Valley'. Diese Positionierung bietet eine ideale Balance zwischen der Nähe zur lebendigen Küstenstadt Marbella und der Ruhe von Wohngebieten. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südspanischen Mittelmeerküste und ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfanlagen. Nueva Andalucía fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine gehobene Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten kombiniert, und fungiert als zentraler Knotenpunkt für verschiedene Aktivitäten entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in ca. 2,2 km erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km, Gibraltar 52 km entfernt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nahe gelegen. Die urbane Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einem milden Winter. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Projekt liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung ohne nennenswerte Steigungen zur Küste hin bedeutet. Der Schwimm- und Bade-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Nähe zum Berg La Concha sorgt für ein malerisches Panorama.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km und Playa de Nagüeles in 3,1 km erreichbar sind. Diese Strände sind gut geeignet für Erholung und Wassersport. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2,5 km das Polideportivo San Pedro. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, im Herzen des bekannten 'Golf Valley'. Diese Positionierung bietet eine ideale Balance zwischen der Nähe zur lebendigen Küstenstadt Marbella und der Ruhe von Wohngebieten. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südspanischen Mittelmeerküste und ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfanlagen. Nueva Andalucía fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine gehobene Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten kombiniert, und fungiert als zentraler Knotenpunkt für verschiedene Aktivitäten entlang der Küste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL009618
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Alba Benalmadena in Estepona und Benalmádena, die sich ebenfalls an der Costa del Sol befinden, positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía durch seine spezifische Lage und Ausstattung. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauprojekte mit Preisen ab ca. 320.000 € bis 699.000 € darstellen, liegt der Fokus dieses Objekts auf einer renovierten Bestandsimmobilie in einer etablierten, exklusiven Gegend. Der Preis von 995.000 € spiegelt die gehobene Lage nahe Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen wider, sowie die großzügige Terrassenfläche von 200 m² mit Jacuzzi. Im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten, die sich oft auf Strandnähe konzentrieren, bietet Nueva Andalucía eine Symbiose aus urbanem Leben, Golf-Exzellenz und Küstencharakter. Die Verfügbarkeit und der Charakter einer renovierten Immobilie in diesem Segment unterscheiden es von reinen Neubauangeboten.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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