关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía 的中心地带，这是一个充满活力的社区，以其靠近高尔夫球场和热门的 Puerto Banús 码头而闻名。其优越的地理位置确保了便利性，同时又提供了宁静的居住环境。
此物业特别适合寻求宽敞、现代生活空间并希望充分享受室内外生活方式的买家。主卧室的步入式衣柜和宽敞的露台是为满足舒适和便利而设计的。
该顶层公寓已完工并经过全面翻新，意味着买家可以立即入住，无需等待。近期的翻新工程确保了现代化的设施和高标准的装饰。
该物业位于一个密集的城市区域，尽管提供了海滩和高尔夫球场的便利，但周边地区也可能存在城市噪音。此外，海滨的私人露台可能会受到邻近建筑的视线影响。
这套复式顶层公寓非常适合寻求舒适、便利和风格的买家。对于喜欢在高尔夫球场附近打球的人来说，这是一个理想的选择，因为该物业靠近多个知名高尔夫球场。寻求靠近海滩和热闹的夜生活场所（如 Puerto Banús）的家庭或夫妇也会发现这里的吸引力。此外，由于其优越的地理位置和高品质的翻新，它也可能是一个有吸引力的投资机会，可用于度假租赁。
该顶层公寓经过全面翻新，注重细节和现代舒适度。开放式厨房设计时尚，配备了现代化的电器和充足的储物空间，方便烹饪和娱乐。浴室干净、现代，配有高品质的固定装置。整个公寓采用高品质材料，确保了耐用性和美观性。宽敞的露台，其中一个露台配有私人按摩浴缸，为户外生活和娱乐提供了充足的空间，进一步提升了整体的居住品质。
该三居室复式顶层公寓的起价为 995,000 欧元。由于该物业已完工且位于备受欢迎的 Nueva Andalucía 地区，其定价反映了其优越的地理位置、翻新水平和面积。鉴于该地区对高质量住宅的需求，预计其市场价值将保持稳定，并有可能随着时间的推移而增值。鉴于其面积和设施，该价格在当地市场中具有竞争力。
Nueva Andalucía 是马贝拉的一个繁华住宅区，以其高尔夫球场、时尚的餐厅和靠近著名的 Puerto Banús 码头而闻名。这里的生活节奏快，融合了城市便利性和地中海的轻松氛围。居民可以在步行或骑自行车的范围内找到大多数生活必需品，包括超市和药店。距离海滩仅几百米，使得享受阳光和海滩活动变得轻而易举。该区域吸引了寻求活力生活方式的国际居民，他们欣赏这里的便利设施和靠近高尔夫和海滨的优势。
Nueva Andalucía 的生活围绕着便利和享受展开。从该物业步行即可到达超市（353米）和药店（64米），以及数量众多的餐厅（70家）和咖啡馆（10家）。靠近 Puerto Banús 码头（700米）意味着您可以轻松享受海滨餐饮和购物。对于高尔夫爱好者来说，多个高尔夫球场距离不到 2.1 公里，而海滩（最近的 Playa de Puerto Banús 距离 301 米）提供了一个放松身心的好去处。该地区拥有良好的公共交通网络，有 10 条线路和 50 个公交站点。
此地图显示了 Nueva Andalucía 区域内顶层公寓的战略位置。突出显示了它与 Puerto Banús 码头、主要海滩、知名高尔夫球场以及各种便利设施（如超市、药店和餐厅）的相对位置，强调了其便利性和生活方式的吸引力。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，这是一个以其阳光明媚的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的地区。该地区靠近马贝拉市，这是一个著名的度假目的地，提供高端购物、餐饮和娱乐。它与马拉加市和吉布拉尔塔等主要城镇的距离适中，方便了区域旅行和国际交通。
该顶层公寓享有便利的交通连接。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里（飞行距离），确保了国际旅行的便利。海滩距离仅 301 米（Playa de Puerto Banús），非常适合日常海滩活动。附近的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离 2.0 公里。城市内的主要景点，如 Puerto Banús 码头，距离仅 700 米。该区域的公共交通便利，有 50 个公交站点，提供了良好的出行选择。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区拥有地中海气候，年平均温度为 19.1°C，年平均降雨量适中。年平均日照时间长达 3,856 小时，为户外活动提供了充足的机会。该地区的海拔高度为 7 米，靠近海岸，气候温和宜人。5 个月的游泳季节，当水温达到或超过 20°C 时，为海滩爱好者和水上运动爱好者提供了充足的享受时间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个著名的海滩，最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），都在短距离内。对于高尔夫爱好者来说，该地区被称为“高尔夫谷”，拥有众多锦标赛级别的高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供各种运动设施。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，这是一个以其阳光明媚的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的地区。该地区靠近马贝拉市，这是一个著名的度假目的地，提供高端购物、餐饮和娱乐。它与马拉加市和吉布拉尔塔等主要城镇的距离适中，方便了区域旅行和国际交通。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL009618
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，位于 Nueva Andalucía 的该复式顶层公寓（起价 995,000 欧元）处于更高的价格点，这反映了其更优越的地理位置，靠近 Puerto Banús 和马贝拉的黄金地段。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）也比 Estepona 的项目贵，但仍低于 Nueva Andalucía 的顶层公寓。该物业与这些项目相比，其独特性在于其复式设计、大露台（包括私人按摩浴缸）以及直接在高尔夫谷中心的位置，这是 Estepona 和 Benalmádena 的项目所不具备的。虽然起价较高，但 Nueva Andalucía 的顶层公寓提供了无可比拟的生活方式，靠近高端目的地和一系列设施，适合寻求奢华和便利的买家。
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