Πρόκειται για ένα duplex ρετιρέ 4 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων, συνολικής έκτασης 170 m², που βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγας. Με τιμή από €1.195.000, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σύγχρονη διαβίωση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν Địa điểm μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή αστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα υπηρεσιών, εστιατορίων και αθλητικών εγκαταστάσεων, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες της Μεσογείου. Η εγγύτητά του στην ακτή και σε πολυτελείς μαρίνες υπογραμμίζει τον αποκλειστικό του χαρακτήρα.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ευρύχωρο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης με σύγχρονες ανέσεις. Η διάταξη σε δύο επίπεδα, σε συνδυασμό με το ιδιωτικό σολάριουμ, παρέχει άφθονο χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και αστικές υποδομές καλύπτει τις ανάγκες ενός ενεργού και ποιοτικού τρόπου ζωής.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με σύγχρονο στυλ και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Αν και δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, η άριστη συντήρηση και η σύγχρονη αισθητική του το καθιστούν ισοδύναμο με ένα νεόδμητο ακίνητο. Τα κοινόχρηστα περιλαμβάνουν τρεις πισίνες, ενσωματωμένες σε καλοδιατηρημένους κήπους.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, αν και η εγγύτητά του στην ακτή είναι αδιαμφισβήτητη. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά προσφέρει πρόσβαση σε τρεις κοινόχρηστες πισίνες. Επιπλέον, ενώ διαθέτει υπόγεια στάθμευση, ο αριθμός θέσεων στάθμευσης μπορεί να είναι περιορισμένος για πολυμελείς οικογένειες.
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης στην καρδιά της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και άνεση, χάρη στα τέσσερα υπνοδωμάτια και τα τρία μπάνια, καθώς και για επαγγελματίες που εκτιμούν την εγγύτητα σε αστικές υποδομές και την εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς αγορές. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητάς του σε πολλά κορυφαία γήπεδα. Το ευρύχωρο σολάριουμ προσφέρει έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση και απόλαυση του μεσογειακού κλίματος, καθιστώντας το ακίνητο ελκυστικό για όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία για μόνιμη διαμονή ή ως δεύτερη κατοικία. Η νότια του προσανατολισμός και η άριστη κατάσταση του ακινήτου το καθιστούν έτοιμο για άμεση κατοίκηση, μειώνοντας την ανάγκη για περαιτέρω επενδύσεις.
Το ακίνητο διακρίνεται για την άριστη ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, με έμφαση στον σύγχρονο σχεδιασμό. Τα δάπεδα είναι υψηλής ποιότητας, και οι χώροι εσωτερικά έχουν σχεδιαστεί για να προσφέρουν λειτουργικότητα και αισθητική. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, ενώ τα μπάνια διαθέτουν ποιοτικά είδη υγιεινής. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα μεγάλα παράθυρα και οι μπαλκονόπορτες, σε συνδυασμό με τη νότια έκθεση, μεγιστοποιούν τη φυσική φωτεινότητα. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται, όπως υποδεικνύεται από την άριστη κατάσταση του ακινήτου, εγγυώνται ανθεκτικότητα και μακροχρόνια διατήρηση της αξίας του. Τα χαρακτηριστικά όπως η καλυμμένη και η ιδιωτική βεράντα, καθώς και το ιδιωτικό σολάριουμ, προσθέτουν επιπλέον αξία στη συνολική ποιότητα του ακινήτου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ 4 υπνοδωματίων είναι €1.195.000. Αυτή η τιμολόγηση το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Νουέβα Ανδαλουσία, αντανακλώντας την αποκλειστική τοποθεσία, την ποιότητα κατασκευής και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο. Η τιμή αντικατοπτρίζει την προσφορά ενός πλήρως εξοπλισμένου και έτοιμου προς κατοίκηση χώρου, που περιλαμβάνει υπόγεια στάθμευση και πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες και κήπους. Δεν αναφέρονται επιπλέον τέλη ή φόροι στην αρχική τιμή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το duplex ρετιρέ, είναι μια κοσμοπολίτικη περιοχή που προσφέρει έναν ζωντανό και ενεργό τρόπο ζωής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις: από πολυτελή εστιατόρια και κομψά καφέ μέχρι διεθνείς σχολές και σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε επτά από τα κορυφαία γήπεδα γκολφ της περιοχής, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas, την καθιστά πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Παρά τη ζωντάνια της, η περιοχή διατηρεί έναν ήρεμο χαρακτήρα, ειδικά εντός του συγκροτήματος, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό δραστηριότητας και ηρεμίας. Το ακίνητο, με τη νότια του προσανατολισμό, επωφελείται από άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και ευεξίας.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας πολυτελούς κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντίατρο. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 χλμ.), ενισχύει την ελκυστικότητά της για οικογένειες. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.), είναι άμεση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από καλή κινητικότητα, με πολλές υπηρεσίες να είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, μειώνοντας την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του duplex ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια μοναδική μεσογειακή εμπειρία. Περιβάλλεται από μια πυκνή αστική υποδομή, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη ζωή του Puerto Banús. Η εγγύτητα σε αυτές τις ανέσεις, σε συνδυασμό με την ηρεμία της κατοικημένης περιοχής, αποτελεί το κύριο πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωής της Μαρμπέγια και της ηρεμίας των παραθαλάσσιων προορισμών. Απέχει 45 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις διεθνείς συγκοινωνίες της πόλης. Η εγγύτητά της σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús (0.7 χλμ.) την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της ακτής, ενώ η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και πολυτελείς εγκαταστάσεις την τοποθετεί στο κέντρο μιας περιοχής γνωστής για τον τουρισμό υψηλής ποιότητας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της Νουέβα Ανδαλουσία. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις, ενώ η διαθεσιμότητα φορτιστών ηλεκτρικών οχημάτων (368 μέτρα) υποστηρίζει τις σύγχρονες ανάγκες μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα διάρκειας 5 μηνών, με θερμοκρασίες νερού που ξεπερνούν τους 20°C. Η γεωγραφική θέση, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ.) προσφέρουν εύκολη πρόσβαση στην ακτή και επίπεδο έδαφος. Το κλίμα κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε προνομιακή θέση για πρόσβαση σε παραλίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús, μια παραλία με Γαλάζια Σημαία, απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις των σπορ, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και εγκαταστάσεις για αναρρίχηση. Οι κοντινές μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.), προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωής της Μαρμπέγια και της ηρεμίας των παραθαλάσσιων προορισμών. Απέχει 45 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις διεθνείς συγκοινωνίες της πόλης. Η εγγύτητά της σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús (0.7 χλμ.) την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της ακτής, ενώ η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και πολυτελείς εγκαταστάσεις την τοποθετεί στο κέντρο μιας περιοχής γνωστής για τον τουρισμό υψηλής ποιότητας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL416489
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmadena στην Μπεναλμάδενα (από €699.000), αυτό το duplex ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή από €1.195.000, τοποθετείται σε μια υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφοροποίηση δικαιολογείται από την πιο προνομιακή και εδραιωμένη τοποθεσία του, στην καρδιά του Golden Mile της Μαρμπέγια, γνωστή για τα πολυτελή ακίνητα και την αποκλειστική της ατμόσφαιρα. Τα συγκρίσιμα έργα στην Εστεπόνα και την Μπεναλμάδενα, αν και προσφέρουν ελκυστικές τιμές, βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές ή αναπτυσσόμενες περιοχές. Η Νουέβα Ανδαλουσία, με την άμεση εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, πολυτελείς μαρίνες όπως το Puerto Banús και μια ευρεία γκάμα εστιατορίων και καταστημάτων, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή. Η ποιότητα κατασκευής και τα φινιρίσματα αυτού του duplex ρετιρέ είναι επίσης σε υψηλότερο επίπεδο, προσφέροντας μια πιο ολοκληρωμένη και πολυτελή εμπειρία διαβίωσης σε σύγκριση με πολλά νεότερα, αλλά λιγότερο κεντρικά, έργα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
