Situado en el corazón de Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella, este ático dúplex ofrece una vida de lujo de primer nivel. Con cuatro dormitorios y tres baños distribuidos en 170 m² de superficie habitable, y abarcando dos niveles más un solárium, esta propiedad representa un estilo de vida excepcional. Su ubicación privilegiada garantiza una proximidad inmediata a servicios y a la costa, convirtiéndola en una opción de primer orden para compradores exigentes que desean disfrutar de lo mejor de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este ático goza de una ubicación costera directa, dentro de un entorno urbano que ofrece una gran cantidad de servicios a poca distancia. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y a servicios esenciales como una farmacia (64 m) subraya el carácter práctico y bien comunicado de esta residencia.
Diseñada para un confort de vida superior, esta propiedad cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, incluyendo una suite principal con baño privado y acceso a terraza. Es ideal para familias o para quienes priorizan el espacio y la intimidad. El espacioso salón-comedor que da a una terraza y el solárium privado en la azotea ofrecen versátiles áreas para la relajación y el entretenimiento.
La propiedad se encuentra en excelente estado y presenta un estilo contemporáneo, integrándose perfectamente en su exclusivo entorno residencial. Forma parte de un desarrollo moderno que ofrece comodidades pensadas para el bienestar de los residentes, incluyendo garaje, plazas de aparcamiento cubiertas y un solárium privado.
Este ático no ofrece vistas directas al mar desde todas las terrazas y no es una vivienda unifamiliar. No dispone de jardín privado en la parcela. La propiedad forma parte de una urbanización donde ciertos aspectos, como el uso de la piscina y el mantenimiento de jardines, se gestionan de forma colectiva.
Esta propiedad es ideal para compradores que buscan una calidad de vida superior en una de las zonas más codiciadas de Marbella. Las familias encontrarán espacio y confort, con cuatro dormitorios y la proximidad a colegios internacionales como el British International School (4,2 km). Las parejas o personas solas que deseen una lujosa residencia vacacional o una residencia principal con acceso directo a campos de golf (Los Naranjos, a 2,0 km), playas (Playa de Puerto Banús, 301 m) y una animada vida de restaurantes y tiendas, se sentirán a gusto aquí. La ubicación céntrica con buena conexión al aeropuerto de Málaga (~45 km) la convierte también en una opción práctica para viajeros frecuentes o como segunda residencia. La proximidad a servicios como una farmacia (64 m) y un supermercado (353 m) contribuye a una vida cotidiana confortable.
El apartamento se distingue por su excelente calidad de construcción y su estilo contemporáneo, perfectamente integrado en el exclusivo entorno de Nueva Andalucía. Los generosos espacios habitables se distribuyen en dos niveles con acceso directo a una terraza que invita a disfrutar del clima mediterráneo. La cocina moderna y abierta es funcional y elegante, en armonía con el ambiente contemporáneo. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite y acceso a una terraza privada, añadiendo lujo e intimidad. Los acabados de los materiales son de alto nivel, garantizando durabilidad y estética. La climatización asegura confort durante todo el año. La urbanización está asegurada y ofrece, además de piscinas comunitarias, plazas de aparcamiento subterráneo, lo que subraya el alto nivel de la propiedad.
Este ático se ofrece a partir de 1.195.000 €. Este precio refleja su ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, la calidad de construcción y las completas instalaciones, como cuatro dormitorios, tres baños y un solárium privado en 170 m² de superficie habitable distribuidos en dos niveles más una terraza en la azotea. La urbanización dispone de piscinas comunitarias y plazas de aparcamiento subterráneo. El precio 'a partir de' sugiere una posible variación, y las condiciones específicas y la disponibilidad de las unidades deben confirmarse al momento de la consulta.
Vivir en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, significa disfrutar de una armonía entre el confort urbano y el arte de vivir mediterráneo. Este ático dúplex está estratégicamente ubicado para aprovechar al máximo las comodidades de la región. Muy cerca encontrará numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km), tiendas, bancos y cafeterías. La distancia a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) es mínima, y otras extensiones costeras son fácilmente accesibles. Para los amantes del golf, campos de renombre mundial como Los Naranjos Golf (2,0 km) se encuentran cerca. La infraestructura es excelente, con una farmacia (64 m) y un supermercado (353 m) a pocos pasos. La conexión a la red vial es buena, facilitando los desplazamientos diarios y las excursiones.
El ático se encuentra en Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residencial al oeste de Marbella, directamente en la costa. El mapa visualiza la proximidad inmediata a playas, puertos deportivos como Puerto Banús y una alta concentración de campos de golf en el interior, lo que subraya el atractivo de la ubicación para compradores exigentes.
Este ático está situado en Nueva Andalucía, una exclusiva zona residencial al oeste de Marbella. Se posiciona así en el corazón de la Costa del Sol, una región conocida por su clima mediterráneo, sus lujosas instalaciones y su oferta de golf y playa de primer nivel. La ubicación ofrece una excelente conexión con las principales ciudades de la costa, como Marbella y Estepona, y al mismo tiempo es una puerta de entrada a las pintorescas zonas del interior. La proximidad al aeropuerto de Málaga (aproximadamente 45 km) hace que la región sea fácilmente accesible para viajeros internacionales, convirtiendo la Costa del Sol en un destino popular para segundas residencias y propiedades vacacionales.
La accesibilidad de este ático es excelente. Playas como Playa de Puerto Banús están a solo 301 metros, y otras como Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Numerosos supermercados (353 m) y una farmacia (64 m) son accesibles a pie, al igual que un hospital a 1,9 km. Los aficionados al golf encontrarán una alta concentración de campos, incluyendo Los Naranjos Golf (2,0 km). La región está comunicada por 10 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que apoya la movilidad sin coche, aunque la mayoría de las comodidades son fácilmente accesibles a pie o en bicicleta. La ubicación ofrece buena accesibilidad en coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región alrededor de Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C y 3.856 horas de sol al año. Esto permite disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año y un uso intensivo de las terrazas y el solárium. El placer de nadar está asegurado por una temporada de baño de aproximadamente 5 meses, durante la cual las temperaturas del agua superan los 20°C. La baja altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía plana hacia la costa (0,0% de pendiente hacia la playa) contribuyen a un clima agradable, sin condiciones meteorológicas extremas. La temperatura media anual es de 19,1°C, lo que convierte esta zona en un lugar atractivo para vivir durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a las playas es una característica excepcional de esta ubicación. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros e invita a pasear y relajarse. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son fácilmente accesibles. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos de clase mundial como Los Naranjos Golf (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en un radio de 2 kilómetros. Los aficionados al deporte también encontrarán centros como el Polideportivo San Pedro (2,5 km). Los puertos deportivos de Puerto Banús (0,7 km) y Marbella ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático está situado en Nueva Andalucía, una exclusiva zona residencial al oeste de Marbella. Se posiciona así en el corazón de la Costa del Sol, una región conocida por su clima mediterráneo, sus lujosas instalaciones y su oferta de golf y playa de primer nivel. La ubicación ofrece una excelente conexión con las principales ciudades de la costa, como Marbella y Estepona, y al mismo tiempo es una puerta de entrada a las pintorescas zonas del interior. La proximidad al aeropuerto de Málaga (aproximadamente 45 km) hace que la región sea fácilmente accesible para viajeros internacionales, convirtiendo la Costa del Sol en un destino popular para segundas residencias y propiedades vacacionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL416489
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, que presentan precios de entrada significativamente más bajos y son más adecuados para compradores con presupuestos más ajustados, este ático en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de precios superior. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero sigue estando por debajo del ático ofrecido. La propiedad ofrecida aquí se distingue por su ubicación de primera clase en una de las zonas más exclusivas de Marbella, con acceso directo a servicios de lujo, campos de golf de renombre y playas de primera categoría, lo que justifica su precio más elevado. Mientras que los otros proyectos mencionados también ofrecen atractivas oportunidades de vivienda, este ático se centra en un estilo de vida de mayor categoría y una dirección más prestigiosa. El número de dormitorios (cuatro) y la generosa superficie habitable de 170 m², combinados con un solárium privado, son características que se encuentran con menos frecuencia en esta combinación o a un nivel de precio diferente en los proyectos de comparación citados.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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