Situato nel cuore di Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella, questo attico duplex offre uno stile di vita di lusso di prim'ordine. Con quattro camere da letto e tre bagni distribuiti su 170 m² di superficie abitabile, e esteso su due livelli più un solarium, questa proprietà rappresenta uno stile di vita eccezionale. La sua posizione privilegiata garantisce la vicinanza immediata ai servizi e alla costa, rendendo questa residenza una scelta di prim'ordine per acquirenti esigenti che desiderano godere del meglio della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo attico gode di una posizione costiera diretta, all'interno di un ambiente urbano che offre una moltitudine di servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e a servizi essenziali come una farmacia (64 m) sottolinea il carattere pratico e ben servito di questa residenza.
Progettata per un comfort abitativo superiore, questa proprietà dispone di quattro camere da letto e tre bagni, tra cui una suite principale con bagno privato e accesso a terrazza. È ideale per famiglie o per chi privilegia spazio e intimità. L'ampio soggiorno-pranzo con accesso a terrazza e il solarium privato sul tetto offrono spazi versatili per il relax e l'intrattenimento.
La proprietà è in eccellenti condizioni e presenta uno stile contemporaneo, integrandosi perfettamente nel suo esclusivo ambiente residenziale. Fa parte di uno sviluppo moderno che offre comfort pensati per il benessere dei residenti, tra cui garage, posti auto coperti e un solarium privato.
Questo attico non offre vista mare diretta da tutte le terrazze e non è una casa unifamiliare. Non dispone di giardino privato sulla particella. La proprietà fa parte di un complesso residenziale dove alcuni aspetti, come l'uso della piscina e la manutenzione dei giardini, sono gestiti collettivamente.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano una qualità di vita superiore in una delle zone più ambite di Marbella. Le famiglie troveranno spazio e comfort, con quattro camere da letto e la vicinanza a scuole internazionali come la British International School (4,2 km). Coppie o single che desiderano una lussuosa residenza per le vacanze o una residenza principale con accesso diretto a campi da golf (Los Naranjos, a 2,0 km), spiagge (Playa de Puerto Banús, 301 m) e una vivace vita di ristoranti e negozi, si sentiranno a proprio agio qui. La posizione centrale con buona connessione all'aeroporto di Malaga (~45 km) la rende anche una scelta pratica per chi viaggia spesso o come seconda casa. La vicinanza a servizi come una farmacia (64 m) e un supermercato (353 m) supporta una vita quotidiana confortevole.
L'appartamento si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e lo stile contemporaneo, perfettamente integrato nell'esclusivo ambiente di Nueva Andalucía. Gli spaziosi ambienti abitativi sono distribuiti su due livelli con accesso diretto a una terrazza che invita a godere del clima mediterraneo. La cucina moderna e aperta è funzionale ed elegante, in armonia con l'ambiente contemporaneo. La camera da letto principale dispone di bagno privato e accesso a una terrazza privata, aggiungendo lusso e intimità. Le finiture dei materiali sono di alto livello, garantendo durabilità ed estetica. L'aria condizionata assicura comfort tutto l'anno. Il complesso è sicuro e offre, oltre alle piscine comuni, posti auto sotterranei, sottolineando l'alto standard della proprietà.
Questo attico è offerto a partire da €1.195.000. Questo prezzo riflette la sua posizione privilegiata a Nueva Andalucía, la qualità costruttiva e le complete dotazioni, come quattro camere da letto, tre bagni e un solarium privato su 170 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli più una terrazza sul tetto. Il complesso dispone di piscine comuni e posti auto sotterranei. Il prezzo 'a partire da' suggerisce una possibile variazione, e le condizioni specifiche e la disponibilità delle unità devono essere confermate al momento della richiesta.
Vivere a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, significa godere di un'armonia tra il comfort urbano e lo stile di vita mediterraneo. Questo attico duplex è strategicamente posizionato per sfruttare al meglio i servizi della regione. Nelle immediate vicinanze troverete numerosi ristoranti (70 entro 2 km), negozi, banche e caffè. La distanza dalle spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) è minima, e altre zone costiere sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, campi di fama mondiale come Los Naranjos Golf (2,0 km) si trovano nelle vicinanze. L'infrastruttura è eccellente, con una farmacia (64 m) e un supermercato (353 m) a pochi passi. La connessione alla rete stradale è buona, facilitando gli spostamenti quotidiani e le escursioni.
L'attico si trova a Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella, direttamente sulla costa. La mappa visualizza la vicinanza immediata a spiagge, porti turistici come Puerto Banús e un'alta concentrazione di campi da golf nell'entroterra, sottolineando l'attrattiva della posizione per acquirenti esigenti.
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. Si posiziona quindi nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue strutture di lusso e le sue offerte di golf e spiaggia di prima classe. La posizione offre un'eccellente connessione con le principali città della costa, come Marbella ed Estepona, pur essendo una porta d'accesso alle pittoresche aree dell'entroterra. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 45 km) rende la regione facilmente accessibile ai viaggiatori internazionali, facendo della Costa del Sol una destinazione popolare per seconde case e proprietà vacanziere.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 metri, e altre come Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Numerosi supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come un ospedale a 1,9 km. Gli appassionati di golf troveranno un'alta concentrazione di campi, tra cui Los Naranjos Golf (2,0 km). La regione è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che supportano la mobilità senza auto, anche se la maggior parte dei servizi è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. La posizione offre una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie oscillanti tra 12°C e 27°C e 3.856 ore di sole all'anno. Questo permette di vivere all'aperto tutto l'anno e un uso intensivo delle terrazze e del solarium. Il piacere di nuotare è assicurato da una stagione balneare di circa 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C. La bassa altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante verso la costa (pendenza 0,0% verso la spiaggia) contribuiscono a un clima piacevole, senza condizioni meteorologiche estreme. La temperatura media annua è di 19,1°C, rendendo questa zona un luogo attraente per viverci tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è una caratteristica eccezionale di questa posizione. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri e invita a passeggiate e relax. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi di classe mondiale come Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) entro un raggio di 2 chilometri. Gli appassionati di sport troveranno anche centri come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). I porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. Si posiziona quindi nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue strutture di lusso e le sue offerte di golf e spiaggia di prima classe. La posizione offre un'eccellente connessione con le principali città della costa, come Marbella ed Estepona, pur essendo una porta d'accesso alle pittoresche aree dell'entroterra. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 45 km) rende la regione facilmente accessibile ai viaggiatori internazionali, facendo della Costa del Sol una destinazione popolare per seconde case e proprietà vacanziere.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL416489
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, che presentano prezzi di ingresso significativamente inferiori e sono più adatti ad acquirenti con budget più limitati, questo attico a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma comunque inferiore all'attico offerto. La proprietà qui offerta si distingue per la sua posizione di prima classe in una delle zone più esclusive di Marbella, con accesso diretto a servizi di lusso, campi da golf rinomati e spiagge di prima categoria, il che giustifica il prezzo più elevato. Mentre gli altri progetti menzionati offrono anch'essi interessanti opportunità abitative, questo attico si concentra su uno stile di vita di categoria superiore e un indirizzo più prestigioso. Il numero di camere da letto (quattro) e la generosa superficie abitabile di 170 m², abbinati a un solarium privato, sono caratteristiche che si trovano meno frequentemente in questa combinazione o a un livello di prezzo diverso nei progetti di confronto citati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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