Dieses exquisite Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella, bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf 170 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen plus Solarium, vereint diese Immobilie modernes Design mit funktionaler Eleganz. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an erstklassige Annehmlichkeiten und die Küste aus, was sie zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die das Beste der Costa del Sol erleben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in direkter Küstennähe, eingebettet in eine städtische Umgebung, die eine Fülle von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und wichtigen Dienstleistungen wie einer Apotheke (64 m) unterstreicht die vorteilhafte und gut erschlossene Lage des Objekts.
Diese Residenz ist darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort zu bieten. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, davon ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, eignet sie sich ideal für Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und das private Solarium auf dem Dach bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung.
Das Projekt präsentiert sich in exzellentem Zustand mit einem zeitgemäßen Stil. Die Immobilie ist Teil einer modernen Wohnanlage, die auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner zugeschnitten ist. Mit einer Garage, überdachten Parkplätzen und einem eigenen Solarium bietet sie durchdachte Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.
Das Penthouse bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen und ist nicht als freistehendes Haus konzipiert. Es gibt keine privaten Gärten auf dem Grundstück selbst. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage, was bedeutet, dass bestimmte Aspekte wie die Poolnutzung und Gartenpflege gemeinschaftlich geregelt sind.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine anspruchsvolle Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas suchen. Familien finden hier ausreichend Platz und Komfort, mit vier Schlafzimmern und der Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4.2 km). Paare oder Einzelpersonen, die ein luxuriöses Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz mit direktem Zugang zu Golfplätzen (wie Los Naranjos, 2.0 km entfernt), Stränden (Playa de Puerto Banús, 301 m) und einem lebhaften Angebot an Restaurants und Geschäften wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Die zentrale Lage mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga (~45 km) macht es auch zu einer praktischen Wahl für Vielreisende oder als Zweitwohnsitz. Die Nähe zu Dienstleistungen wie einer Apotheke (64 m) und einem Supermarkt (353 m) unterstützt ein komfortables tägliches Leben.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und einen zeitgemäßen Stil aus, der sich nahtlos in die exklusive Umgebung von Nueva Andalucía einfügt. Die großzügigen Wohnräume sind auf zwei Ebenen angelegt und bieten direkten Zugang zu einer Terrasse, die zum Genuss des mediterranen Klimas einlädt. Die moderne, offene Küche ist funktional und stilvoll gestaltet, passend zum zeitgenössischen Ambiente. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse, was zusätzlichen Luxus und Privatsphäre bietet. Die Verarbeitung von Materialien ist auf einem hohen Niveau, was sich in der Langlebigkeit und Ästhetik widerspiegelt. Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Anlage ist gesichert und bietet neben Gemeinschaftspools auch Tiefgaragenplätze, was den hohen Standard der Immobilie weiter unterstreicht.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €1.195.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Nueva Andalucía, die hochwertige Bauweise und die umfangreichen Ausstattungsmerkmale wie vier Schlafzimmer, drei Bäder und ein privates Solarium. Die Wohnfläche von 170 m² bietet großzügigen Raum, der durchdacht auf zwei Ebenen plus Dachterrasse verteilt ist. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools und Tiefgaragenstellplätze. Die 'ab'-Preisgestaltung deutet auf eine mögliche Varianz hin, wobei die spezifischen Konditionen und die genaue Verfügbarkeit der angebotenen Einheiten zum Zeitpunkt der Anfrage geklärt werden sollten.
Das Leben in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, bedeutet, eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart zu genießen. Dieses Duplex-Penthouse ist strategisch günstig gelegen, um die Annehmlichkeiten der Region optimal zu nutzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants (70 im 2km Radius), Geschäfte, Banken und Cafés. Die Entfernung zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) ist minimal, und auch andere Küstenabschnitte sind gut erreichbar. Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie Los Naranjos Golf (2.0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Apotheke (64 m) und einem Supermarkt (353 m) nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was tägliche Fahrten und Ausflüge erleichtert.
Das Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem angesehenen Wohngebiet westlich von Marbella, direkt an der Küste. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu Stränden, Yachthäfen wie Puerto Banús, und einer hohen Konzentration von Golfplätzen im Hinterland, was die Attraktivität der Lage für anspruchsvolle Käufer unterstreicht.
Dieses Penthouse liegt in Nueva Andalucía, einer exklusiven Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella. Es positioniert sich damit im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre erstklassigen Golf- und Strandangebote bekannt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die größeren Städte der Küste, wie Marbella und Estepona, und ist gleichzeitig ein Tor zu den landschaftlich reizvollen Gebieten des Hinterlandes. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 45 km) macht die Region leicht zugänglich für internationale Reisende, was die Costa del Sol zu einem beliebten Ziel für Zweitwohnsitze und Ferienimmobilien macht.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist ausgezeichnet. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, und weitere wie Playa Canina Ventura del Mar sind in 2.2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Zahlreiche Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus in 1.9 km Entfernung. Golfbegeisterte finden eine hohe Dichte an Plätzen, darunter Los Naranjos Golf (2.0 km). Die Region wird durch 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen bedient, was die Mobilität ohne Auto unterstützt, auch wenn die meisten Annehmlichkeiten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Lage bietet eine gute Anbindung per Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein ganzjähriges Leben im Freien und eine intensive Nutzung der Terrassen und des Solariums. Das Schwimmvergnügen ist durch einen etwa 5-monatigen Badesaison, in der die Wassertemperaturen 20°C überschreiten, gesichert. Die geringe Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zur Küste hin (0.0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen Klima bei, ohne extreme Wetterbedingungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.1°C, was diese Gegend zu einem ganzjährig attraktiven Wohnort macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen wie Los Naranjos Golf (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) im Umkreis von 2 Kilometern. Sportbegeisterte finden zudem Zentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km). Die Marinas von Puerto Banús (0.7 km) und Marbella bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Penthouse liegt in Nueva Andalucía, einer exklusiven Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella. Es positioniert sich damit im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre erstklassigen Golf- und Strandangebote bekannt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die größeren Städte der Küste, wie Marbella und Estepona, und ist gleichzeitig ein Tor zu den landschaftlich reizvollen Gebieten des Hinterlandes. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 45 km) macht die Region leicht zugänglich für internationale Reisende, was die Costa del Sol zu einem beliebten Ziel für Zweitwohnsitze und Ferienimmobilien macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL416489
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, die deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen und eher für Käufer mit kleinerem Budget geeignet sind, positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía im oberen Preissegment. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, aber ebenfalls unter dem angebotenen Penthouse. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage in einer der exklusivsten Gegenden Marbellas aus, mit direktem Zugang zu Luxusdienstleistungen, renommierten Golfplätzen und erstklassigen Stränden, was den höheren Preis rechtfertigt. Während die anderen genannten Projekte ebenfalls attraktive Wohnmöglichkeiten bieten, liegt der Fokus dieses Penthouses auf einem gehobeneren Lifestyle und einer prestigeträchtigeren Adresse. Die Anzahl der Schlafzimmer (vier) und die großzügige Wohnfläche von 170 m², kombiniert mit einem privaten Solarium, sind Merkmale, die in den genannten Vergleichsprojekten in dieser Kombination seltener oder zu einem anderen Preisniveau zu finden sind.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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