Situado no coração de Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella, este ático dúplex oferece um estilo de vida de luxo de primeira classe. Com quatro quartos e três casas de banho distribuídos por 170 m² de área habitacional, e abrangendo dois níveis mais um solário, esta propriedade representa um estilo de vida excecional. A sua localização privilegiada garante proximidade imediata a comodidades e à costa, tornando esta residência uma escolha de topo para compradores exigentes que desejam desfrutar do melhor da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este ático beneficia de uma localização costeira direta, dentro de um ambiente urbano que oferece uma multiplicidade de serviços acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e de serviços essenciais como uma farmácia (64 m) sublinha o carácter prático e bem servido desta residência.
Concebida para um conforto de vida superior, esta propriedade dispõe de quatro quartos e três casas de banho, incluindo uma suite principal com casa de banho privativa e acesso a terraço. É ideal para famílias ou para aqueles que dão prioridade ao espaço e à intimidade. A espaçosa sala de estar-jantar com acesso a terraço e o solário privado no telhado oferecem áreas versáteis para relaxamento e convívio.
A propriedade encontra-se em excelente estado e apresenta um estilo contemporâneo, integrando-se perfeitamente no seu exclusivo ambiente residencial. Faz parte de um empreendimento moderno que oferece comodidades pensadas para o bem-estar dos residentes, incluindo garagem, lugares de estacionamento cobertos e um solário privado.
Este ático não oferece vista direta para o mar a partir de todos os terraços e não é uma casa unifamiliar. Não dispõe de jardim privado na parcela. A propriedade faz parte de um condomínio onde certos aspetos, como o uso da piscina e a manutenção dos jardins, são geridos coletivamente.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram uma qualidade de vida superior numa das zonas mais cobiçadas de Marbella. As famílias encontrarão espaço e conforto, com quatro quartos e a proximidade a escolas internacionais como a British International School (4,2 km). Casais ou pessoas solteiras que desejem uma luxuosa residência de férias ou uma residência principal com acesso direto a campos de golfe (Los Naranjos, a 2,0 km), praias (Playa de Puerto Banús, 301 m) e uma vida animada de restaurantes e lojas, sentir-se-ão bem aqui. A localização central com boa ligação ao aeroporto de Málaga (~45 km) torna-a também uma opção prática para viajantes frequentes ou como segunda residência. A proximidade a serviços como farmácia (64 m) e supermercado (353 m) contribui para um quotidiano confortável.
O apartamento distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e estilo contemporâneo, perfeitamente integrado no exclusivo ambiente de Nueva Andalucía. Os generosos espaços de estar estão distribuídos por dois níveis com acesso direto a um terraço que convida a desfrutar do clima mediterrânico. A cozinha moderna e aberta é funcional e elegante, em harmonia com o ambiente contemporâneo. O quarto principal possui casa de banho privativa e acesso a terraço privado, adicionando luxo e intimidade. Os acabamentos dos materiais são de alto nível, garantindo durabilidade e estética. A climatização assegura conforto durante todo o ano. O condomínio é seguro e oferece, além de piscinas comuns, lugares de estacionamento subterrâneo, sublinhando o alto padrão da propriedade.
Este ático é oferecido a partir de 1.195.000 €. Este preço reflete a sua localização privilegiada em Nueva Andalucía, a qualidade de construção e as instalações completas, como quatro quartos, três casas de banho e um solário privado em 170 m² de área habitacional distribuídos por dois níveis mais um terraço no telhado. O condomínio dispõe de piscinas comuns e lugares de estacionamento subterrâneo. O preço 'a partir de' sugere uma possível variação, e as condições específicas e a disponibilidade das unidades devem ser confirmadas no momento da consulta.
Viver em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, significa desfrutar de uma harmonia entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrânico. Este ático dúplex está estrategicamente localizado para aproveitar ao máximo as comodidades da região. Nas imediações, encontrará numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), lojas, bancos e cafés. A distância das praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) é mínima, e outras extensões costeiras são facilmente acessíveis. Para os amantes de golfe, campos de renome mundial como o Los Naranjos Golf (2,0 km) encontram-se próximos. A infraestrutura é excelente, com uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m) a poucos passos. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando deslocações diárias e excursões.
O ático está localizado em Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial a oeste de Marbella, diretamente na costa. O mapa visualiza a proximidade imediata a praias, marinas como Puerto Banús e uma alta concentração de campos de golfe no interior, sublinhando o apelo da localização para compradores exigentes.
Este ático está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. Posiciona-se assim no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, instalações de luxo e ofertas de golfe e praia de primeira classe. A localização oferece uma excelente ligação às principais cidades da costa, como Marbella e Estepona, sendo simultaneamente uma porta de entrada para as áreas paisagisticamente ricas do interior. A proximidade ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 45 km) torna a região facilmente acessível a viajantes internacionais, tornando a Costa del Sol um destino popular para segundas residências e propriedades de férias.
A acessibilidade deste ático é excelente. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros, e outras como a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Numerosos supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé, tal como um hospital a 1,9 km. Os entusiastas do golfe encontrarão uma alta concentração de campos, incluindo o Los Naranjos Golf (2,0 km). A região é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que apoia a mobilidade sem carro, embora a maioria das comodidades seja facilmente acessível a pé ou de bicicleta. A localização oferece boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar da vida ao ar livre durante todo o ano e uma utilização intensiva dos terraços e do solário. O prazer de nadar é assegurado por uma época balnear de aproximadamente 5 meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A baixa altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à costa (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para um clima agradável, sem condições meteorológicas extremas. A temperatura média anual é de 19,1°C, o que torna esta área um local atrativo para viver durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma característica excecional desta localização. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e convida a passeios e relaxamento. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. A região é um paraíso para os golfistas, com vários campos de classe mundial como o Los Naranjos Golf (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) num raio de 2 quilómetros. Os entusiastas do desporto encontrarão também centros como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). As marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios.
Fonte: OpenStreetMap
Este ático está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. Posiciona-se assim no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, instalações de luxo e ofertas de golfe e praia de primeira classe. A localização oferece uma excelente ligação às principais cidades da costa, como Marbella e Estepona, sendo simultaneamente uma porta de entrada para as áreas paisagisticamente ricas do interior. A proximidade ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 45 km) torna a região facilmente acessível a viajantes internacionais, tornando a Costa del Sol um destino popular para segundas residências e propriedades de férias.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL416489
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que apresentam preços de entrada significativamente mais baixos e são mais adequados para compradores com orçamentos mais restritos, este ático em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço superior. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas ainda assim abaixo do ático oferecido. O imóvel aqui oferecido distingue-se pela sua localização de primeira classe numa das zonas mais exclusivas de Marbella, com acesso direto a serviços de luxo, campos de golfe de renome e praias de primeira categoria, o que justifica o seu preço mais elevado. Enquanto os outros projetos mencionados também oferecem oportunidades de alojamento atrativas, este ático foca-se num estilo de vida de maior categoria e numa morada mais prestigiada. O número de quartos (quatro) e a generosa área habitacional de 170 m², combinados com um solário privado, são características que se encontram menos frequentemente nesta combinação ou a um nível de preço diferente nos projetos de comparação citados.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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