Niché au cœur de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella, ce penthouse en duplex incarne le luxe et le style contemporain. Avec ses quatre chambres et trois salles de bains réparties sur 170 m² habitables, et s'étendant sur deux niveaux plus un solarium, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement privilégié assure une proximité immédiate avec les commodités et la côte, faisant de cette résidence un choix de premier ordre pour les acquéreurs exigeants désireux de profiter du meilleur de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse bénéficie d'un emplacement côtier direct, au sein d'un environnement urbain offrant une multitude de services accessibles à pied. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et de commodités essentielles comme une pharmacie (64 m) souligne le caractère pratique et bien desservi de cette résidence.
Conçue pour un confort de vie supérieur, cette propriété dispose de quatre chambres et trois salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès à une terrasse. Elle est idéale pour les familles ou ceux qui privilégient l'espace et l'intimité. Le spacieux salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse et le solarium privé sur le toit offrent des espaces polyvalents pour la détente et les réceptions.
La propriété est en excellent état et présente un style contemporain, s'intégrant parfaitement à son environnement résidentiel exclusif. Elle fait partie d'un développement moderne offrant des équipements pensés pour le bien-être des résidents, incluant un garage, des places de parking couvertes et un solarium privé.
Ce penthouse n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les terrasses et n'est pas une maison individuelle. Il ne dispose pas de jardin privé sur la parcelle. La propriété fait partie d'une résidence où certains aspects, comme l'utilisation de la piscine et l'entretien des jardins, sont gérés collectivement.
Cette propriété est idéale pour les acheteurs recherchant une qualité de vie supérieure dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella. Les familles y trouveront espace et confort, avec quatre chambres et la proximité d'écoles internationales comme la British International School (4,2 km). Les couples ou personnes seules désirant une résidence de vacances luxueuse ou une résidence principale avec accès direct aux terrains de golf (Los Naranjos, à 2,0 km), aux plages (Playa de Puerto Banús, 301 m) et à une vie animée de restaurants et boutiques, s'y plairont. La situation centrale avec une bonne connexion à l'aéroport de Malaga (~45 km) en fait également un choix pratique pour les grands voyageurs ou comme résidence secondaire. La proximité des services tels qu'une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m) contribue à un quotidien confortable.
L'appartement se distingue par son excellente qualité de construction et son style contemporain, parfaitement intégré à l'environnement exclusif de Nueva Andalucía. Les espaces de vie généreux sont répartis sur deux niveaux avec un accès direct à une terrasse invitant à profiter du climat méditerranéen. La cuisine moderne et ouverte est fonctionnelle et élégante, en harmonie avec l'ambiance contemporaine. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un accès à une terrasse privée, ajoutant luxe et intimité. Les finitions des matériaux sont de haut niveau, garantissant durabilité et esthétique. La climatisation assure un confort toute l'année. La résidence est sécurisée et offre, en plus des piscines communes, des places de parking souterrain, soulignant le standing élevé de la propriété.
Ce penthouse est proposé à partir de 1.195.000 €. Ce prix reflète son emplacement de choix à Nueva Andalucía, la qualité de construction et les équipements complets, tels que quatre chambres, trois salles de bains et un solarium privé sur 170 m² habitables répartis sur deux niveaux plus une terrasse sur le toit. La résidence dispose de piscines communes et de places de parking souterrain. Le prix 'à partir de' suggère une possible variation, et les conditions spécifiques ainsi que la disponibilité des unités doivent être confirmées au moment de la demande.
Vivre à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, signifie profiter d'une harmonie entre le confort urbain et l'art de vivre méditerranéen. Ce penthouse en duplex est stratégiquement situé pour tirer le meilleur parti des commodités de la région. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km), des magasins, des banques et des cafés. La distance des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) est minime, et d'autres étendues côtières sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale tels que Los Naranjos Golf (2,0 km) sont à proximité. L'infrastructure est excellente, avec une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m) à quelques pas. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les déplacements quotidiens et les excursions.
Le penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella, directement sur la côte. La carte visualise la proximité immédiate des plages, des marinas comme Puerto Banús, et une forte concentration de terrains de golf à l'intérieur des terres, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs exigeants.
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. Il se positionne ainsi au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses installations de luxe et ses offres de golf et de plage de premier ordre. L'emplacement offre une excellente connexion aux grandes villes de la côte, comme Marbella et Estepona, tout en étant une porte d'entrée vers les zones pittoresques de l'arrière-pays. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 45 km) rend la région facilement accessible aux voyageurs internationaux, faisant de la Costa del Sol une destination prisée pour les résidences secondaires et l'immobilier de vacances.
L'accessibilité de ce penthouse est excellente. Les plages comme Playa de Puerto Banús ne sont qu'à 301 mètres, et d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. De nombreux supermarchés (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied, ainsi qu'un hôpital à 1,9 km. Les passionnés de golf trouveront une concentration élevée de parcours, dont Los Naranjos Golf (2,0 km). La région est desservie par 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, soutenant la mobilité sans voiture, bien que la plupart des commodités soient facilement accessibles à pied ou à vélo. L'emplacement offre une bonne accessibilité en voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie en extérieur tout au long de l'année et une utilisation intensive des terrasses et du solarium. Le plaisir de la baignade est assuré par une saison de baignade d'environ 5 mois, durant laquelle les températures de l'eau dépassent 20°C. La faible altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate vers la côte (pente de 0,0% vers la plage) contribuent à un climat agréable, sans conditions météorologiques extrêmes. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, faisant de cette région un lieu de résidence attractif toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres et invite à la promenade et à la détente. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale tels que Los Naranjos Golf (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) dans un rayon de 2 kilomètres. Les amateurs de sport trouveront également des centres comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). Les marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella offrent des possibilités pour les sports nautiques et les excursions.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. Il se positionne ainsi au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses installations de luxe et ses offres de golf et de plage de premier ordre. L'emplacement offre une excellente connexion aux grandes villes de la côte, comme Marbella et Estepona, tout en étant une porte d'entrée vers les zones pittoresques de l'arrière-pays. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 45 km) rend la région facilement accessible aux voyageurs internationaux, faisant de la Costa del Sol une destination prisée pour les résidences secondaires et l'immobilier de vacances.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL416489
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui présentent des prix d'entrée nettement inférieurs et conviennent davantage aux acheteurs ayant un budget plus restreint, ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix supérieur. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais reste inférieur au penthouse proposé. L'immobilier offert ici se distingue par son emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Marbella, avec un accès direct aux services de luxe, aux parcours de golf de renommée mondiale et aux plages de premier ordre, ce qui justifie son prix plus élevé. Alors que les autres projets mentionnés offrent également des opportunités de logement attrayantes, ce penthouse met l'accent sur un style de vie plus haut de gamme et une adresse plus prestigieuse. Le nombre de chambres (quatre) et la surface habitable généreuse de 170 m², combinés à un solarium privé, sont des caractéristiques que l'on trouve plus rarement dans cette combinaison ou à un niveau de prix différent dans les projets de comparaison cités.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de leur qualité de construction et de leur habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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