Αυτό το ακριβές ημιανεξάρτητο townhouse βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια επιθυμητή περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την αστική άνεση. Με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, το ακίνητο προσφέρει 159 m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 105 m², ιδανικό για οικογένειες ή όσους αναζητούν πολυτελή διαβίωση. Η κατάσταση παράδοσης "ready to move in" σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να εγκατασταθούν άμεσα, επωφελούμενοι από την ώριμη αστικοποίηση και τις άριστες συνδέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το townhouse ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ένα καλά συνδεδεμένο σπίτι με ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και πολλαπλά υπνοδωμάτια, κατάλληλο για οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και η εγγύτητα σε καταστήματα και σχολεία καλύπτουν πρακτικές καθημερινές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, πράγμα που σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και οι άδειες έχουν εκδοθεί. Αυτό επιτρέπει άμεση μεταβίβαση και κατοίκηση, παρακάμπτοντας τους χρόνους αναμονής που συνδέονται συνήθως με νέα έργα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η θέα περιγράφεται ως "αστική", υποδεικνύοντας περιορισμένη θέα στη θάλασσα ή στο βουνό. Το οικόπεδο είναι σχετικά μικρό (105 m²), περιορίζοντας τις δυνατότητες εξωτερικού χώρου.
Ref: VL376145
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για πολυεθνικές οικογένειες που αναζητούν ένα σταθερό σπίτι σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση σε διεθνή σχολεία (British International School 4.2 χλμ) και αθλητικές εγκαταστάσεις. Απευθύνεται επίσης σε επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή χρειάζονται εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ), καθώς και σε άτομα που απολαμβάνουν τον ήλιο και τις δραστηριότητες αναψυχής, δεδομένης της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ (2.0 χλμ) και παραλίες (301μ). Η άμεση διαθεσιμότητα την καθιστά ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα ή να επενδύσουν χωρίς αναμονή. Το μέγεθος και η διαρρύθμιση των χώρων προσφέρουν ευελιξία για χρήση ως μόνιμη κατοικία ή ως ακίνητο διακοπών.
Το ακίνητο διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, χαρακτηριστικό της υψηλότερης ποιότητας κατασκευής στην περιοχή. Τα εντοιχιζόμενα ντουλάπια προσφέρουν λύσεις αποθήκευσης, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η σύνδεση οπτικών ινών παρέχει σύγχρονες επικοινωνιακές δυνατότητες. Η κατάσταση "Fair" υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι λειτουργικό, αλλά ενδέχεται να απαιτείται ανανέωση ή αναβαθμίσεις για να ταιριάζει στις ατομικές προτιμήσεις.
Η τιμή για αυτό το townhouse ξεκινά από €500.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμολόγηση αυτή ευθυγραμμίζεται με την αγορά στην Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε ανέσεις και την υψηλή ποιότητα ζωής. Η δομή των 4 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων σε 159 m² κατοικημένου χώρου υποδηλώνει καλή σχέση τιμής-χώρου για την κατηγορία αυτή. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή τοποθετείται ανταγωνιστικά, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την ολοκληρωμένη κατάσταση παράδοσης.
Η Νέα Ανδαλουσία, γνωστή και ως "η κοιλάδα του γκολφ", είναι μια ζωντανή οικιστική περιοχή που προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και πρακτικότητας. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία, με καταστήματα, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, αλλά η γειτνίαση με χώρους πρασίνου και την ακτογραμμή προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία. Το επίπεδο του εδάφους (0% κλίση προς την παραλία) και η εγγύτητα σε υπηρεσίες όπως φαρμακεία (64μ) και σούπερ μάρκετ (353μ) ενισχύουν την προσβασιμότητα και την άνεση της καθημερινότητας. Η παρουσία 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα με πλούσια πολιτιστική ζωή.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο καθημερινής ευκολίας. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 τράπεζες και 4 φαρμακεία, όλα εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και επιλογές αναψυχής. Το γεγονός ότι το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 353 μέτρα μακριά και ένα νοσοκομείο 1.9 χλμ μακριά, υπογραμμίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η αστική φύση της περιοχής, σε συνδυασμό με την παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών, μειώνει την ανάγκη για αυτοκίνητο για πολλές μετακινήσεις.
Αυτή η κατοικία βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία της προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, μια στρατηγική θέση που προσφέρει το καλύτερο και των δύο κόσμων: την ηρεμία μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής και την εγγύτητα στην κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια και του Puerto Banús. Η περιοχή είναι γνωστή ως "Κοιλάδα του Γκολφ" και βρίσκεται κοντά σε πολλές από τις κορυφαίες εγκαταστάσεις γκολφ της Costa del Sol. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει εξαιρετική διεθνή συνδεσιμότητα.
Η προσβασιμότητα είναι ισχυρό σημείο της Νέας Ανδαλουσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 χλμ) και η ευκολία πρόσβασης σε πολλές παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ), προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης ένας παράδειμος για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη EV-laadpalών (368 μ) και φαρμακείων (64 μ) ενισχύει περαιτέρω την πρακτικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα κυμαίνεται μεταξύ 12-27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό ωκεάνιο περιβάλλον είναι διαθέσιμο για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, που συμβάλλει σε μια άνετη και προσβάσιμη εμπειρία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) προσφέρουν ποικίλες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, μια στρατηγική θέση που προσφέρει το καλύτερο και των δύο κόσμων: την ηρεμία μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής και την εγγύτητα στην κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια και του Puerto Banús. Η περιοχή είναι γνωστή ως "Κοιλάδα του Γκολφ" και βρίσκεται κοντά σε πολλές από τις κορυφαίες εγκαταστάσεις γκολφ της Costa del Sol. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει εξαιρετική διεθνή συνδεσιμότητα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το townhouse στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια καλά ισορροπημένη επιλογή για όσους αναζητούν την ευκολία της αστικής ζωής σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η τιμή εκκίνησης των €500.000 το τοποθετεί στο μέσο-υψηλό εύρος της αγοράς για παρόμοιες ιδιότητες, αντανακλώντας την προνομιακή του τοποθεσία και τις ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις. Για παράδειγμα, το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) προσφέρει επίσης σύγχρονες ανέσεις, αλλά μπορεί να είναι πιο απομακρυσμένο από κεντρικές αστικές περιοχές. Το Alba Benalmadena (από €699.000) αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς με θέα στη θάλασσα ή πιο πολυτελή χαρακτηριστικά. Το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) είναι μια πιο προσιτή επιλογή, αλλά μπορεί να προσφέρει λιγότερο χώρο ή λιγότερο επιθυμητή τοποθεσία. Αυτό το ακίνητο στη Νέα Ανδαλουσία γεφυρώνει το χάσμα, προσφέροντας μια ισχυρή αξία για την τοποθεσία, την κατάσταση και τις προσφερόμενες ανέσεις, ειδικά για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
