Esta villa de 4 dormitorios en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una excelente oportunidad para vivir en la Costa del Sol. Ubicada en una parcela de 105 m², la casa cuenta con 159 m² de superficie habitable y está lista para entrar a vivir. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con la tranquilidad de una zona residencial. Nueva Andalucía es conocida por su excelente infraestructura y su cercanía a actividades de ocio, lo que convierte a esta propiedad en una opción atractiva para compradores que buscan un estilo de vida equilibrado. La casa es ideal para familias o como casa de vacaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Nueva Andalucía, un barrio codiciado al oeste de Marbella. Situada directamente en la costa, numerosas comodidades como supermercados, farmacias y restaurantes son de fácil acceso a pie. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y al puerto deportivo José Banús (0,7 km) subraya la atractiva ubicación.
Con cuatro dormitorios y cuatro baños, esta villa ofrece amplio espacio para familias o invitados. La distribución en tres niveles con varias terrazas permite una buena separación entre las zonas de día y de noche. La ubicación céntrica en un entorno urbano satisface las necesidades de confort y accesibilidad a los servicios.
La villa ya está terminada y lista para ser ocupada de inmediato. Esto evita las incertidumbres y los tiempos de espera asociados a los nuevos proyectos de construcción. La propiedad se encuentra en buen estado, ideal para compradores que desean mudarse lo antes posible.
El proyecto no ofrece jardín privado, al tratarse de una casa adosada con una parcela relativamente pequeña. Las plazas de aparcamiento no están explícitamente indicadas como privadas, lo que podría sugerir soluciones públicas o comunitarias. Es un factor a tener en cuenta para compradores que priorizan la privacidad exterior.
Ref: VL376145
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa adosada es perfecta para familias que buscan una residencia espaciosa y bien ubicada en la Costa del Sol. Con cuatro dormitorios y cuatro baños, ofrece espacio suficiente para todos los miembros de la familia y posibles invitados. También es una excelente opción para compradores que desean una segunda residencia o una casa de vacaciones en un área animada pero tranquila. La proximidad a los campos de golf la hace atractiva para los golfistas. La buena accesibilidad a los servicios y playas atrae a quienes prefieren un estilo de vida mediterráneo activo. El hecho de que esté lista para entrar a vivir es ideal para compradores que no quieren esperar.
La villa se distribuye en tres niveles y ofrece una cuidada distribución de las estancias. La planta principal cuenta con una generosa terraza delantera de 40 m², ideal como zona de relax, un salón luminoso, una cocina independiente y acceso a una agradable terraza trasera de 18 m². La primera planta alberga tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Todas las habitaciones tienen acceso a terrazas independientes. La planta superior ofrece un cuarto dormitorio con terraza propia y un baño completo. La descripción menciona suelos de mármol, armarios empotrados y una cocina totalmente equipada. El equipamiento es sólido, cumpliendo los estándares de la región, aunque los detalles específicos de materiales e instalaciones no se detallan. El aire acondicionado proporciona confort.
La villa ofrecida está disponible por 500.000 €. Esta casa adosada cuenta con 4 dormitorios y 4 baños en 159 m² de superficie habitable, con una parcela de 105 m². El precio posiciona esta propiedad en el segmento medio del mercado para propiedades comparables en esta codiciada ubicación. La disponibilidad está asegurada ya que el proyecto está terminado. Es aconsejable observar la situación actual del mercado, ya que los precios en Nueva Andalucía tienden a ser estables o a aumentar, especialmente en propiedades bien ubicadas y equipadas.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el "Valle de los Millonarios", es una extensa zona residencial al oeste de Marbella. Se caracteriza por una mezcla de villas de lujo, apartamentos y casas adosadas, rodeada de algunos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol. La infraestructura es excelente: supermercados, colegios internacionales y una gran variedad de restaurantes y tiendas se encuentran muy cerca. La proximidad a Puerto Banús con su famoso puerto deportivo, boutiques exclusivas y animada vida nocturna es otro atractivo. Al mismo tiempo, la zona ofrece calma y relajación gracias a su cercanía a la naturaleza y a los campos de golf. La vida cotidiana se caracteriza por un estilo de vida mediterráneo, con mucho sol, una alta calidad de vida y buena accesibilidad a todos los puntos importantes de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía ofrece un ambiente de vida urbano con acceso directo a una amplia gama de servicios. Los supermercados se encuentran a solo 353 metros y una farmacia a 64 metros, lo que hace que la vida diaria sea muy práctica. La proximidad a numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías (10) permite diversas experiencias culinarias. La conexión a la red de transporte público con 10 líneas y 50 paradas en los alrededores facilita la movilidad sin coche. La ubicación es ideal para personas que aprecian un barrio animado con todas las comodidades al alcance.
Esta villa se encuentra en Nueva Andalucía, una zona conocida por su proximidad a campos de golf de renombre y al puerto deportivo de Puerto Banús. El mapa muestra la buena conexión con playas, tiendas y restaurantes, lo que subraya el atractivo de esta ubicación urbana.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, formando una parte importante de la Costa del Sol central. Esta posición permite un fácil acceso a las vibrantes ciudades de Marbella y Puerto Banús, así como a los tramos de costa más tranquilos al oeste. La región es conocida por su infraestructura de alta calidad, que ofrece propiedades de lujo, campos de golf de primer nivel y una amplia gama de actividades de ocio. La conexión a la autopista A-7 facilita el viaje a lo largo de la costa y hacia el interior, lo que permite explorar otras ciudades y pueblos pintorescos de Andalucía.
La villa está bien comunicada. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, lo que permite visitas espontáneas al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Los campos de golf como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a unos 2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. El supermercado más cercano está a pocos minutos a pie (353 m) y una farmacia está en las inmediaciones (64 m). Varias escuelas internacionales son accesibles en un radio de 7,5 km.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto convierte a la Costa del Sol en un destino durante todo el año. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación a 7 metros sobre el nivel del mar asegura un clima agradable sin temperaturas extremas. La luminosidad y el calor de la región fomentan un estilo de vida activo al aire libre. La zona es conocida por su belleza natural, incluyendo la proximidad a la costa y las áreas verdes bien cuidadas alrededor de los campos de golf.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la playa es una ventaja importante de esta ubicación. Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, lo que permite visitas espontáneas al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la ubicación es ideal, con campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Los aficionados al deporte encontrarán diversas opciones en el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y otros centros deportivos. Los puertos deportivos de Puerto Banús y Marbella también ofrecen deportes acuáticos y actividades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, formando una parte importante de la Costa del Sol central. Esta posición permite un fácil acceso a las vibrantes ciudades de Marbella y Puerto Banús, así como a los tramos de costa más tranquilos al oeste. La región es conocida por su infraestructura de alta calidad, que ofrece propiedades de lujo, campos de golf de primer nivel y una amplia gama de actividades de ocio. La conexión a la autopista A-7 facilita el viaje a lo largo de la costa y hacia el interior, lo que permite explorar otras ciudades y pueblos pintorescos de Andalucía.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos cercanos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta villa en Nueva Andalucía por 500.000 € ofrece una mayor superficie habitable y más dormitorios, lo que explica su categoría de precio más alta. La ubicación en Nueva Andalucía, una zona más consolidada y céntrica cerca de Marbella y Puerto Banús, es generalmente más cara que Estepona, que todavía está en desarrollo. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) representa un segmento superior, posiblemente con más lujos o una ubicación más directa en la playa. La villa en Nueva Andalucía se posiciona como una opción sólida de gama media en una región premium, centrada en el espacio, los servicios y el estilo de vida inmediato.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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