Projekt se nalazi u srcu Nueve Andaluzije, dinamičnom rezidencijalnom području zapadno od Marbelje. Ovo područje je poznato po blizini luksuznog pristaništa Puerto Banús i svetski poznatih golf terena, nudeći stanovnicima jedinstvenu mešavinu urbanog života i mediteranskog odmora. Sa direktnim pristupom glavnim saobraćajnicama, lokacija osigurava jednostavnu povezanost sa aerodromom Malaga i obližnjim gradovima, dok je sve što je potrebno za svakodnevni život, od prodavnica do restorana, na pešačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj objekat nudi praktičnu lokaciju unutar urbanog okruženja, sa neposrednom blizinom prodavnica i restorana. Položaj omogućava brz pristup plaži, golf terenima i glavnim saobraćajnicama, što doprinosi lakoći kretanja i pristupačnosti ključnim tačkama interesovanja, uz istovremeno očuvanje urbanog ambijenta.
Objekat je namenjen pojedincima ili porodicama koje traže životni prostor sa dobrom povezanošću i pristupom raznovrsnim sadržajima. Sa četiri spavaće sobe i četiri kupatila, nudi funkcionalnost za veća domaćinstva ili one koji cene dodatni prostor za goste ili kućnu kancelariju. Blizina plaže i golf terena zadovoljava potrebe za aktivnim životnim stilom.
Trenutno je objekat završen i spreman za useljenje. Njegova izgradnja je kompletirana, što znači da kupci mogu odmah preuzeti posed bez čekanja na završetak radova. Ovo omogućava bržu tranziciju za one koji planiraju preseljenje ili žele da počnu da uživaju u svom novom domu bez odlaganja.
Ovaj objekat ne nudi privatni bazen, već koristi zajednički bazen u okviru kompleksa. Takođe, iako se nalazi u urbanom okruženju, pogled je definisan kao 'urbani', što implicira da ne nudi nesmetane poglede na more ili prirodu. Veliko zemljište nije primarna karakteristika, s obzirom na veličinu parcele.
Ref: VL376145
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je pogodan za one koji traže stabilno stambeno rešenje u dobro uspostavljenoj urbanizaciji sa svim sadržajima na dohvat ruke. Idealan je za porodice sa decom zbog blizine škola i bezbednosti zatvorenog kompleksa sa zajedničkim bazenom. Takođe privlači profesionalce ili penzionere koji cene lak pristup golf terenima, plažama i restoranima, kao i dobru povezanost sa aerodromom za česta putovanja. Kupci koji preferiraju da se odmah usele u svoj novi dom, bez dugog perioda izgradnje, naći će ovaj gotov objekat posebno privlačnim. Oni koji traže životni stil koji kombinuje opuštanje na plaži, sportske aktivnosti i urbani komfor, a pritom žele da izbegnu buku i gužvu centra Marbelje, ali da ostanu blizu njega, takođe će pronaći ovaj objekat odgovarajućim.
Objekat poseduje završnu obradu umerenog kvaliteta, sudeći po opisu 'Fair' uslovnog stanja. Podovi su od mermera, što je tipičan materijal za ovaj region i doprinosi osećaju prostranosti i elegancije. Potpuno opremljena kuhinja nudi funkcionalnost za svakodnevnu upotrebu. Integrisani plakari obezbeđuju dodatni prostor za odlaganje. Klima uređaj osigurava udobnost tokom toplijih meseci. Fibernet konekcija je prisutna, podržavajući potrebe za radom od kuće ili zabavom. Postoji mogućnost kupovine sa nameštajem, što može pojednostaviti proces useljenja. Ukupni kvalitet se može opisati kao solidan i praktičan, pogodan za život u ovom urbanom okruženju.
Cena od €500.000 za ovaj townhouse sa četiri spavaće sobe postavlja ga u srednji opseg ponude na tržištu nekretnina u Nueve Andaluziji, poznatom po svojoj ekskluzivnosti. S obzirom na lokaciju, broj soba i završnu obradu, cena odražava vrednost tražene lokacije. Dostupnost je trenutna, jer je objekat završen i spreman za useljenje, što eliminiše period čekanja. Objekat je pozicioniran kao povoljna opcija za veće porodice ili one koji traže dodatni prostor u prestižnom delu Kosta del Sol.
Ovaj objekat se nalazi u Nueve Andaluziji, prepoznatljivom stambenom delu nadomak Marbelje i čuvenog Puerto Banusa. To je mesto gde se mediteranski način života susreće sa urbanom pogodnošću. Jutro možete započeti kafom u jednom od brojnih obližnjih kafića, a zatim se uputiti na kratku šetnju do plaže ili odigrati partiju golfa na jednom od svetski poznatih terena u blizini. Područje je živo tokom cele godine, sa mešavinom stalnih stanovnika i posetilaca, što obezbeđuje kontinuirani protok aktivnosti i usluga. Blizina supermarketa, apoteka i drugih osnovnih sadržaja znači da se svakodnevne potrebe lako zadovoljavaju bez potrebe za dugim putovanjima. Večernje šetnje uz obalu ili uživanje u večeri u jednom od mnogih restorana zaokružuju dan u ovom dobro povezanom i živopisnom naselju.
Život u Nueve Andaluziji nudi neposrednu blizinu svih urbanih pogodnosti. Prodavnice i restorani nalaze se na pešačkoj udaljenosti, dok je plaža i poznata marina Puerto Banus na kratkoj vožnji. Oblast je dobro povezana javnim prevozom, sa više od 10 linija i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila. Škole, poput Britanske internacionalne škole, udaljene su nekoliko kilometara, što je pogodno za porodice. Blizina medicinskih ustanova, uključujući bolnicu na 1.9 km i apoteke na 64 m, pruža dodatnu sigurnost. Ova lokacija omogućava dinamičan način života, sa obiljem mogućnosti za rekreaciju i svakodnevne aktivnosti, uz zadržavanje urbane udobnosti.
Ova lokacija u Nueve Andaluziji, zapadno od Marbelje, smeštena je u dinamičnom urbanom području sa neposrednom blizinom obale i ključnih sadržaja. Mapa ilustruje lakoću pristupa plažama, golf terenima i marini Puerto Banus, kao i dobru povezanost sa glavnim putevima.
Nueva Andalucía je strateški pozicionirana zapadno od Marbelje, nudeći životni stil koji kombinuje mirniji rezidencijalni ambijent sa neposrednom blizinom gradskih centara i turističkih atrakcija. Nalazi se u blizini popularnih destinacija kao što su Puerto Banús, poznat po svojoj marini i noćnom životu, kao i golf doline, sa brojnim terenima svetske klase. Ova lokacija omogućava lak pristup glavnom gradu Malagi i aerodromu, kao i drugim obalnim gradovima na Kosta del Sol. Položaj u srcu Zlatnog trougla čini je centralnom tačkom za istraživanje bogate ponude regiona.
Lokacija nudi izuzetnu pristupačnost ključnim mestima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na oko 45 km, što omogućava lako putovanje. Supermarket je udaljen 353 metra, a apoteka samo 64 metra, naglašavajući praktičnost za svakodnevni život. Za ljubitelje golfa, Golf Los Naranjos je na 2.0 km, a Real Club de Golf Las Brisas na 2.1 km. Blizina međunarodnih škola i dobro razvijena mreža javnog prevoza dodatno povećavaju atraktivnost ove lokacije.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueve Andaluzija se odlikuje blagom mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.1°C, sa kolebanjima između 12°C i 27°C tokom godine. Područje prima značajnih 3,856 sunčanih sati godišnje, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine. Petomesečno razdoblje sa temperaturom vode od najmanje 20°C omogućava uživanje u morskim aktivnostima. Nadmorska visina od samo 7 metara nadmorske visine i ravan teren do plaže doprinose lakoći kretanja i pristupačnosti. Blaga klima i obilje sunca podržavaju aktivan i opušten način života.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko Nueve Andaluzije nudi bogat izbor plaža i rekreativnih aktivnosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Za golfere, blizina renomiranih terena kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) je značajna prednost. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km) i mesta za penjanje kao što je Rocodromo (3.2 km) zadovoljavaju potrebe za sportom. Marine kao što je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) doprinose ekskluzivnom ambijentu regiona.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateški pozicionirana zapadno od Marbelje, nudeći životni stil koji kombinuje mirniji rezidencijalni ambijent sa neposrednom blizinom gradskih centara i turističkih atrakcija. Nalazi se u blizini popularnih destinacija kao što su Puerto Banús, poznat po svojoj marini i noćnom životu, kao i golf doline, sa brojnim terenima svetske klase. Ova lokacija omogućava lak pristup glavnom gradu Malagi i aerodromu, kao i drugim obalnim gradovima na Kosta del Sol. Položaj u srcu Zlatnog trougla čini je centralnom tačkom za istraživanje bogate ponude regiona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj objekat u Nueve Andaluziji ima višu početnu cenu, što je verovatno odraz prestižnije lokacije bliže Marbelji i Puerto Banusu. Međutim, nudi više spavaćih soba (4 u odnosu na nepoznati broj kod ostalih) i kupatila (4). Alba Benalmadena (od €699.000) je značajno skuplji, što ukazuje na različit segment tržišta. S obzirom da je ovaj objekat već završen, nudi prednost brze dostupnosti u poređenju sa novogradnjama čija je izgradnja u toku. Lokacija u Nueve Andaluziji je poznata po svojoj urbanoj dinamici i blizini luksuznih sadržaja, dok Estepona i Benalmadena nude različite karakteristike, od kojih neke mogu biti usmerenije na porodični život ili opušteniji tempo. Cena od €500.000 za ovaj townhouse pozicionira ga kao solidnu opciju za one koji traže komfor i lokaciju u srcu Costa del Sol.
Maiko je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih obalskih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
