Dit charmante townhouse in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een combinatie van stedelijk gemak en nabijheid tot de Middellandse Zee. Met 4 slaapkamers en 4 badkamers, verspreid over meerdere verdiepingen, biedt dit object functionele ruimte en een aangename levensstijl. Gelegen in een beveiligde urbanisatie met gemeenschappelijke zwembaden, geniet u van comfort en veiligheid. De directe nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en golfbanen maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een actieve en zonnige levensstijl aan de Costa del Sol. De woning is direct beschikbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een dynamische woonwijk die bekend staat om zijn voorzieningen en levenskwaliteit. Het is strategisch gelegen nabij Puerto Banús en Marbella, met directe toegang tot de hoofdwegen. Dit zorgt voor een efficiënte verbinding met de bredere Costa del Sol regio en haar attracties, terwijl de directe nabijheid van de kustlijn een mediterrane woonervaring garandeert.
Met 4 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over drie woonlagen en voorzien van meerdere terrassen, is dit townhouse ontworpen voor gezinnen of voor wie ruimte en flexibiliteit wenst. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en de ligging in een beveiligde gemeenschap dragen bij aan wooncomfort en gemoedsrust. De indeling met veel buitenruimte sluit aan bij een levensstijl die buitenleven en ontspanning waardeert.
Het object betreft een bestaande bouw, momenteel gereed voor bewoning. Er zijn geen plannen voor verdere nieuwbouw of uitbreidingen door de projectontwikkelaar. Dit betekent dat de koper een direct beschikbare woning verkrijgt zonder te hoeven wachten op voltooiing. De staat van de woning is 'fair', wat impliceert dat er mogelijk ruimte is voor persoonlijke aanpassingen of moderniseringen naar eigen smaak.
Dit townhouse is niet geschikt voor wie uitsluitend op zoek is naar een vrijstaande villa met privétuin; het perceel is met 105 m² relatief compact. Hoewel er gemeenschappelijke zwembaden zijn, is er geen privézwembad bij de woning zelf. De oriëntatie is voornamelijk zuid-oost, wat minder optimale west- of noordoriëntatie uitsluit. De omgeving wordt beschreven als stedelijk, wat impliceert dat er sprake kan zijn van omgevingsgeluid.
Ref: VL376145
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse is een passende keuze voor gezinnen die een ruime woning zoeken met meerdere slaapkamers en badkamers, in een omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Het is ook geschikt voor golfers, gezien de nabijheid van diverse gerenommeerde golfbanen. Mensen die houden van een actieve levensstijl en strandactiviteiten waarderen, zullen de korte afstand tot de kust en de recreatiemogelijkheden in en rond Puerto Banús aanspreken. De locatie in een beveiligde urbanisatie biedt bovendien een gevoel van veiligheid, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een tweede woning of een rustigere woonomgeving. De directe beschikbaarheid maakt het een optie voor wie snel wil verhuizen of een investering wil doen zonder lange wachttijden.
De woning kenmerkt zich door een afwerking met marmeren vloeren, wat bijdraagt aan een luxe uitstraling en duurzaamheid. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers biedt praktische opbergruimte. De keuken is volledig uitgerust, wat direct kookgemak garandeert na de overdracht. Voorzieningen zoals airconditioning zorgen voor comfort gedurende het hele jaar, terwijl glasvezelinternet connectiviteit voor werk of ontspanning mogelijk maakt. De staat van de woning wordt omschreven als 'fair', wat betekent dat de basiskwaliteit aanwezig is, maar er mogelijk aanpassingen of moderniseringen wenselijk of noodzakelijk zijn om de woning naar eigen smaak te optimaliseren.
Dit townhouse in Nueva Andalucía wordt aangeboden vanaf €500.000. De vraagprijs reflecteert de locatie in een gewilde regio aan de Costa del Sol, de omvang van de woning met 4 slaapkamers en 4 badkamers, en de ligging binnen een beveiligde urbanisatie. De woning is direct beschikbaar voor aankoop, wat de mogelijkheid biedt voor een snelle overdracht. Gezien de marktomstandigheden en de kenmerken van het object, vertegenwoordigt deze prijsstelling een specifieke marktpositie, waarbij de optie voor gemeubileerde levering de flexibiliteit voor kopers vergroot.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, is een levendige woonwijk die deels residentieel en deels stedelijk van karakter is. Het biedt een hoge concentratie aan voorzieningen, waardoor veel dagelijkse behoeften op loop- of korte fietsafstand te vervullen zijn. Met 70 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 4 apotheken in de directe omgeving, is er een breed scala aan diensten beschikbaar. De nabijheid van belangrijke golfresorts zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, en de op minder dan een kilometer gelegen jachthaven Puerto Deportivo José Banus, onderstrepen de aantrekkingskracht voor zowel bewoners als bezoekers. De locatie op slechts 301 meter hemelsbreed van het strand Playa de Puerto Banús benadrukt de kustligging. Dit alles resulteert in een dynamisch dagelijks leven met volop mogelijkheden voor recreatie en sociaal contact, echter kan dit ook gepaard gaan met de levendigheid van een stedelijke omgeving.
Leven in Nueva Andalucía betekent genieten van een dynamische stedelijke omgeving met directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Op loopafstand vindt u supermarkten, apotheken, banken en diverse eetgelegenheden, wat het dagelijks leven uiterst praktisch maakt. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) met zijn jachthaven en exclusieve winkels, voegt een element van prestige en recreatie toe. De omgeving biedt ook toegang tot diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos (2.0 km hemelsbreed), wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor liefhebbers van de sport. De ligging op korte afstand van het strand en de algemene stedelijke infrastructuur zorgt voor een levendig en comfortabel verblijf.
Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende woonwijk in de directe nabijheid van Marbella en Puerto Banús. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van de kustlijn, de jachthaven en diverse golfbanen. De stedelijke structuur met een hoge dichtheid aan voorzieningen is hierbij duidelijk zichtbaar, wat de praktische voordelen van de locatie onderstreept.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen aan de westkant van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en de rust van een woonwijk. Het project is centraal gepositioneerd binnen de regio, met gemakkelijke toegang tot andere belangrijke bestemmingen zoals Estepona in het westen en Benalmádena in het oosten. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (~45 km) versterkt de connectiviteit van de Costa del Sol als geheel, waardoor Nueva Andalucía een goed bereikbaar en aantrekkelijk middelpunt vormt voor zowel bewoners als bezoekers die de diverse charmes van Zuid-Spanje willen ervaren.
De bereikbaarheid van dit townhouse is uitstekend. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook eenvoudig te bereiken. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed, waardoor internationale reizen goed te doen zijn. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) op loopafstand. De nabijheid van meerdere golfbanen (vanaf 2.0 km) en de aanwezigheid van 10 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt, garanderen een goede mobiliteit zowel met de auto als via het openbaar vervoer.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio ontvangt historisch gezien een indrukwekkende 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenklimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie op slechts 7 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand, zorgt voor een comfortabele en toegankelijke ligging aan de kust. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C maakt het mogelijk om het grootste deel van het jaar van buitenactiviteiten te genieten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is een belangrijk kenmerk van Nueva Andalucía, met het strand Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere nabijgelegen stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) bieden verdere mogelijkheden voor ontspanning aan zee. Voor golfliefhebbers zijn er diverse topbanen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Naast strand- en golfactiviteiten zijn er sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en klimmogelijkheden bij Rocodromo (3.2 km). De nabijheid van de jachthavens, met name Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), voegt een maritiem recreatie-element toe.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen aan de westkant van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en de rust van een woonwijk. Het project is centraal gepositioneerd binnen de regio, met gemakkelijke toegang tot andere belangrijke bestemmingen zoals Estepona in het westen en Benalmádena in het oosten. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (~45 km) versterkt de connectiviteit van de Costa del Sol als geheel, waardoor Nueva Andalucía een goed bereikbaar en aantrekkelijk middelpunt vormt voor zowel bewoners als bezoekers die de diverse charmes van Zuid-Spanje willen ervaren.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met andere aanbiedingen in de regio positioneert dit townhouse in Nueva Andalucía zich qua prijs en voorzieningen in het middensegment. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona starten vanaf €418.800, wat een vergelijkbaar aanbod in een iets westelijkere locatie suggereert, hoewel de specifieke kenmerken kunnen variëren. Aby Upper, eveneens in Estepona, ligt met een vanafprijs van €320.000 in een lager segment, mogelijk met een andere omvang of voorzieningenniveau. Alba Benalmádena daarentegen, met een startprijs van €699.000, vertegenwoordigt een hoger geprijsd segment, wellicht met meer luxe of een meer exclusieve ligging. De prijs van €500.000 voor dit object in Nueva Andalucía, een gevestigde en centrale locatie nabij Marbella en Puerto Banús, lijkt de marktwaarde van deze specifieke regio en de geboden faciliteiten te weerspiegelen, zoals de aanwezigheid van 4 slaapkamers, 4 badkamers en de ligging binnen een beveiligde gemeenschap met gemeenschappelijk zwembad.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
