Vila v najlepši soseski Nueva Andalucía, na območju Costa del Sol, nudi štiri spalnice in štiri kopalnice na 159 m² bivalne površine. Ta zadnja vila, ki je naprodaj, ponuja edinstveno priložnost za bivanje v bližini vseh pomembnih storitev in plaž, medtem ko uživate v miru in zasebnosti svojega doma. S skupnim bazenom in zasebnimi terasami je zasnovana za udobno in sproščeno bivanje v sončni Španiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v Nueva Andalucía, priljubljeni soseski zahodno od Marbelle. Območje je znano po bližini prestižnega Puerto Banúsa, znamenitih golf igrišč in plaž, kar zagotavlja življenjski slog, ki združuje mestno udobje s sredozemsko lepoto. Nepremičnina je del zaprtega naselja, ki nudi dodatno varnost in mir.
Zaradi svoje prostornosti, štirih spalnic in štirih kopalnic, je ta vila primerna za večje družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste. Bližina vseh ključnih storitev, kot so trgovine, restavracije in mednarodne šole, jo dela funkcionalno za vsakodnevno bivanje, medtem ko je plaža na dosegu roke za sprostitev.
Projekt je že dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. To odpravlja negotovost glede gradbenih rokov in omogoča takojšnje uživanje v vašem novem domu na Costa del Sol. Stanje nepremičnine je ocenjeno kot 'Fair', kar pomeni, da je morda potrebna manjša kozmetična osvežitev ali prilagoditev vašim željam.
Ta vila ne ponuja zasebnega bazena, temveč uporablja skupni bazen v naselju. Prav tako ni neposrednega pogleda na morje, čeprav je plaža blizu. Ker gre za vilo v urbaniziranem območju, ni popolne izolacije od sosedov, kar je običajno za mestna naselja.
Ref: VL376145
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila bi bila primerna za tiste, ki iščejo izpopolnjen življenjski slog ob obali s hitrim dostopom do mestnih ugodnosti. Če cenite bližino plaže, restavracij in trgovin, ki so na dosegu hoje, bo ta lokacija idealna. Ljubitelji golfa bodo navdušeni nad bližino več igrišč, medtem ko bodo družine z otroki uživale v varnosti zaprtega naselja in bližini šol. Tudi tisti, ki iščejo počitniško rezidenco, ki jo je mogoče enostavno vzdrževati in upravljati, bodo cenili dokončan status projekta in skupne storitve, kot je bazen. Če pa iščete popolno izolacijo ali zasebni bazen, ta nepremičnina morda ni najprimernejša izbira.
Vila ponuja funkcionalno zasnovo s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami, ki je razporejena čez tri nivoje. Glavna etaža vključuje prostorno dnevno sobo, ločeno kuhinjo, stranišče za goste ter dostop do sprednje (40 m²) in zadnje (18 m²) terase, kar omogoča dobro povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori. Prvo nadstropje gosti tri spalnice in dve kopalnici, od katerih je ena kopalnica v sklopu glavne spalnice (en suite). Vsaka soba ima dostop do lastne terase, kar zagotavlja naravno svetlobo in svež zrak. Najvišje nadstropje obogati četrta spalnica s teraso in polno kopalnico. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto, medtem ko uporaba marmornih ploščic zagotavlja trajno in estetsko privlačno tla. Objekt ima tudi optični kabel za hitro internetno povezavo.
Trenutno je na voljo ena vila po ceni 500.000 €. Ta cena se nanaša na dokončano nepremičnino s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami, ki meri 159 m² bivalne površine na 105 m² zemljišča. Ker gre za posamezno enoto, je ponudba omejena na to specifično vilo. Možnost je, da se pohištvo dokupi, kar omogoča prilagoditev notranjosti po osebnih željah. Glede na lokacijo v visoko cenjeni soseski Nueva Andalucía, cena odraža atraktivnost območja in ponudbo nepremičnine.
Dnevni utrip v tej vili se vrti okoli udobja in dostopnosti. Zjutraj vas lahko prebudi sončni vzhod, obrnjena proti jugovzhodu, ki se preliva čez prostorno 40 m² veliko teraso, kot nalašč za jutranjo kavo. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča hitre sprehode ob morju, medtem ko so trgovine in restavracije na dosegu roke, kar poenostavlja vsakodnevno logistiko. Večeri lahko preživite v skupnem vrtu ob bazenu ali na eni od zasebnih teras, ki so povezane s spalnimi prostori. Znanje, da so vsa igrišča za golf, kot je Los Naranjos, oddaljena le 2 km, dodaja vrednost za ljubitelje golfa. Mir v zaprtem naselju, kljub urbanemu okolju, nudi občutek varnosti in zasebnosti, idealno za družine ali tiste, ki iščejo mir po aktivnem dnevu.
Nueva Andalucía, znana kot 'Dolina golfa', ponuja živahno mešanico življenja ob obali in bližine mestnim centrom. S 70 restavracijami, 10 kavarnami in 4 bankami v bližini 2 km, je vse potrebno na dosegu roke. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús, in marinj, kot je Puerto Deportivo José Banús (700 m), zagotavlja neskončne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Medtem ko je lokacija v urbanem okolju, prisotnost zelenih površin in bližina golf igrišč dodajata element narave. 32 lokalnih praznikov na leto ponuja priložnost za izkušnjo lokalne kulture. S 50 postajami javnega prevoza v bližini, je mobilnost zagotovljena, čeprav je za popolno raziskovanje regije priporočljivo imeti vozilo.
Ta vila se nahaja v območju Nueva Andalucía, znano kot 'Dolina golfa' na Costa del Sol. Njena lokacija v bližini plaže, marinj in luksuznih dobrin ponuja kombinacijo sredozemskega življenjskega sloga in mestnega udobja, z odlično povezanostjo z okoliškimi mesti in letališčem Málaga.
Nueva Andalucía se nahaja strateško zahodno od Marbelle, s čimer ponuja ravnotežje med mirnim bivalnim okoljem in bližino živahnih mestnih centrov. To omogoča enostaven dostop do vseh storitev, ki jih ponuja Marbella, vključno z nakupovalnimi centri, restavracijami in kulturnimi znamenitostmi. Hkrati je območje znano po bližini prestižnega Puerto Banúsa, ki je sinonim za luksuz in živahno nočno življenje. Položaj omogoča tudi hiter dostop do drugih pomembnih destinacij na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, kar obogati možnosti za raziskovanje regije.
Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini plaž, pri čemer je Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range, sta oddaljena le 2 km, kar je privlačno za navdušence nad golfom. Večje mestne središče Marbelle je lahko dostopno, medtem ko je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 45 km, kar omogoča dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. Lokalno območje ponuja tudi vrsto osnovnih storitev, vključno z lekarno na 64 metrov, supermarketom na 353 metrov in polnilnico za električna vozila na 368 metrov, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z letno povprečno temperaturo 19,1 °C in skoraj 3.856 sončnimi urami na leto. Območje je znano po dolgih, sončnih poletjih in blagih zimah, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura vode nad 20 °C, omogoča prijetno plavanje v morju. Vila se nahaja na nadmorski višini le 7 metrov, kar zagotavlja ravno lego in enostaven dostop do plaže z minimalnim naklonom (0,0 %). Ti pogoji ustvarjajo prijetno in zdravo okolje za bivanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja bogat nabor možnosti za prosti čas in rekreacijo. V bližini se nahajajo številne plaže, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m), ki je lahko dostopna. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v krogu 2 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas in The Range. Za tiste, ki iščejo druge športne aktivnosti, so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ter plezalni centri. Marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje v živahnem morskem vzdušju.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja strateško zahodno od Marbelle, s čimer ponuja ravnotežje med mirnim bivalnim okoljem in bližino živahnih mestnih centrov. To omogoča enostaven dostop do vseh storitev, ki jih ponuja Marbella, vključno z nakupovalnimi centri, restavracijami in kulturnimi znamenitostmi. Hkrati je območje znano po bližini prestižnega Puerto Banúsa, ki je sinonim za luksuz in živahno nočno življenje. Položaj omogoča tudi hiter dostop do drugih pomembnih destinacij na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, kar obogati možnosti za raziskovanje regije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta vila z začetno ceno 500.000 € uvršča v srednji cenovni razred za nepremičnine s štirimi spalnicami v tej regiji. Alba Benalmádena z višjo ceno (699.000 €) ponuja morda drugačen nivo luksuza ali lokacije. Nova Andaluzija je poznana po bližini prestižnih igrišč za golf in marine Puerto Banús, kar upravičuje ceno, ki je višja od nekaterih projektov v Esteponi, ki so bolj oddaljeni od osrednjih točk dogajanja. Vendar pa je ta vila, glede na dokončan status in velikost, konkurenčna za kupce, ki iščejo nepremičnino z dobrim potencialom za bivanje ali najem v eni najbolj iskanih sosesk na Costa del Sol, kjer je povprečna cena stanovanja lahko višja zaradi ekskluzivnosti lokacije.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjske kakovosti te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
