Esta moradia de 4 quartos em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma excelente oportunidade de vida na Costa del Sol. Localizada num lote de 105 m², a casa possui 159 m² de área útil e está pronta para habitar. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma área residencial. Nueva Andalucía é conhecida pela sua excelente infraestrutura e proximidade a atividades de lazer, tornando esta propriedade uma escolha atraente para compradores que procuram um estilo de vida equilibrado. A casa é ideal para famílias ou como casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Localizada diretamente na costa, inúmeras comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são de fácil acesso a pé. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e à marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) realça a localização atrativa.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, esta moradia oferece espaço suficiente para famílias ou hóspedes. A disposição em três níveis com vários terraços permite uma boa separação entre as áreas de estar e dormir. A localização central num ambiente urbano atende às necessidades de conforto e acessibilidade aos serviços.
A moradia já está concluída e pronta para ser ocupada imediatamente. Isto evita as incertezas e os tempos de espera associados a novos projetos de construção. A propriedade encontra-se em bom estado, ideal para compradores que desejam mudar-se o mais rapidamente possível.
O projeto não oferece jardim privado, tratando-se de uma moradia geminada com um terreno relativamente pequeno. As vagas de estacionamento não são explicitamente indicadas como privadas, o que pode sugerir soluções públicas ou comunitárias. É um fator a considerar para compradores que priorizam a privacidade exterior.
Ref: VL376145
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa geminada é perfeita para famílias que procuram uma residência espaçosa e bem localizada na Costa del Sol. Com quatro quartos e quatro casas de banho, oferece espaço suficiente para todos os membros da família e potenciais hóspedes. É também uma excelente opção para compradores que desejam uma segunda residência ou casa de férias numa área animada, mas tranquila. A proximidade aos campos de golfe torna-a atraente para golfistas. A boa acessibilidade a comodidades e praias atrai aqueles que preferem um estilo de vida mediterrânico ativo. O facto de estar pronta a habitar é ideal para compradores que não querem esperar.
A moradia está distribuída por três níveis e oferece uma distribuição cuidadosa dos espaços. O piso principal possui um generoso terraço frontal de 40 m², ideal como área de relaxamento, uma sala de estar luminosa, uma cozinha separada e acesso a um agradável terraço traseiro de 18 m². O primeiro andar abriga três quartos e duas casas de banho, uma delas em suite. Todos os quartos têm acesso a terraços independentes. O último andar oferece um quarto quarto com terraço próprio e uma casa de banho completa. A descrição menciona pisos em mármore, roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada. O equipamento é sólido, cumprindo os padrões da região, embora os detalhes específicos sobre materiais e instalações não sejam detalhados. O ar condicionado proporciona conforto.
A moradia oferecida está disponível pelo preço de 500.000 €. Esta casa geminada dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho em 159 m² de área útil, com um terreno de 105 m². O preço posiciona esta propriedade no segmento médio do mercado para propriedades comparáveis nesta localização procurada. A disponibilidade está garantida, pois o projeto está concluído. É aconselhável observar a situação atual do mercado, pois os preços em Nueva Andalucía tendem a ser estáveis ou a aumentar, especialmente para propriedades bem localizadas e equipadas.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale dos Milionários", é uma extensa área residencial a oeste de Marbella. Caracteriza-se por uma mistura de moradias de luxo, apartamentos e casas geminadas, rodeada por alguns dos melhores campos de golfe da Costa del Sol. A infraestrutura é excelente: supermercados, escolas internacionais e uma variedade de restaurantes e lojas estão nas imediações. A proximidade a Puerto Banús com a sua famosa marina, boutiques exclusivas e vida noturna animada é outro ponto de atração. Ao mesmo tempo, a região oferece calma e relaxamento graças à sua proximidade com a natureza e os campos de golfe. A vida quotidiana é marcada por um estilo de vida mediterrânico, com muito sol, alta qualidade de vida e boa acessibilidade a todos os pontos importantes da Costa del Sol.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida urbano com acesso direto a uma vasta gama de serviços. Supermercados estão a apenas 353 metros de distância e uma farmácia a 64 metros, tornando o dia a dia muito prático. A proximidade a numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) permite diversas experiências culinárias. A ligação à rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem carro. A localização é ideal para pessoas que apreciam um bairro animado com todas as comodidades ao alcance.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús. O mapa mostra a boa ligação a praias, lojas e restaurantes, sublinhando o atrativo desta localização urbana.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte importante da Costa del Sol central. Esta posição permite fácil acesso às vibrantes cidades de Marbella e Puerto Banús, bem como aos trechos de costa mais calmos a oeste. A região é conhecida pela sua infraestrutura de alta qualidade, oferecendo propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e uma vasta gama de atividades de lazer. A ligação à autoestrada A-7 facilita a viagem ao longo da costa e para o interior, permitindo a exploração de outras cidades e vilas pitorescas da Andaluzia.
A moradia está bem servida. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo visitas espontâneas ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Campos de golfe como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas ficam a cerca de 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. O supermercado mais próximo fica a poucos minutos a pé (353 m) e uma farmácia está nas proximidades (64 m). Várias escolas internacionais são acessíveis num raio de 7,5 km.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto torna a Costa del Sol um destino durante todo o ano. A época de banho estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar garante um clima agradável sem temperaturas extremas. A luminosidade e o calor da região promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. A área é conhecida pela sua beleza natural, incluindo a proximidade da costa e as áreas verdes bem cuidadas em torno dos campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da praia é uma grande vantagem desta localização. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo visitas espontâneas ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é ideal, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão diversas opções no Polideportivo San Pedro (2,5 km) e noutros centros desportivos. As marinas de Puerto Banús e Marbella também oferecem desportos aquáticos e atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte importante da Costa del Sol central. Esta posição permite fácil acesso às vibrantes cidades de Marbella e Puerto Banús, bem como aos trechos de costa mais calmos a oeste. A região é conhecida pela sua infraestrutura de alta qualidade, oferecendo propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e uma vasta gama de atividades de lazer. A ligação à autoestrada A-7 facilita a viagem ao longo da costa e para o interior, permitindo a exploração de outras cidades e vilas pitorescas da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado a projetos próximos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia em Nueva Andalucía por €500.000 oferece uma área útil maior e mais quartos, o que explica a sua categoria de preço mais elevada. A localização em Nueva Andalucía, uma área mais estabelecida e central perto de Marbella e Puerto Banús, é geralmente mais cara do que Estepona, que ainda está em desenvolvimento. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) representa um segmento superior, possivelmente com mais luxos ou uma localização mais direta na praia. A moradia em Nueva Andalucía posiciona-se como uma opção sólida de gama média numa região premium, focada em espaço, comodidades e estilo de vida imediato.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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